/ BORÅS

Backadalsstigen 8A

Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
TIPSA
Här finner du en nybyggd lägenhet av hög standard med öppna sociala ytor och fantastiskt läge

  • Nybyggt lägenhet med hög standard
  • Öppna sociala ytor
  • Högt läge i huset våning 5
  • Fin lägenhet med mycket tillval
  • Lugnt område med gångavstånd till centrum
  • Hiss i huset
  • Trivsam innergård
  • Nära R 40

Välkommen till ditt nya hem i denna nybyggda lägenhet med enastående hög standard! Här möts du av öppna och sociala ytor som bjuder in till trevliga stunder med familj och vänner. Belägen på våning 5 erbjuder denna lägenhet en fantastisk utsikt över området, vilket ger en härlig känsla av ljus och rymd.

Denna fina lägenhet har fått extra omsorg och är utrustad med många attraktiva tillval. Här finns det inget att önska – allt är redan på plats för att skapa ditt drömboende!

Området är lugnt och fridfullt, men ändå med bekvämt gångavstånd till centrum. Nära till R 40 har du även enkel tillgång till andra delar av staden och omgivande områden.

Hissen i huset gör vardagen smidig, oavsett om det handlar om att bära hem matvaror eller bara ta sig upp till lägenheten efter en lång dag.

Slappna av och njut av den trivsamma innergården som bjuder in till avkoppling och gemenskap. Här kan du koppla av med en god bok eller umgås med grannarna under trevliga grillkvällar.

Missa inte chansen att bli ägare till denna fantastiska lägenhet! Kontakta oss idag för att boka en visning och upptäck själv allt som denna underbara bostad har att erbjuda. Välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift:
5 222 kr
6026 kr/mån är den totala månadsavgiften inklusive obligatoriska tillägg. Grundavgiften är 5222 kr där värme ingår. Det tillkommer även ett obligatoriska tillägg på 239 kr för bredband, tv och telefoni och 565 kr för föreningens fasta avgifter gällande V/A, KV och el. Varje lägenhet har en individuell mätning och debitering av kallvatten, varmvatten och el. Schablonberäknad av föreningen, som också tillkommer på avin. Avläsning sker kvartalsvis
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
77 kvm
Våning:
4 av 5
Föreslagen budstart:
2 695 000 kr
Byggnadsår:
2021-22
Planritning
Backadalsstigen 8
Visningar
  • Boka dig för visning! välkommen
    Måndag 20 maj 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Martin

Strömberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Här finner du en nybyggd lägenhet av hög standard med öppna sociala ytor och fantastiskt läge

  • Nybyggt lägenhet med hög standard
  • Öppna sociala ytor
  • Högt läge i huset våning 5
  • Fin lägenhet med mycket tillval
  • Lugnt område med gångavstånd till centrum
  • Hiss i huset
  • Trivsam innergård
  • Nära R 40

Välkommen till ditt nya hem i denna nybyggda lägenhet med enastående hög standard! Här möts du av öppna och sociala ytor som bjuder in till trevliga stunder med familj och vänner. Belägen på våning 5 erbjuder denna lägenhet en fantastisk utsikt över området, vilket ger en härlig känsla av ljus och rymd.

Denna fina lägenhet har fått extra omsorg och är utrustad med många attraktiva tillval. Här finns det inget att önska – allt är redan på plats för att skapa ditt drömboende!

Området är lugnt och fridfullt, men ändå med bekvämt gångavstånd till centrum. Nära till R 40 har du även enkel tillgång till andra delar av staden och omgivande områden.

Hissen i huset gör vardagen smidig, oavsett om det handlar om att bära hem matvaror eller bara ta sig upp till lägenheten efter en lång dag.

Slappna av och njut av den trivsamma innergården som bjuder in till avkoppling och gemenskap. Här kan du koppla av med en god bok eller umgås med grannarna under trevliga grillkvällar.

Missa inte chansen att bli ägare till denna fantastiska lägenhet! Kontakta oss idag för att boka en visning och upptäck själv allt som denna underbara bostad har att erbjuda. Välkommen hem!

Visningar
  • Boka dig för visning! välkommen
    Måndag 20 maj 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Martin

Strömberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Backadalsstigen 8A

Hall

Välkommen till denna trevliga lägenhet på 5:e våningen! Hallen är stilfullt inredd med ett snyggt klinkergolv och ljusa väggar. Här finns en praktisk hatthylla och en garderob för förvaring. Dessutom erbjuds generöst med förvaring i en klädkammare. Parkettgolvet i ek följer till alla rum.

Sovrum

I det här fantastiskt rymliga sovrummet möts du av ett vackert parkettgolv i ek och ljusa väggar som skapar en lugn och avkopplande atmosfär. Med en generös garderobsvägg och tillgång till en fransk balkong för att njuta av förmiddagssolen, är detta sovrum perfekt för den som söker både stil och funktionalitet.

Sovrum

Sovrum med parkettgolv i ek, ljusa väggar.

Kök

Detta kök är en stilig och välplanerad del av denna trevliga lägenhet. Med sina stilrena vita köksluckor, smakfulla bänkskiva och designade kakelplattor ger det en lyxig känsla. Utrustat med moderna vitvaror och gott om arbetsyta och förvaring, är detta kök perfekt för matlagning och sociala tillfällen. Ljuset strömmar in genom de stora fönstren och skapar en härlig atmosfär.

Vardagsrum

Det öppna och ljusa vardagsrummet i denna lägenhet utgör en perfekt samlingsplats för hela familjen. Med sin stilrena parkett i ek och ljusa väggar skapar rummet en harmonisk atmosfär. Den härliga balkongen ger också möjlighet till avkoppling och njutning av solen.

Balkong

Rymlig balkong med plats för lounge grupp. Här njuter du av solen efter lunchen.

Badrum

Modernt och rymligt badrum med stilren design. Helkaklade väggar i vitt och vackert klinkergolv skapar en tidlös kombination. Generös arbetsyta, tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare, wc, handfat med kommod, spegel med inbyggt ljus, handdukstork och dusch. Golvvärme och spotlights skapar en lyxig atmosfär. De svarta detaljerna i badrummet ger en lyxig touchpå lägenheten.

Fakta – Backadalsstigen 8A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 3 rum och kök, 77 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 5
Lägenhetsnummer: 11403 (1403)
Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
Månadsavgift: 5 222 kr
6026 kr/mån är den totala månadsavgiften inklusive obligatoriska tillägg. Grundavgiften är 5222 kr där värme ingår. Det tillkommer även ett obligatoriska tillägg på 239 kr för bredband, tv och telefoni och 565 kr för föreningens fasta avgifter gällande V/A, KV och el. Varje lägenhet har en individuell mätning och debitering av kallvatten, varmvatten och el. Schablonberäknad av föreningen, som också tillkommer på avin. Avläsning sker kvartalsvis
Andelstal: Andel i förening 3,25 %, andel av årsavgift 3,25 %
Indirekt nettoskuldsättning: 947 924 Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2022.
Omgivning
Allmänt om området: Här på Bergsäter bor man precis utanför centrum vilket ger en perfekt mix av stadens utbud och närhet till naturen. Med endast tio minuters promenad når du stadens centrum. En nybyggd förskola, Lunden, ligger inom gångavstånd. Stadens största lekplatser. Det är en plats där både barn och vuxna kan njuta av utomhusaktiviteter och gemenskap.

För pendlaren som föredrar biltransport är läget utmärkt, med snabb åtkomst till RV40. Både Coop och ICA Maxi befinner sig inom bekvämt räckhåll. Bergsäter blir därmed inte bara en plats att bo utan en välfungerande och trivsam del av staden med en harmonisk balans mellan stadsnära bekvämligheter och naturens lugn.
Parkering: Parkering hyrs genom samfälligheten.
Separat kö till samtliga platser.
Pris:
Plats för elbil ca 750 kr/mån + kostnaden för elen som förbrukas.
En vanlig parkeringsplats: ca 600 kr/månad.

Finns även möjlighet att parkera utmed gatorna i området.

Fakta – Brf. Lunden 2

Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 33
Allmänt om föreningen: Brf Lunden 2
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen är belägen på Bergdalen i Borås med totalt 33 stycken bostadsrätter med varierade storlekar.

Varje lägenhet har individuell mätning av såväl kall- som varmvatten. Det innebär att du bara betalar för den mängd vatten som du själv använder.
Bostadsrättsföreningen har ett nätavtal med Borås Elnät AB. I er lägenhet sitter det en elmätare som skickar er förbrukning digitalt till Lots ekonomi, som har hand om föreningens ekonomiska förvaltning. Ni debiteras därefter för er förbrukning i samband med en avi för månadsavgiften.

Ekonomisk förvaltare: Lots Ekonomi

För mer info, se gärna föreningens hemsida: https://2.brflundenboras.se/
Parkering: Parkering hyrs genom samfälligheten.
Separat kö till samtliga platser.
Pris:
Plats för elbil ca 750 kr/mån + kostnaden för elen som förbrukas.
En vanlig parkeringsplats: ca 600 kr/månad.

Finns även möjlighet att parkera utmed gatorna i området.
Hus
Byggår: 2021-22
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk ftx
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Ett basutbud Telia Triple Play med TV-paket Lagom ingår i det grundabonnemang som är inkluderat i din månadsavgift.


I grundabonnemanget ingår även 100/100 Mbits internetanslutning samt den fasta avgiften för ett telefonabonnemang (IP-telefoni).
Renoveringar
Våren 2024 görs tvåårsbesiktning av lägenheterna.

Driftkostnader

Totalsumma: 14 844 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
VA: 9 744 kr/år
Renhållning: 1 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen