Herrhagen / Karlstad

Långgatan 7

Utgångspris: 1 250 000 kr
TIPSA
Välplanerad 1 ½ rum på populära Herrhagen

  • Modernt & välutrustat kök
  • Ljusa & fräscha ytskikt
  • Mysigt sovrum med klädkammare
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Helkaklad WC
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Mysiga parker
  • Busshållplats nära
  • Mataffärer nära
  • Promenadavstånd till centrum

Nu har vi det stora nöjet att presenteras denna välskötta och hemtrevliga 1 ½ rummare på Långgatan 7! Här har man verkligen tänkt till när man planerat lägenheten för att få ut så mycket som möjligt av bostaden. Lägenheten erbjuder ett trevligt kök i klassisk stil med fräscha vitvaror och bra arbetsytor. I köket/allrummet finns det plats för både ett mindre matbord och en soffa så det är optimalt för socialt umgänge med vänner. Vidare finner ni det mysiga sovrummet med en klädkammare i direkt anslutning, samt ett helkaklat duschrum med både tvättmaskin och torktumlare.

Här bor ni med närhet till allt som behövs i vardagen. På gångavstånd finns matbutik, vårdcentral, gym, mysiga parker och fina promenadstråk längs vattnet. På en kort promenad befinner ni er i centrumkärnan med brett service- och nöjesutbud. Busshållplats finns nära.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 819 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
39 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
1 250 000 kr
Byggnadsår:
1929
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs, varmt välkomna!
    Tisdag 28 maj 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Linnéa

Almbring Vahlberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 1 ½ rum på populära Herrhagen

  • Modernt & välutrustat kök
  • Ljusa & fräscha ytskikt
  • Mysigt sovrum med klädkammare
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Helkaklad WC
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Mysiga parker
  • Busshållplats nära
  • Mataffärer nära
  • Promenadavstånd till centrum

Nu har vi det stora nöjet att presenteras denna välskötta och hemtrevliga 1 ½ rummare på Långgatan 7! Här har man verkligen tänkt till när man planerat lägenheten för att få ut så mycket som möjligt av bostaden. Lägenheten erbjuder ett trevligt kök i klassisk stil med fräscha vitvaror och bra arbetsytor. I köket/allrummet finns det plats för både ett mindre matbord och en soffa så det är optimalt för socialt umgänge med vänner. Vidare finner ni det mysiga sovrummet med en klädkammare i direkt anslutning, samt ett helkaklat duschrum med både tvättmaskin och torktumlare.

Här bor ni med närhet till allt som behövs i vardagen. På gångavstånd finns matbutik, vårdcentral, gym, mysiga parker och fina promenadstråk längs vattnet. På en kort promenad befinner ni er i centrumkärnan med brett service- och nöjesutbud. Busshållplats finns nära.

Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Anmälan krävs, varmt välkomna!
    Tisdag 28 maj 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Linnéa

Almbring Vahlberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Långgatan 7

HALL

Ljusgrått klinkergolv och ljust målade väggar. Här finns plats att hänga av sig ytterkläder och skor.

KÖK/ALLRUM

Laminatgolv och ljust målade väggar. Köksdelen består av ett klassiskt kök med vita köksluckor och vitt kakel ovan arbetsbänken. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, spisfläkt, diskmaskin, kyl- och frys samt inbyggd mikro. I rummet finns det plats för ett mindre köksbord och soffa med tillhörande möblemang.

SOVRUM

Laminatgolv och ljust målade väggar. Här finns det plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang. I anslutning till sovrummet finns en praktiskt klädkammare.

DUSCHRUM

Helkaklat duschrum med wc, handfat med kommod, spegel, dusch med glasväggar samt tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Fakta – Långgatan 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Karlstad
Storlek: 1 rum och kök, 39 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 22 (1102)
Utgångspris: 1 250 000 kr
Månadsavgift: 3 819 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Andelstal: Andel i förening 8,97 %
Indirekt nettoskuldsättning: 525 564 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 144 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse.
Omgivning
Allmänt om området: Från 1500-talet och fram till mitten av 1800-talet bestod Herrhagen till stor del av hagmark. Omkring 1860 var bebyggelsen fortfarande gles och utgjordes bara av några gårdar samt utvärdshuset Åttkanten.
År 1898 upprättades en stadsplan för Herrhagen och bebyggelsen reglerades efter en rutnätsplan med breda, raka gator. Under 1900-talets första hälft uppfördes en stor del av den bebyggelse som nu finns på Herrhagen, med enfamiljshus i en sammanhållen del utmed den östra sidan av bostadsområdet och flerfamiljshus i den västra delen av stadsdelen.

Herrhagens villaområde sträcker sig utmed två långa parallella huvudgator, John Ericssonsgatan och Parkgatan. Området är väl sammanhållet med mycket grönska och två större parker, Vasalunden och Herrhagsparken.

I kvarteret Lejonet finns en mindre centrumbildning med mataffär och kyrka som uppfördes på 1970-talet. Utmed Vasagatan finns några butiker, restauranger, konditori och fritidslokaler i bottenvåningen på bostadshusen. I KMW:s gamla lokaler i nordvästra Herrhagen bedrivs idag olika former av kultur- och nöjesverksamhet.

Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Herrhagen och andra delar av fina Karlstad.
Närservice: Mataffär, butiker, restauranger, konditori, fritidslokaler, vårdcentral, kultur- och nöjesverksamhet.

Fakta – Brf Idun 8

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 7
Allmänt om föreningen: Föreningen består av ett flerbostadshus i två plan samt med inredd vind. Totalt finns 7 lägenheter i föreningen, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2013. Till föreningen hör adresserna: Långgatan 7. Huset är uppfört 1929 men har genomgående renoverats under 2016/2017. Föreningen har en mysig gemensam trädgård på baksidan.

Under 2017 har föreningens medlemmar enats om att sköta drift och underhåll gemensamt. Till de gemensamma gräsytorna har föreningen köpt en robotgräsklippare. Vintertid finns en snöslunga. För trappstäd tar föreningen in en firma som utför det.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga.

På entrédörren till huset sitter ett kodlås från Yale Doorman.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-08-14.
Parkering: 6 p-platser. Varje lägenhet har en parkeringsplats som är dedikerad till lägenheten. Önskar man hyra den kostar den 395 kr/mån.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredband via Karlstad stadsnät.
Renoveringar
Huset och samtliga lägenheter har genomgående renoverats under 2016/2017. Yttertak byttes ca 2008. Första inflyttning skedde vår/sommar 2017.

Inga planerade renoveringar eller underhåll i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 912 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 956 kr/år
Försäkring: 1 956 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnader kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen