Sjöbo / Borås

Barnhemsgatan 44

Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
TIPSA
Topprenoverad vindstrea som måste upplevas på plats

  • Välplanerad gaveltrea
  • Totalrenoverad med exklusiva materialval
  • Högt i tak
  • Vindslägenhet
  • Balkong med utsikt

Välkomna till Barnhemsgatan 44 och denna kanonfina vindstrea på vån 4. En välplanerad gaveltrea med magnifik takhöjd i vardagsrum och matsal. Totalrenoverad sedan 2020. Här finns en öppen spis, godkänd att använda. Moderna, väl utvalda materialval och all bekvämlighet i form av maskinell utrustning du behöver. Snyggt integrerad diskmaskin, vinkyl, kyl och frys. I badrummet finns dessutom tvättmaskin. Från balkongen kan du njuta av sommarens alla solnedgångar över Öresjö. Vill du veta mer? Välkommen på visning!

Till bostaden hör ett vindförråd på samma våningsplan samt matkällare i källaren. I källaren finns också cykelförråd, barnvagnsförråd och tvättstuga.

Välkommen att boka in dig på visning!
Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson

Snabbfakta
Avgift:
5 129 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV och bostadsrättstillägg.
Rum:
3 rum
Boarea:
74,2 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
1 295 000 kr
Byggnadsår:
1955
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, boka in er via mäklarens hemsida, tack!
    Onsdag 17 juli 16:00 - 16:30
    Boka
Mäklare

Daniela

Börjesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Topprenoverad vindstrea som måste upplevas på plats

  • Välplanerad gaveltrea
  • Totalrenoverad med exklusiva materialval
  • Högt i tak
  • Vindslägenhet
  • Balkong med utsikt

Välkomna till Barnhemsgatan 44 och denna kanonfina vindstrea på vån 4. En välplanerad gaveltrea med magnifik takhöjd i vardagsrum och matsal. Totalrenoverad sedan 2020. Här finns en öppen spis, godkänd att använda. Moderna, väl utvalda materialval och all bekvämlighet i form av maskinell utrustning du behöver. Snyggt integrerad diskmaskin, vinkyl, kyl och frys. I badrummet finns dessutom tvättmaskin. Från balkongen kan du njuta av sommarens alla solnedgångar över Öresjö. Vill du veta mer? Välkommen på visning!

Till bostaden hör ett vindförråd på samma våningsplan samt matkällare i källaren. I källaren finns också cykelförråd, barnvagnsförråd och tvättstuga.

Välkommen att boka in dig på visning!
Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson

Visningar
  • Bokad visning, boka in er via mäklarens hemsida, tack!
    Onsdag 17 juli 16:00 - 16:30
    Boka
TIPSA

Daniela

Börjesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Barnhemsgatan 44

Hall

När du kliver in genom dörren till denna totalrenoverade och fina lägenhet möts du först av ett kaklat golv i gråspräckliga plattor. Väggarna är vita vilket ger en ljus och luftig känsla. Till vänster om ytterdörren finns det avhängning för ytterkläder och skor.

Badrum

Rak fram från hallen finner ni det helkaklade badrummet. Här finns det bekvämligheten av en tvättmaskin, kommod med handfat, WC och ett spegelskåp med förvaring.

Sovrum 1

Sovrummet har god plats för en dubbelsäng samt mycket förvaring i form av hela fem garderober. Tack vare snedtaket i sovrummet blir det väldigt mysigt och fönstret blir en fin detalj.

Sovrum 2

I det andra sovrummet finns det även här plats för en större säng samt att det finns ett platsbyggt skrivbord.

Kök

Köket är modernt med träluckor på skåpen som går ända upp i tak för att utnyttja rymden som finns där. Bänkskivan är mörk och matchar snyggt ihop med den svarta ugnen. Här finns även det lilla extra i form av en vinkyl.

Vardagsrum

Vardagsrum och kök går ihop i en öppen planlösning. Här finns det plats för både stor soffa samt ett matbord. I vardagsrummet finns även en öppen spis.

Balkong

Från balkongen kan du njuta av sommarens alla solnedgångar över Öresjö

Fakta – Barnhemsgatan 44

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 3 rum, 74,2 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 147 (1301)
Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 5 129 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,658 %, andel av årsavgift 0,658 %
Indirekt nettoskuldsättning: 331 692 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 103 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Omgivning
Allmänt om området: Lekplats finns precis utanför och trevliga naturområden längst med Viskan, på kort promenad når ni Almenäs badplats med dess breda utbud av aktiviteter och glasskiosk.

Fakta – Brf Honungsskivlingen i Borås

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 176
Antal lokaler: 25
Allmänt om föreningen: Brf Honungsskivlingen i Borås bildades 1954.
Parkering: I föreningen finns 76 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 140 kr/månad alternativt 250 kr/månad för eluttag.
Det finns även 48 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 250-300 kr/månad beroende på storlek.
Det tillämpas kösystem med separata köer beroende på vilken plats man önskar hyra.
I övrigt råder fri parkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1955
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Digital-tv: Tele2 med grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband: Bredbandsbolaget 500/500 Mbits (tecknas separat). Fiber finns i huset.
Renoveringar
1989 genomförde föreningen stambyte med nya badrum och nya kök.
2005 tak över balkongerna sattes upp.
2016-2017 renoverades takkupor och takfönster.
2019 föreningen har köpt loss tomten.
2020 byte av tak. Ett hus/år.
2021 byte av maskiner i alla tvättstugor.


Planerade renoveringar/underhåll:
Föreningen planerar för ombyggnad och inglasning av balkongerna. Men har ännu inte fått allt godkänt från kommunen så någon definitiv tidsram finns inte.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 040 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 1 440 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Driftskostnaden varierar beroende av antal boende, användning samt olika avtal. Kontakta ditt försäkringsbolag för exakta siffror.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen