Tullen / Borås

Fjällkroken 9

Utgångspris: 775 000 kr
TIPSA
Rymlig och fin 1:a med imponerande utsikt!

Med hiss i huset tar du dig smidigt upp till våning 6 där denna trivsamma och välplanerade 1:a finns. Här erbjuds ett hem med fönsterpartier som bidrar med mycket ljusinsläpp och imponerande utsikt över Borås. Fin genomgående standard med enhetliga golv och ljusa väggar. Fräscht, helkaklat badrum renoverat av föreningen 2016/2017 i samband med stambytet. Bostaden har ett modernt kök med plats för matbord. Rymligt vardagsrum med plats för både säng och soffa. Balkongen ligger skyddad under tak och har ett fritt läge i ett uppskattat väderstreck där du kan njuta av solen och den enastående utsikt. Bostaden har enhetliga golv och vitmålade väggar. Rymlig klädkammare som rymmer allt i klädväg. Här bor du i en stabil och välskött förening där både tv och bredband via Tele2 ingår i månadsavgiften. Välkommen till ditt nya hem.

Bra läge på Tullen med närhet till mataffär, påfarten R-40 samt busshållplats med täta förbindelser som tar dig snabbt och smidigt till Borås centrum och Högskolan. Dessutom på bara några minuters promenadavstånd finner du den populära sjön Kolbränningen med fina promenadstråk samt bad- och träningsmöjligheter.

Välkommen att boka dig på visning!
MVH Linda Bjurklint

Snabbfakta
Avgift:
3 190 kr
är den totala månadsavgiften inkl. obligatoriska tillägg. Grundavgiften är 2580 kr/mån där V/A, tv och bredband ingår samt att det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 610 kr/mån för värme. Grundavgiften kommer att höjas med 5% den 1/8 2024.
Rum:
1 rum
Boarea:
40,5 kvm
Våning:
6 av 6
Utgångspris:
775 000 kr
Byggnadsår:
1954
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Linda

Bjurklint

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig och fin 1:a med imponerande utsikt!

Med hiss i huset tar du dig smidigt upp till våning 6 där denna trivsamma och välplanerade 1:a finns. Här erbjuds ett hem med fönsterpartier som bidrar med mycket ljusinsläpp och imponerande utsikt över Borås. Fin genomgående standard med enhetliga golv och ljusa väggar. Fräscht, helkaklat badrum renoverat av föreningen 2016/2017 i samband med stambytet. Bostaden har ett modernt kök med plats för matbord. Rymligt vardagsrum med plats för både säng och soffa. Balkongen ligger skyddad under tak och har ett fritt läge i ett uppskattat väderstreck där du kan njuta av solen och den enastående utsikt. Bostaden har enhetliga golv och vitmålade väggar. Rymlig klädkammare som rymmer allt i klädväg. Här bor du i en stabil och välskött förening där både tv och bredband via Tele2 ingår i månadsavgiften. Välkommen till ditt nya hem.

Bra läge på Tullen med närhet till mataffär, påfarten R-40 samt busshållplats med täta förbindelser som tar dig snabbt och smidigt till Borås centrum och Högskolan. Dessutom på bara några minuters promenadavstånd finner du den populära sjön Kolbränningen med fina promenadstråk samt bad- och träningsmöjligheter.

Välkommen att boka dig på visning!
MVH Linda Bjurklint

TIPSA

Linda

Bjurklint

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fjällkroken 9

Hall

Välkommen in! Du möts av en rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Golvet är belagt med laminat och väggarna är vitmålade. Samma golv och väggfärg är genomgående i hela bostaden vilket skapar en fin helhetskänsla. I hallen finns en klädkammare som rymmer allt i klädväg.

Badrum

Helkaklat badrum som totalrenoverades 2016/2017 av föreningen i samband med stambytet. Grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Inredningen består av WC, dusch, handfat, kommod, belyst spegelskåp med glasdörrar, handdukstork och golvvärme.

Kök

Kök i vinkel med vita släta luckor, mörk bänkskiva och svart kakel som sträcker sig upp till tak. Den maskinella utrustningen består av spishäll, köksfläkt, ugn och kyl/frys, allt i rostfritt utförande. I köket ryms en matplats med plats för 4-5 sittande gäster.

Vardagsrum

Bostaden har ett rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp från två väderstreck. I vardagsrummet ryms säng, soffa, tv-möbel och skrivbord. En extra fin detalj är burspråket som pryds med en gedigen stenskiva. Från vardagsrummet når man balkongen som har ett fritt och högt läge och ligger skyddad under tak. Här kan du njuta av solen som gör dig sällskap större delen utan dagen och blicka ut över den imponerande utsikten.

Fakta – Fjällkroken 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 1 rum, 40,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 6
Lägenhetsnummer: 204015001-0103 (1505)
Utgångspris: 775 000 kr
Månadsavgift: 3 190 kr
är den totala månadsavgiften inkl. obligatoriska tillägg. Grundavgiften är 2580 kr/mån där V/A, tv och bredband ingår samt att det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 610 kr/mån för värme.
Grundavgiften kommer att höjas med 5% den 1/8 2024.
Andelstal: Andel i förening 0,35 %, andel av årsavgift 0,35 %
Indirekt nettoskuldsättning: 172 626 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 122 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Allmänt om lägenheten: Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett matkällarförråd.
Omgivning
Allmänt om området: Tullen är en stadsdel i västra Borås. I området finns en blandning av villor och flerbostadshus. Man har även mycket nära till sjön Kolbränningen/Byttorpssjön som har elljusspår runt sjön samt träning, bad- och fiskemöjligheter.
Kommunikation: Busslinje 2 går till Borås centrum med täta avgångar. Närmsta busshållplats är "FJällkroken" och ligger mycket nära lägenheten.
Färdas man med bil har man nära påfart till riksväg 40 och 27.
Parkering: På Tullen finns det delvis gratis gatuparkeringar (bl.a. på Fjällkroken och Furulundsgatan) samt avgiftsbelagd parkeringsområde där man kan köpa både korttids- och långtidsparkering.
Närservice: På Tullen finns flera förskolor, närbutik och restauranger. Närmsta matbutik är Ica Byttorp som ligger ca 800 meter från Tullen samt Tullens närbutik som har ett mindre basutbud av dagligvaror och postombud.

Fakta – Riksbyggens BRF Boråshus Nr 15

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 252
Antal lokaler: 19
Allmänt om föreningen:
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga i källaren i samtliga hus.
- Bastu finns i källaren på Fjällkroken 7, gratis att boka.
- Cykelförråd i källaren i samtliga hus.
- Varje lägenhet har antingen ett vindsförråd eller källarförråd + matkällare.
- Föreningslokal finns att låna vid ex. kalas. Utrustat med pentry, toalett, bord, stolar.
- På innergården finns det grillplats med tillhörande sittplatser.
Parkering: P-plats kostar 150 kr/mån
P-plats m. motorvärmare kostar 250 kr/mån
P-plats m. laddstolpe 400 kr/mån exkl.el
Garage: okänd prisuppgift i dagsläget.
Mc/moped plats kostar 100 kr/mån

Kösystem tillämpas till samtliga parkeringsalternativ. För att ställa sig i kö görs via Mitt Riksbyggens hemsida via bokningstavlan eller appen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-tv med grundutbud från Tele2 ingår i månadsavgiften. Bredband från Tele2 (250 mbits) ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
1993-1994: Stambyte, renovering av badrum 
1993/2011: Fönsterbyte till 3-glas 
1994: Takrenovering av de låga husen
2000: Fasadputsning 
2000: Balkongrenovering
2004: Takrenovering av de höga husen
2013: Elarbete
2016-2017: Stambyte + Badrumsrenovering
2017-2020: Hissar
2020: Takomläggning av höghusen, gemensamma utrymmen, huskropp utvändigt
2021: Installation av digital informationstavla i varje entré samt installerat taggsystem till samtliga dörrar till skalbyggnaden, garage och p-plats, markytor, tvätt och impregnering tak
2022: Robotgräsklippare i området, byte till passagesystem

Kommande renoveringar:
2024: Bygga två miljöhus, ev utöka antalet p-platser
2024-2025: Balkongrenovering (renovering av fronterna/betong)
2024-2025: Takrenovering låghuset
2024: helmålning källare
2030: Fasadputsning 
2046: Fönsterbyte 
2054: Stambyte

Driftkostnader

Totalsumma: 5 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Uppgifter enligt schablonberäkning. Bostadens driftskostnader är individuella och varierar beroende på antal boende, användning, olika avtal samt årstid.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen