Hestra / BORÅS

Symfonigatan 23A

Utgångspris: 1 995 000 kr
TIPSA
3:a med radhuskänsla i Brf Trädgårdsstaden på Hestra!

Välkommen till populära Brf Trädgårdsstaden på Hestra! Här erbjuds nu en 3:a med radhuskänsla i bostadsrättsform. På Symfonigatan 23A bor du bekvämt i markplan med en trevlig uteplats som vetter mot sydväst och ligger skyddad under tak med direkt access till de omringande grönytorna. Bostaden har genomgående fin standard med ekparkett och vitmålade väggar vilket skapar en fin helhetskänsla. Rymligt badrum med praktisk tvättavdelning utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Gott om förvaringsmöjligheter i ett flertal garderober samt två klädkammare/förråd. Varje bostadsrättsinnehavare erbjuds parkering mot avgift. Trädgårdsstaden är ett grönskande bostadsområde där medlemmarna har tillgång till gym, bastu och boulebana.

Med sitt fina läge i området har du natursköna miljöer precis inpå knuten. På promenadavstånd finns sjön Kolbränningen med motionsspår och bad-och fiskemöjligheter. Dessutom nära till skola, bussförbindelser, mataffär samt Tonys restaurang med sina goda pizzor och hamburgare.

Välkommen på visning!
MVH Linda Bjurklint

Snabbfakta
Avgift:
5 109 kr
I avgiften ingår värme, kabel-tv, bredband och telefoni från Telia. Utöver månadsavgift betalar man varje månad för kallvatten och varmvatten, som debiteras på månadsavin.
Rum:
3 rum
Boarea:
74 kvm
Våning:
1 av 2
Utgångspris:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
2016/2017
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Linda

Bjurklint

ANSVARIG
MÄKLARE

3:a med radhuskänsla i Brf Trädgårdsstaden på Hestra!

Välkommen till populära Brf Trädgårdsstaden på Hestra! Här erbjuds nu en 3:a med radhuskänsla i bostadsrättsform. På Symfonigatan 23A bor du bekvämt i markplan med en trevlig uteplats som vetter mot sydväst och ligger skyddad under tak med direkt access till de omringande grönytorna. Bostaden har genomgående fin standard med ekparkett och vitmålade väggar vilket skapar en fin helhetskänsla. Rymligt badrum med praktisk tvättavdelning utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Gott om förvaringsmöjligheter i ett flertal garderober samt två klädkammare/förråd. Varje bostadsrättsinnehavare erbjuds parkering mot avgift. Trädgårdsstaden är ett grönskande bostadsområde där medlemmarna har tillgång till gym, bastu och boulebana.

Med sitt fina läge i området har du natursköna miljöer precis inpå knuten. På promenadavstånd finns sjön Kolbränningen med motionsspår och bad-och fiskemöjligheter. Dessutom nära till skola, bussförbindelser, mataffär samt Tonys restaurang med sina goda pizzor och hamburgare.

Välkommen på visning!
MVH Linda Bjurklint

TIPSA

Linda

Bjurklint

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Symfonigatan 23A

Hall

Välkommen in! Precis innanför entrédörren ligger ett grått klinkergolv som övergår i fin ekparkett. Väggarna är vitmålade. Samma parkettgolv och väggfärg är genomgående i hela bostaden vilket skapar en fin helhetskänsla. Plats för avhängning av ytterkläder och skor både i öppen och stängd förvaring.

Kök

Kök i vinkel med gott om förvaring och bänkyta. Vita släta luckor och mörk bänkskiva i laminat. Mellan överskåp och bänkskiva sitter vita kakelplattor. Köket har full maskinell utrustning så som spishäll, ugn, fläkt, mikro, diskmaskin och kyl och frys i fullhöjd. Matplatsen har en trivsam placering invid fönstret.

Badrum

Helkaklat, fräscht badrum med grått klinkergolv och och kaklade väggar i grått och vitt. Inredningen består av WC, dusch med vikbara glasdörrar, kommod, belyst överskåp med spegeldörrar samt en praktisk tvättavdelning utrustad med både tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp. I taket sitter spotlights som ger ett behagligt ljus.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för större soffgrupp med tillhörande tv-möbel. Via vardagsrummet når man den stora altanen som vetter mot sydväst och ligger skyddad under tak. Från altanen finns en trappa ner till en plan gräsmatta som ramas in av buskar på ett trivsamt sätt.

Sovrum 1

Sovrum 1 med plats för säng och skrivbord. Det finns en 1 garderob till förvaring.

Sovrum 2

Sovrum 2 passar utmärkt som master bedroom med plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. I sovrummet finns en klädkammare som rymmer det mest i klädväg.

Förråd

Bostaden har ett förråd som tillhör lägenheten som man praktiskt når inifrån bostaden.

Fakta – Symfonigatan 23A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 3 rum, 74 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 11001 (1001)
Utgångspris: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 5 109 kr
I avgiften ingår värme, kabel-tv, bredband och telefoni från Telia.
Utöver månadsavgift betalar man varje månad för kallvatten och varmvatten, som debiteras på månadsavin.
Andelstal: Andel i förening 2,597 %, andel av årsavgift 2,597 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 040 856 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 86 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Hestra är en stadsdel i nordvästra Borås. Hestra består av mycket skog och natur samt blandad bebyggelse av villor, radhus och flerfamiljshus. Hestra är även känt för bland annat det populära naturreservatet Rya Åsar, utsiktsplatsen Ryssbyklint och Hestrastugan som erbjuder längdskidåkning, orientering och skidskytte.
Kommunikation: ärmsta busshållplats heter "Romansgatan A" där busslinje 8 går både till Borås centrum och till Göteborgsvägen med täta avgångar. För den som cyklar/promenerar finns fina gång-och cykelbanor till Borås centrum. På bara några minuter finner man påfarten till Riksväg 40 som tar dig snabbt och smidigt till Göteborg och Jönköping.
Parkering: Avgiftsbelagda besöksparkeringar finns i området.
Närservice: På Hestra finns förskolor och grundskola Hestra Midgårdskolan (Åk. F-6), äldreboende samt en populär restaurang vid namn Tonys som serverar bland annat välsmakande pizzor.

Fakta – BRF Trädgårdsstaden 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 35
Allmänt om föreningen: Brf Trädgårdsstaden 1 är en del av det populära området Trädgårdsstaden beläget på Hestra i Borås. Byggnaden stod färdig 2016 och innefattar 36 bostäder. Föreningen har på fastigheten Kantaten 5 uppfört flerbostadshus och radhus om totalt 36 bostäder, vilka samtliga upplåts med bostadsrätt och med adress Symfonigatan 1A-D, 3, 5A-B, 7-21, 23A-E, Borås.

Förvaltare:
Ekonomisk förvaltning utförs av Lots Ekonomi
Fastighetsskötsel utförs av FR Fastighetsservice
Parkering: Möjlighet att hyra p-plats om så önskas.
Avgiftsbelagd besöksparkering finns i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2016/2017
Byggnadstyp: Radhus/Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX-system (det är ett fläktstyrt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Tv och bredband levereras av Telia. I månadsavgiften ingår basutbud Telia Triple Play med TV-paket Lagom samt fiber 100/100 Mbit.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 324 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 200 kr/år
VA: 2 964 kr/år
Försäkring: 2 160 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Uppgifter enligt schablonberäkning. Föreningen har preliminär debitering av kall- och varmvatten. Varje månad debiteras ett schablonbelopp på 247 kr exkl.moms som avser vattenförbrukningen. Det läses av och du debiteras sedan för din faktiska förbrukning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen