Tullen / BORÅS

Fjällkroken 7A

Budgivning pågår
Högsta bud: 995 000 kr
Utgångspris: 995 000 kr
TIPSA
Trivsam 2:a i bra förening på Tullen!

Välkommen till Fjällkroken 7A på populära Tullen! På bekvämt våningsplan endast en trappa upp erbjuds nu en trivsam tvåa. Bostaden mäter 57 kvm med extra takhöjd som får bostaden att kännas extra ljus och luftig. Rymligt kök med fint ljusinsläpp. Gott om förvaring och bänkyta. Matplatsen har en trivsam placering vid det stora fönstret. Helkaklat, fräscht badrum som totalrenoverades 2016/2017 i samband med stamrenovering. Rymligt vardagsrum med plats för både större soffgrupp och matbord utan att det upplevs trångt. Balkongen ligger i ett soligt söderläge med utsikt över föreningens grönområden. Tvättstuga och bastu finns i husets källare. Här bor du i en stabil och välskött förening där bredband (250 mbits) via Tele2 ingår i månadsavgiften.

Bra läge på Tullen med närhet till mataffär, påfarten R-40 samt busshållplats med täta förbindelser som tar dig snabbt och smidigt till Borås centrum och Högskolan. Dessutom på bara några minuters promenadavstånd finner du den populära sjön Kolbränningen med fina promenadstråk samt bad- och träningsmöjligheter.

Välkommen att boka er på visning!
MVH Linda Bjurklint

Snabbfakta
Avgift:
3 723 kr
är den totala månadsavgiften inkl. obligatoriska tillägg. Grundavgiften är 2864 kr/mån där vatten, TV och bredband ingår. Det obligatoriska tillägget avser värme på 859 kr/mån.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
57 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
995 000 kr
Byggnadsår:
1953
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Linda

Bjurklint

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam 2:a i bra förening på Tullen!

Välkommen till Fjällkroken 7A på populära Tullen! På bekvämt våningsplan endast en trappa upp erbjuds nu en trivsam tvåa. Bostaden mäter 57 kvm med extra takhöjd som får bostaden att kännas extra ljus och luftig. Rymligt kök med fint ljusinsläpp. Gott om förvaring och bänkyta. Matplatsen har en trivsam placering vid det stora fönstret. Helkaklat, fräscht badrum som totalrenoverades 2016/2017 i samband med stamrenovering. Rymligt vardagsrum med plats för både större soffgrupp och matbord utan att det upplevs trångt. Balkongen ligger i ett soligt söderläge med utsikt över föreningens grönområden. Tvättstuga och bastu finns i husets källare. Här bor du i en stabil och välskött förening där bredband (250 mbits) via Tele2 ingår i månadsavgiften.

Bra läge på Tullen med närhet till mataffär, påfarten R-40 samt busshållplats med täta förbindelser som tar dig snabbt och smidigt till Borås centrum och Högskolan. Dessutom på bara några minuters promenadavstånd finner du den populära sjön Kolbränningen med fina promenadstråk samt bad- och träningsmöjligheter.

Välkommen att boka er på visning!
MVH Linda Bjurklint

TIPSA

Linda

Bjurklint

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fjällkroken 7A

Hall

Välkommen in! Precis innanför entrédörren finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Väggarna är vitmålade och golvet är belagt med laminatgolv.

Kök

Bostaden har ett ljust och rymligt kök med gott om förvaring och bänkyta. Vita släta luckor och en mörk bänkskiva i laminat. Mellan överskåp och bänkskiva sitter gråa kakelplattor. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin och kyl/frys. Matplatsen har en trivsam placering vid det stora fönstret. På golvet ligger en plastmatta som ger intrycket utav grått klinker och väggarna är vitmålade. Via köket når man både hallen och sovrummet.

Badrum

Helkaklat, fräscht badrum som totalrenoverades 2016/2017 i samband med stamrenovering. Grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Inredningen består av WC, dusch, handfat, belyst överskåp med spegeldörrar samt handdukstork.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för både större soffgrupp och matbord utan att det upplevs trångt. Golvet pryds med vacker parkett och väggarna är vitmålade. Via vardagsrummet når man balkongen ligger i ett soligt söderläge och vetter mot föreningens gemensamma grönområden.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Gott om förvaring i ett flertal inbyggda garderober med överskåp. På golvet ligger ett ljust laminatgolv och väggarna pryds med vacker tapet från Boråstapeter.

Fakta – Fjällkroken 7A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 2 rum och kök, 57 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
1 trappa upp.
Lägenhetsnummer: 204015001-0107 (1003)
Utgångspris: 995 000 kr
Månadsavgift: 3 723 kr
är den totala månadsavgiften inkl. obligatoriska tillägg. Grundavgiften är 2864 kr/mån där vatten, TV och bredband ingår. Det obligatoriska tillägget avser värme på 859 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 0,4 %, andel av årsavgift 0,4 %
Indirekt nettoskuldsättning: 197 808 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 121 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: 31 maj 2024
Allmänt om lägenheten: Till lägenheten hör ett vindsförråd och matkällarförråd.
Omgivning
Allmänt om området: Tullen är en stadsdel i västra Borås. I området finns en blandning av villor och flerbostadshus. Via Tullen har man nära påfart till riksväg 40 och 27. Man har även mycket nära till sjön Kolbränningen/Byttorpssjön som har elljusspår runt sjön samt träning, bad- och fiskemöjligheter.
Kommunikation: Busslinje 2 går till Borås centrum med täta avgångar. Närmsta busshållplats är "Fjällkroken" och ligger mycket nära lägenheten.
Parkering: På Tullen finns det delvis gratis gatuparkeringar (bl.a. på Furulundsgatan och Fjällkroken) samt avgiftsbelagd parkeringsområde där man kan köpa både korttids- och långtidsparkering.
Närservice: På Tullen finns flera förskolor, närbutik och restauranger. Närmsta matbutik är Ica Byttorp som ligger ca 800 meter från Tullen samt Tullens närbutik har ett mindre basutbud av dagligvaror och postombud.

Fakta – Riksbyggens BRF Boråshus Nr 15

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 252
Antal lokaler: 19
Allmänt om föreningen:
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga i källaren i samtliga hus.
- Bastu finns i källaren på Fjällkroken 7, gratis att boka.
- Cykelförråd i källaren i samtliga hus.
- Varje lägenhet har antingen ett vindsförråd eller källarförråd + matkällare.
- Föreningslokal finns att låna vid ex. kalas. Utrustat med pentry, toalett, bord, stolar.
- På innergården finns det grillplats med tillhörande sittplatser.
Parkering: P-plats kostar 150 kr/mån
P-plats m. motorvärmare kostar 250 kr/mån
P-plats m. laddstolpe 400 kr/mån exkl.el
Garage: okänd prisuppgift i dagsläget.
Mc/moped plats kostar 100 kr/mån

Kösystem tillämpas till samtliga parkeringsalternativ. För att ställa sig i kö görs via Mitt Riksbyggens hemsida via bokningstavlan eller appen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1953
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast tilluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-tv med grundutbud från Tele2 ingår i månadsavgiften. Bredband från Tele2 (250 mbits) ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
1993-1994: Stambyte, renovering av badrum 
1993/2011: Fönsterbyte till 3-glas 
1994: Takrenovering av de låga husen
2000: Fasadputsning 
2000: Balkongrenovering
2004: Takrenovering av de höga husen
2013: Elarbete
2016-2017: Stambyte + Badrumsrenovering
2017-2020: Hissar
2020: Takomläggning av höghusen, gemensamma utrymmen, huskropp utvändigt
2021: Installation av digital informationstavla i varje entré samt installerat taggsystem till samtliga dörrar till skalbyggnaden, garage och p-plats, markytor, tvätt och impregnering tak
2022: Robotgräsklippare i området, byte till passagesystem

Kommande renoveringar:
2024: Bygga två miljöhus, ev utöka antalet p-platser
2024-2025: Balkongrenovering (renovering av fronterna/betong)
2024-2025: Takrenovering låghuset
2024: helmålning källare
2030: Fasadputsning 
2046: Fönsterbyte 
2054: Stambyte

Driftkostnader

Totalsumma: 6 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 200 kr/år
Försäkring: 2 160 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Uppgifter enligt schablonberäkning. Bostadens driftskostnader är individuella och varierar beroende på antal boende, användning, olika avtal samt årstid.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen