Erikslund / Borås

Erikslundsgatan 9

Utgångspris: 865 000 kr
TIPSA
Renvoerad 2:a på Erikslund!

Välkommen till Erikslund 9! Här erbjuds nu en 2:a i fint skick med modernt och rymligt kök med plats för matbord för 4-5 sittande gäster. Helkaklat, fräscht badrum som totalrenoverades 2014 i samband med stambytet. Bostaden har fina ytskikt med enhetliga golv och ljusa väggar vilket skapar en fin helhetskänsla. Det finns en stor klädkammare som rymmer allt i klädväg. Tack vare sitt läge i huset har man fint ljusinsläpp från samtliga fönster och fri utsikt över omgivningarna.

BRF Erikslund är en välskött och solid förening. I månadsavgiften ingår både kabel-tv och bredband via Tele2. Föreningen har en trevlig gemensam innergård med tre grillplatser, komplett med bord och bänkar – perfekt för trevliga grillkvällar med vänner.

På Erikslundsgatan har du mycket nära till alla bekvämligheter så som Knalleland som erbjuder ett brett utbud av butiker och restauranger. För dig som gillar att vara aktiv och vistas i naturen har du nära till fina rekreationsområden vid Rya åsar, Almenäs badplats, Djurparken och ett flertal idrottsanläggningar. Busshållplats finns på mycket nära avstånd med täta avgångar till Högskolan och centrum.

Välkommen på visning!

MVH
Linda Bjurklint

Snabbfakta
Avgift:
3 524 kr
Inkl. uppvärmning , vatten och Kabel-tv och bredband 100Mbit via Tele2
Rum:
2 rum
Boarea:
44,5 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
865 000 kr
Byggnadsår:
1936
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att boka dig på visning!
    Måndag 29 april 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Linda

Bjurklint

ANSVARIG
MÄKLARE

Renvoerad 2:a på Erikslund!

Välkommen till Erikslund 9! Här erbjuds nu en 2:a i fint skick med modernt och rymligt kök med plats för matbord för 4-5 sittande gäster. Helkaklat, fräscht badrum som totalrenoverades 2014 i samband med stambytet. Bostaden har fina ytskikt med enhetliga golv och ljusa väggar vilket skapar en fin helhetskänsla. Det finns en stor klädkammare som rymmer allt i klädväg. Tack vare sitt läge i huset har man fint ljusinsläpp från samtliga fönster och fri utsikt över omgivningarna.

BRF Erikslund är en välskött och solid förening. I månadsavgiften ingår både kabel-tv och bredband via Tele2. Föreningen har en trevlig gemensam innergård med tre grillplatser, komplett med bord och bänkar – perfekt för trevliga grillkvällar med vänner.

På Erikslundsgatan har du mycket nära till alla bekvämligheter så som Knalleland som erbjuder ett brett utbud av butiker och restauranger. För dig som gillar att vara aktiv och vistas i naturen har du nära till fina rekreationsområden vid Rya åsar, Almenäs badplats, Djurparken och ett flertal idrottsanläggningar. Busshållplats finns på mycket nära avstånd med täta avgångar till Högskolan och centrum.

Välkommen på visning!

MVH
Linda Bjurklint

Visningar
  • Välkommen att boka dig på visning!
    Måndag 29 april 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Linda

Bjurklint

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Erikslundsgatan 9

Hall

Välkommen in! Precis innanför entrédörren finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Väggarna är vitmålade och golvet är belagt med ett laminatgolv. Samma väggfärg och golv är genomgående i hela bostaden vilket skapar en fin helhetskänsla.

Kök

Modernt kök med gott och förvaring och bänkyta. Köket har mörka luckor och ljus bänkskiva. Mellan överskåp och bänkskiva pryds väggen med vita kakelplattor. Köket har full maskinell utrustning så som spishäll, köksfläkt, kyl/frys, ugn och mikro i ergonomisk arbetshöjd samt integrerad diskmaskin. Då köket är rymligt ryms en matplats för 4-5 sittande gäster. Fint ljusinsläpp från det stora fönsterparitet. I taket sitter spotlights som ger ett behagligt ljus.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med plats för större soffa med tillhörande tv-möbel. Man får även plats med ytterligare möblemang, exemplevis kontorshörna om man önskar det. Den ena väggen pyrds med en sten vilket skapar en extra detalj i rummet. I taket sitter spotlights.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Via sovrummet finns en klädkammare som rymmer allt i klädväg. Väggarna är vitmålade och i taket sitter spotlight.

Badrum

Helkaklat, fräscht badrum som totalrenoverades 2014 av föreningen i samband med stambytet. Inredningen består av WC, dusch, handfat, kommod och belyst överskåp med spegeldörrar. Fönstret bidrar med ljusinsläpp och en friskare inomhusmiljö.

Fakta – Erikslundsgatan 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 2 rum, 44,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Utgångspris: 865 000 kr
Månadsavgift: 3 524 kr
Inkl. uppvärmning , vatten och Kabel-tv och bredband 100Mbit via Tele2
Andelstal: Andel i förening 0,731 %, andel av årsavgift 0,731 %
Indirekt nettoskuldsättning: 135 636 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 275 kr
Energiprestanda: 80 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Erikslund är en stadsdel som ligger norr om centrala Borås. I Erikslund finns blandad bebyggelse med både villaområden och flerbostadshus. BRF Erikslund är den enda bostadsrättsföreningen på Erikslund.
Kommunikation: Närmaste busshållplatser är "Knalleland" och "Erikslund". Där går det flera busslinjer med täta avgångar som tar dig snabbt och smidigt till Borås Högskola och till centrala Borås.
Parkering: Gratis gästparkering finns området.
Närservice: Erikslund har ett mycket centralt läge där Knalleland köpcentrum ligger alldeles invid och erbjuder ett brett sortiment av butiker, mataffärer, restauranger m.m.

För den som gillar sport och aktivitet är det nära till det mesta så som Borås arena, Ryavallen, Borås Tenniscenter, ishall, simarena, Alidebergsbadet, skatehall, övriga idrottshallar samt gymanläggningar.

En kort promenadväg bort når man även vackra Rya åsar naturreservat och Almenäs badplats och Borås Djurvpark.

På Erikslund ligger Savannens förskola. Wildmarkens förskola ligger mitt emot Erikslund på Alideberg. Erikslundskolan erbjuder årskurs F-9 (Sommaren 2024 startar ombyggnaden av Erikslundskolan och den beräknas vara klar sommaren 2026). Internationella Engelska Skolan ligger också på Erikslund med årskurs 4-9.

Fakta – HSB BRF Erikslund

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 120
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningens hus bebyggdes år 1936 och ombyggdes år 1950 på fastigheten Erikslund 2, 3, 4 och 5 i Borås som föreningen äger. Fastighetens adress är 1-20.

I BRF Erikslund finns 120 st lägenheter (102 st 2rok och 8 st 3rok) som är upplåten med bostadsrätt.

Föreningen har en hemsida:
https://www.hsb.se/gota/brf/erikslund/info/
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/gota/brf/erikslund/info/
Parkering: Det finns totalt 68 st p-platser.
Kösystem tillämpas. Ingen kö i dagsläget enl. ordförande 2023-12-12.
P-plats kostar 100 kr/mån att hyra.
Det finns även gratis tidsbegränsad parkering i närhet.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1936
Ombyggt 1950
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: I månadsavgiften ingår Tv med ett basutbud från Tele2 samt bredband 100 mbit/s via Tele2.
Renoveringar
2023: Installation av laddstolpe för elbil, nytt sophanteringssystem med moloker, system för fjärrupplåsning av entrédörrar för de boende
2022: Renovering av tak på Erikslundsgatan 1-20
2021: Målning av samtliga entréer och sopnedkast (Erikslundsgatan 1-20), hamling av samtliga träd på området, utbyte av inomhus belysning i samtliga trapphus till LED-ljus med rörelsesensor samt att befintliga tryckknappar monterades bort, ommålning av tvättstuga i ingång 4 samt förbättringsmålning av samtliga trapphus
2017: Balkongrenovering
2014: Stambyte
Mitten på 90-talet: fönsterbyte




PLANERAT UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR:
De närmsta åren planerar styrelsen för följande större åtgärder:
- Byte av källarfönster på samtliga hus
- Huvudstam under samtliga 5 huskroppar behöver relinas (inväntar offert enl. föreningen 2024-01-10)
- Installation av solceller på taken (Ej bestämt när, detta enligt föreningen 2024-01-10)

Driftkostnader

Totalsumma: 5 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Uppgifter enligt schablonberäkning. Bostadens driftskostnader är individuella och varierar beroende på antal boende, användning, olika avtal samt årstid.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen