KOMMER SNART

Byttorp / BORÅS

Vindelgatan 33B

Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
TIPSA
Njut av totalrenoverad lägenhet med stilfullt kök, stort vardagsrum, balkong med fantastisk utsikt

  • Totalrenoverad 2022
  • Snyggt mörkgrått kök
  • Stort vardagsrum
  • Balkong med fin utsikt
  • Våning 3 vilket ger mer ljusinsläpp
  • Rymliga sovrum
  • 2 st badrum
  • Tvättmaskin
  • Bra förening
  • Lugnt område

Välkommen till denna totalrenoverade lägenhet, där varje detalj är omsorgsfullt utformad för att skapa en modern och elegant atmosfär. Med en renovering år 2022 är detta hem redo att välkomna dig med öppna armar.

Det stilfulla mörkgråa köket blir genast ett blickfång när du kliver in i lägenheten. Här finns gott om plats för matlagning och social samvaro. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande, perfekt för avkoppling och trevliga stunder med nära och kära.

Stig ut på balkongen och njut av den fantastiska utsikten. På våning 3 får du också fördelen av extra ljusinsläpp, vilket ger en ljus och luftig känsla i hela hemmet.

De rymliga sovrummen erbjuder gott om utrymme för en god natts sömn, och de 2 badrummen ger bekvämligheten av att ha en privat plats för dig själv och dina gäster. Tvättmaskinen gör vardagen smidigare.

I denna bostadsrättsförening kan du njuta av en trygg och välskött miljö. Området är lugnt och fridfullt, perfekt för den som söker avkoppling efter en lång dag.

Missa inte chansen att bli ägare till denna fantastiska lägenhet. Kontakta oss idag för att boka en visning och upptäck allt som detta hem har att erbjuda.

Snabbfakta
Avgift:
4 362 kr
Månadsavgift är inklusive värme, vatten , kabel tv och fiber 100 mbits samt ett obligatoriskt tillägg för balkong på 115kr/mån.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
67 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
1 895 000 kr
Byggnadsår:
1951
Mäklare

Martin

Strömberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Njut av totalrenoverad lägenhet med stilfullt kök, stort vardagsrum, balkong med fantastisk utsikt

  • Totalrenoverad 2022
  • Snyggt mörkgrått kök
  • Stort vardagsrum
  • Balkong med fin utsikt
  • Våning 3 vilket ger mer ljusinsläpp
  • Rymliga sovrum
  • 2 st badrum
  • Tvättmaskin
  • Bra förening
  • Lugnt område

Välkommen till denna totalrenoverade lägenhet, där varje detalj är omsorgsfullt utformad för att skapa en modern och elegant atmosfär. Med en renovering år 2022 är detta hem redo att välkomna dig med öppna armar.

Det stilfulla mörkgråa köket blir genast ett blickfång när du kliver in i lägenheten. Här finns gott om plats för matlagning och social samvaro. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande, perfekt för avkoppling och trevliga stunder med nära och kära.

Stig ut på balkongen och njut av den fantastiska utsikten. På våning 3 får du också fördelen av extra ljusinsläpp, vilket ger en ljus och luftig känsla i hela hemmet.

De rymliga sovrummen erbjuder gott om utrymme för en god natts sömn, och de 2 badrummen ger bekvämligheten av att ha en privat plats för dig själv och dina gäster. Tvättmaskinen gör vardagen smidigare.

I denna bostadsrättsförening kan du njuta av en trygg och välskött miljö. Området är lugnt och fridfullt, perfekt för den som söker avkoppling efter en lång dag.

Missa inte chansen att bli ägare till denna fantastiska lägenhet. Kontakta oss idag för att boka en visning och upptäck allt som detta hem har att erbjuda.

TIPSA

Martin

Strömberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vindelgatan 33B

Entré

Varmt välkommen in i en entré där grått klinker ligger för enkel renhållning under regniga dagar. Till höger hänger du av ytterkläderna.

Kök

Välkommen till detta stilrena kök i mörkgrå culör. Med över- och underskåp samt vitrinskåp erbjuder köket gott om förvaringsutrymme. Den oljade träarbetsbänken och de snygga mässingshandtagen ger en elegant touch. Det vita kaklet bakom bänkskivan ger en fräsch känsla. Här finns även gott om plats för matbord och stolar. Renoverat 2022 av fackmän.

Vardagsrum

Välkomna in i detta väl tilltagna vardagsrum med gott om plats för både mat och avkoppling. Stora fönster ger ett fantastiskt ljusinsläpp och vackra detaljer som burspråk och stenförnsterbänkar ger rummet en unik karaktär.

Balkong

Med utgång från vardagsrummet hittar man den rymliga balkongen. Här har man en fin utsikt.

Sovrum 1

Välkommen till detta rymliga och insynsskyddade sovrum. Här finns en snygg akustikpanel på väggen. Det stilfulla parkettgolvet och den mjuka nougatfärgen på väggarna ger rummet en behaglig atmosfär.

Sovrum 2

Rymligt sovrum med parkettgolv, ommålade beiga väggar. Dubbelgarderob och 1 enkel platsbyggd garderob.

Badrum 1

Välkommen in i detta stilrena och helkaklade badrum med grå klinkergolv och ljusa kakelplattor på väggarna. Här finner du wc, handfat med kommod, spegel, dusch med glasdörrar och en härlig golvvärme som ger extra komfort. Perfekt för avkoppling och välmående.

Badrum 2

Välkomna till detta helkaklade badrum med stilren design. Här finner ni wc, handfat och tvättmaskin. Det gråa klinkergolvet och de ljusa kaklade väggarna ger en modern touch. Renoverat 2022.

Renoveringar

Den förra ägaren uppger att renoveringarna 2022 badrum och kök är gjorda av fackmän.

Fakta – Vindelgatan 33B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 3 rum och kök, 67 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 81
Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
Månadsavgift: 4 362 kr
Månadsavgift är inklusive värme, vatten , kabel tv och fiber 100 mbits samt ett obligatoriskt tillägg för balkong på 115kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 0,563 %, andel av årsavgift 0,561 %
Indirekt nettoskuldsättning: Nettoskulden är baserad på årsredovisningen ifrån 2021-07-01 - 2022-08-01/ mäklarbilden.
Energiprestanda: 151 kWh/kvm och år
Omgivning
Allmänt om området: Byttorp är en stadsdel som ligger nära Borås centrum. På fem minuter är man i centrum och bussen passerar Resecentrum på vägen om man vill resa vidare. Här har man naturen nära och den dramatiska terrängen på Rya Åsar med vandringsleder, naturstigar och flera fina utsiktsplatser vid Hestra klint och Ryssby klint. man har även nära till gröna och rofyllda Ramnaparken. Bor man på Byttorp har man även nära till förskolor och skolor. Byttorpsskolan är granne med Kolbränningen där man även har ett kortare elljusspår.

Villasammansättningen domineras utav hus som är byggda under första halvan av 1900-talet. Välskötta och ofta rymliga villor med generösa trädgårdar och många med fin utsikt ner mot centrum. På Byttorp har man stora höjdskillnader mellan de lägre delarna ner mot centrum där de flesta villor ligger. De högre delarna längst Vindelgatan har man många flerbostadshus, de flesta uppförda på 1950-talet. Man har ett begränsat utbud av nyare villor men närheten till centrum, områdets charmiga karaktär och de gröna omgivningarna gör att man även i fortsättningen kan räkna med att Byttorp förblir ett populärt område.
Närservice: Inom kort gångavstånd finns två stycken välsorterade livsmedelsbutiker och två bagerier.

Fakta – Brf. Boråshus 13

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 195
Antal lokaler: 30
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheterna Polstjärnan 1 och Meteoren 1 i Borås Stad. På fastigheterna finns 9 byggnader med 195 lägenheter samt 30 uthyrningslokaler. Byggnaderna är uppförda år 1950-1951. Fastigheternas adress är Vindelgatan 21-25 och 33-43.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://borashus13.se/
Parkering: Det finns 170 st parkeringsplatser med motorvärmare (för närvarande 2-3 personer i kö enligt samtal med ordförande 2024-03-13) samt 15 st garageplatser som kan hyras via kösystem. En parkeringsplats kostar 250 kr/mån inkl motorvärme.
Det finns även 7 st besöksparkeringar på området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1951
Byggnadstyp: Flerfamiljsvilla
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredband med hastighet 100 Mbit/s och kabel-TV genom Tele2. Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal.
Renoveringar
1991: Insättning av nya 3-glasfönster.
1996: Stambyte i kök och badrum samt renovering av badrum.
2010: Balkongerna byggdes ut till ca 7,5 kvm.
2014: Ommålning av trapphus samt byte till led-belysning i källare, trapphus och vindar.
2016: Omdragning av el i lägenheterna, nya elcentraler med automatsäkringar.
2019: Byte av garagetak.
2020: Byte av garageportar. Nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp i alla tvättstugor.
2021: Takomläggning.
2023: Inköp sopskåp

Driftkostnader

Totalsumma: 5 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 200 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen