KOMMER SNART

Sundsta / KARLSTAD

Rudsvägen 5E

Föreslagen budstart: 1 480 000 kr
TIPSA
Mysig gaveltvåa med inglasad västerbalkong!

  • Inglasad västerbalkong
  • Eftertraktat gavelläge
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Högst upp i huset
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Charmiga detaljer
  • Duschrum med tvättmaskin
  • Sundstabadet & gym
  • Trevliga promenadstråk
  • Mataffärer nära
  • Gångavstånd till centrum
  • Busshållplats utanför

Högst upp i huset på Rudsvägen 5E presenterar vi denna charmiga gavellägenhet med ett helt underbart ljusinsläpp. I det rymliga köket finns gott om förvaringsmöjligheter och arbetsytor, härifrån når ni sedan det härliga vardagsrummet som i sin tur tar er ut på den inglasade balkongen. Balkongen är belägen i allra bästa västerläge mot den lugna innergården, så här njuter ni gärna av ljumna kvällar medan solen går ner. Slutligen hittar ni sovrummet och duschrummet med egen tvättmaskin som underlättar i vardagen. I lägenheten finns flera inbyggda garderober som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter.

Här bor ni på populära Sundsta med närhet till Sundstabadet, gym, Sundstatjärn med badstrand och promenadslinga, mataffärer, apotek och restauranger. Bekvämt promenadavstånd till centrum, dit ni även kan ta någon av bussarna som stannar precis utanför huset.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse.

Snabbfakta
Avgift
3788 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
60 kvm
Våning
3 av 3
Föreslagen budstart
1 480 000 kr
Byggnadsår
1944
Planritning
Mäklare

Joakim

Fastberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Mysig gaveltvåa med inglasad västerbalkong!

  • Inglasad västerbalkong
  • Eftertraktat gavelläge
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Högst upp i huset
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Charmiga detaljer
  • Duschrum med tvättmaskin
  • Sundstabadet & gym
  • Trevliga promenadstråk
  • Mataffärer nära
  • Gångavstånd till centrum
  • Busshållplats utanför

Högst upp i huset på Rudsvägen 5E presenterar vi denna charmiga gavellägenhet med ett helt underbart ljusinsläpp. I det rymliga köket finns gott om förvaringsmöjligheter och arbetsytor, härifrån når ni sedan det härliga vardagsrummet som i sin tur tar er ut på den inglasade balkongen. Balkongen är belägen i allra bästa västerläge mot den lugna innergården, så här njuter ni gärna av ljumna kvällar medan solen går ner. Slutligen hittar ni sovrummet och duschrummet med egen tvättmaskin som underlättar i vardagen. I lägenheten finns flera inbyggda garderober som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter.

Här bor ni på populära Sundsta med närhet till Sundstabadet, gym, Sundstatjärn med badstrand och promenadslinga, mataffärer, apotek och restauranger. Bekvämt promenadavstånd till centrum, dit ni även kan ta någon av bussarna som stannar precis utanför huset.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse.

TIPSA

Joakim

Fastberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Rudsvägen 5E

HALL

Parkettgolv och ljusgrå målade väggar (ommålat 2021). Här finns plats för hatt- och skohylla samt förvaringsmöbel.

KÖK

Parkettgolv och ljust målade väggar. Kök med gott om förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Vita skåpsluckor med svart kakel ovan bänkskivan i trä. Kökets maskinella utrustning består av spis med ugn, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Plats finns för matbord. Härligt ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck.

VARDAGSRUM + INGLASAD BALKONG

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna. Härifrån nås den inglasade balkongen som är belägen i västerläge mot innergården. Här ligger trall på golvet och plats finns för möblemang.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusgrå målade väggar (ommålat 2021). Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. I anslutning till sovrummet finns två rymliga garderober.

DUSCHRUM

Ljus våtrumsmatta på golv och vita kaklade väggar. Här finns WC, tvättställ med kommod, spegelskåp, dusch och tvättmaskin. Tvättställ, kommod och spegelskåp är nya från 2022.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Rudsvägen 5E

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 60 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Föreslagen budstart: 1 480 000 kr
Månadsavgift: 3788 kr
Månadsavgiften inkluderar värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 6000 kr/år
Angiven driftkostnad för 2 personers hushåll innefattar hushållsel ca 4 500 kr/år samt försäkring ca 1 500 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 3,6093 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Remus
Kommun: Karlstad
Byggår: 1944
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar inte över några parkeringsplatser, men planerar att inom en snar framtid anlägga ett antal parkeringsplatser. Förprojektering pågår (2022-04-04).

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: TV och bredband via Comhem. TV-basutbud ingår i månadsavgiften.
Allmänt om föreningen: Brf Remus. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 29 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 1943. Till föreningen hör adresserna Rudsvägen 5A-E.

Föreningen äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har en gemensam, välutrustad tvättstuga i källaren.

Föreningen brukar anordna en gemensam vårstädning.

Inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar per 2022-04-04.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-04-04.

Renoveringar

1993: Stamrenovering.

Föreningen utför löpande underhåll enligt sin underhållsplan. Föreningen planerar att anlägga nya parkeringsplatser, dra in fiber samt se över vatten- och avloppsledningarna. Ingen tidsplan satt för dessa åtgärder.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen