Trandared / Borås

Backgårdsgatan 3

Föreslagen budstart: 2 450 000 kr
TIPSA
Populärt radhus med fri utsikt

  • Altan under tak
  • Parkeringsplats under tak
  • Välplanerade kvadrat
  • Trivsamt boende

Välkomna till Backgårdsgatan 3 och detta välplanerade radhus med uteplats på såväl entrésidan som baksidan. Här erbjuds tre sovrum, fräscht kök från 2020 och rymligt vardagsrum med trevligt fönsterparti. Helkaklat badrum med tvättavdelning samt gäst-WC. Perfekt boende för dig som vill bo smidigt och mer eller mindre underhållsfritt.

På Trandared bor du med närhet till Ica Pilen, pizzerior, blomsteraffär, bageri, förskola/skola och Kransmossens friluftsområde. Promenad in till stan tar ca 15 minuter annars går både cykelvägar och täta bussförbindelser.

Till bostaden hör förråd, parkeringsplats under tak, gemensam tvättstuga och gemensamt cykelförråd. Välskött samfällighet där både driften och skötseln i större drag ingår i samfällighetsavgiften!

Välkommen att boka in dig på visningen!
Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
3
Boarea:
81 kvm
Tomtarea:
92 kvm
Föreslagen budstart:
2 450 000 kr
Byggnadsår:
1958
Fastighetsbeteckning:
Armringen 3
Tomträttsavgäld:
10 860 kr/år
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Daniela

Börjesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Populärt radhus med fri utsikt

  • Altan under tak
  • Parkeringsplats under tak
  • Välplanerade kvadrat
  • Trivsamt boende

Välkomna till Backgårdsgatan 3 och detta välplanerade radhus med uteplats på såväl entrésidan som baksidan. Här erbjuds tre sovrum, fräscht kök från 2020 och rymligt vardagsrum med trevligt fönsterparti. Helkaklat badrum med tvättavdelning samt gäst-WC. Perfekt boende för dig som vill bo smidigt och mer eller mindre underhållsfritt.

På Trandared bor du med närhet till Ica Pilen, pizzerior, blomsteraffär, bageri, förskola/skola och Kransmossens friluftsområde. Promenad in till stan tar ca 15 minuter annars går både cykelvägar och täta bussförbindelser.

Till bostaden hör förråd, parkeringsplats under tak, gemensam tvättstuga och gemensamt cykelförråd. Välskött samfällighet där både driften och skötseln i större drag ingår i samfällighetsavgiften!

Välkommen att boka in dig på visningen!
Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson

TIPSA

Daniela

Börjesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Backgårdsgatan 3

Hall

Hallen totalrenoverades 2020 med vattenburen golvvärme, ny skjutdörrsgarderob och målade ytskikt. Här finns gott om förvaring samt plats för avhängning av ytterkläder.

Sovrum

Sovrummet på entréplan är idag inrett med dubbelsäng och spjälsäng. Här är nymålat 2022.

Badrum

Helkaklat badrum med separat del för WC/handfat. Tvättpelare med tvättmaskin (2023) och torktumlare (2011), dusch och varmvattenberedaren står också här. Samfälligheten ansvarar för varmvattenberedaren. Badrummet tror säljaren är renoverat av tidigare ägare runt 2007.

Kök/matplats

Köket totalrenoverades under 2020. Vitt modernt kök med rostfria vitvaror. Kyl och frys i full höjd. Bänkskivan är mörkgrå och stänkskyddet i vitt. Frihängande köksfläkt. Integrerad diskmaskin och induktionshäll. Intill köket får matbord smidigt plats. Idag står här ett bord med plats för 6 personer.

Altan

Från köket når ni bostadens uteplats i sydvästligt läge. Sol större delen av dagen och en bra bit in på kvällen. Delar av altanen är under tak vilket gör altanen mer användarvänlig även när regnet faller. En mindre rabatt finns för odling. Från altanen går en grind ut till samfällighetens inhängande gräsmatta. Perfekt lekyta för barnen med staket som skydd för vägen.

Vardagsrum

En trappa upp väntar ett stort vardagsrum. Här är fönster hela långsidan vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Plats för större soffgrupp så hela familjen får plats!

Sovrum

Tidigare har det varit ett sovrum på ovanvåningen som idag är uppdelat i två. Detta sovrum är inrett med enkelsäng och skrivbord. Väggarna är nymålade 2023.

Sovrum

Bostadens tredje sovrum är inrett som barnrum. Här får enkelsäng, byrå och skrivbord plats. Väggarna är nymålade 2023. Inred efter eget önskemål och behov.

Gäst-WC

På ovanvåningen finns en gäst-WC. I samma stil som badrummet på entréplan. Här finns WC, handfat och ett högskåp till förvaring. Trevligt ljusinsläpp från takfönster.

Fakta – Backgårdsgatan 3

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Borås
Fastighetsbeteckning: Armringen 3
Storlek: 4 rum, 81 kvm boarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 2 450 000 kr
Energiprestanda: 117 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Borås Armringen GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Planbestämmelser: Stadsplan (1957-08-15)
Upplåtelseform: Tomträtt
Tomträttsavgäld: 10 860 kr/år
Tomträttsavgäld gäller t.o.m: 30 juni 2025
Avgäldsperiod: 10 år
Pantbrev: Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 188 750 kr
Taxeringsvärde: 1 646 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 125 000 kr
Markvärde: 521 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: Flexibelt tillträde

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: Radhus
Byggår: 1958
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä/betong
Fönster: 3-glas isoler
Tak: Papp (omlagd via samfälligheten ca 2005)
Grundläggning: Krypgrund (skötsel och ansvar via samfälligheten)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 92 kvm
Tomttyp: Tomträtt
Beskrivning uteplats: Till radhuset hör en uteplats på entrésidan under tak, samt altan delvis under tak på baksidan med utgång från köket.
Beskrivning bilplats: Till radhuset hör en parkeringsplats under tak.
Övriga byggnader
Intill entrén finns ett kallförråd.

Driftkostnader

Totalsumma: 55 972 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 10 200 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 42 972 kr/år
Försäkring: 2 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I samfällighetsavgiften ingår värme, vatten, avlopp, sophantering, parkeringsplats under tak, bredband och grundutbud TV via Comhem samt yttre underhåll av gavlar på radhuslängorna, krypgrunden och tak med hängrännor. Elförbrukning/kostnad för hushållsel varierar beroende på antal boende, olika avtal samt användning. Vänligen kontakta ditt försäkringsbolag för en exakt försäkringspremie.
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 4 287 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år och tomträttsavgäld på 10 860 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen