Strand / Karlstad

Våxnäsgatan 84D

Föreslagen budstart: 2 480 000 kr
TIPSA
Trivsam och välplanerad 3a på omtyckta Strand

  • Ljus och stilren
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Parkeringsplats ingår
  • Balkong
  • Två sovrum i bra storlek
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Lekplatser på gården
  • Vackra Klarälven i närheten
  • Nära matbutik
  • Gång- och cykelavstånd till centrum
  • Nära för- och grundskola
  • Busshållplats precis utanför

Hjärtligt välkomna till detta stilrena och smakfulla hem på Våxnäsgatan 84D. Här finner ni denna välplanerade trea en trappa upp med rymlig balkong!
Ni välkomnas in i en luftig och ljus hall, anslutande finns en praktisk klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Bostadens 72,5 kvadratmeter är mycket välplanerade med en social planlösning mellan köket och vardagsrummet. Härifrån nås balkongen där ni kan sitta och njuta av mysiga stunder med vänner och familj. Vidare hittar ni två sovrum i bra storlek och ett rymligt duschrum med härlig vardagslyx i form av egen tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten stod färdig 2010 och är i gott skick så här är det bara för er att flytta in och leva och njuta!

Strand är ett lugnt område med charmiga och lummiga villakvarter blandat med flerfamiljshus. I närheten finns matbutiker, restauranger, gym och bra kommunikation. Centrum finner du endast en kort cykeltur bort eller via en härlig promenad längst älven.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Kristofer vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
6 211 kr
I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-tv samt parkeringsplats med motorvärmare.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
72,5 kvm
Våning:
2 av 2
Föreslagen budstart:
2 480 000 kr
Byggnadsår:
2009-2010
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs
    Torsdag 16 maj 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Kristofer

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam och välplanerad 3a på omtyckta Strand

  • Ljus och stilren
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Parkeringsplats ingår
  • Balkong
  • Två sovrum i bra storlek
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Lekplatser på gården
  • Vackra Klarälven i närheten
  • Nära matbutik
  • Gång- och cykelavstånd till centrum
  • Nära för- och grundskola
  • Busshållplats precis utanför

Hjärtligt välkomna till detta stilrena och smakfulla hem på Våxnäsgatan 84D. Här finner ni denna välplanerade trea en trappa upp med rymlig balkong!
Ni välkomnas in i en luftig och ljus hall, anslutande finns en praktisk klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Bostadens 72,5 kvadratmeter är mycket välplanerade med en social planlösning mellan köket och vardagsrummet. Härifrån nås balkongen där ni kan sitta och njuta av mysiga stunder med vänner och familj. Vidare hittar ni två sovrum i bra storlek och ett rymligt duschrum med härlig vardagslyx i form av egen tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten stod färdig 2010 och är i gott skick så här är det bara för er att flytta in och leva och njuta!

Strand är ett lugnt område med charmiga och lummiga villakvarter blandat med flerfamiljshus. I närheten finns matbutiker, restauranger, gym och bra kommunikation. Centrum finner du endast en kort cykeltur bort eller via en härlig promenad längst älven.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Kristofer vid intresse!

Visningar
  • Anmälan krävs
    Torsdag 16 maj 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Kristofer

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Våxnäsgatan 84D

HALL + KLK

Mörkt slitstarkt klinkergolv som övergår till parkettgolv och vita väggar. Plats för klädavhängning och förvaringsmöbel. Här finns även en garderob samt en klädkammare i anslutning.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köket har vita skåpsluckor och grå mosaik över en mörk bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, ugn med spishäll, spisfläkt, mikro samt diskmaskin. Köket ger plats för matbord.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffa med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen.

SOVRUM 1

Parkettgolv och målade väggar. Här finns det plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaringsmöbel. Här finns även fyra garderober.

SOVRUM 2

Parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Här finns även en garderob.

DUSCHRUM+TVÄTT

Grått klinker på golv och vita kaklade väggar med svart mosaik. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch med vikbara glasväggar. Här finns även tvättmaskin och torktumlare under praktisk arbetsbänk.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd.

Fakta – Våxnäsgatan 84D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Karlstad
Storlek: 3 rum och kök, 72,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 1404
Föreslagen budstart: 2 480 000 kr
Månadsavgift: 6 211 kr
I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-tv samt parkeringsplats med motorvärmare.
Andelstal: Andel i förening 2,616 %, andel av årsavgift 2,616 %
Indirekt nettoskuldsättning: 935 593 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 104 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Omgivning
Allmänt om området: Stadsdelen Strand förknippas kanske mest med närheten till älven och de pampiga villorna längs Våxnäsgatan. Men, längre in i området finns trånga gator, spännande arkitektur och bebyggelse av varierande ålder.

Den som i slutet av 1800-talet gick längs Klarälvens norra strand väster ut genom Klara, över järnvägen och förbi Strands herrgård möttes av en helt annan vy än dagens. Där stadsdelen Strand i dag breder ut sig fanns på den tiden ett öppet landskap, till största delen bestående av åkrar och ängar vilka sträckte sig ända upp till höjderna norr om Våxnäs.

Strand präglas än i dag av den första tidens oplanerade byggande, vilket ger många av gatorna en för Karlstad ovanlig karaktär, där bebyggelsen kryper nära inpå de smala gatorna. Den intima karaktären förstärks av häckar, staket och uppvuxna trädgårdar. Karaktäristiskt för Strand är också det stora antalet bevarade uthus bland den äldre bebyggelsen.

Även om bebyggelsen på Strand kan upplevas väldigt blandad går det att se mönster. Närmast Strands herrgård, både längs älven och norr ut, domineras bebyggelsen av hus från de tidigare delarna av 1900-talets två första decennier, ofta stora jugend- eller nationalromantiska villor med förhållandevis stora trädgårdar och större uthus.

Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Sundsta och andra delar av fina Karlstad
Kommunikation: ca 5-10 minuters cykeltur till centrala Karlstad.
Närservice: Pizzeria, Matbutik

Fakta – Brf Strandlyckan i Karlstad

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 36
Allmänt om föreningen: Brf Strandlyckan i Karlstad. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av nio flerbostadshus i två våningar med totalt 36 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2009.

Föreningen äger marken.

Gemensamt soprum med sopsortering.
Föreningen anordnar en gemensam gårdsstädning vår och höst. Föreningen skottar innergården själva, sin egen parkeringsplats ansvarar lägenhetsinnehavaren och skottar själv. De lägenhetsinnehavare som bor på plan 2 ansvarar för att hålla trappan till sin bostad halkfri med sand/salt vintertid.

Det finns inga beslutade eller planerade avgiftsförändringar i dagsläget 2022-10-06. Eventuella höjningar framöver baseras på ränteläget.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-10-06.
Parkering: Till varje lägenhet ingår en parkeringsplats med motorvärmaruttag. Föreningen har även 7 extra platser till uthyrning, 3 st med motorvärmaruttag och 4 st utan.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2009-2010
Färdigställd 2010
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen tillhandahåller kabel-TV med basutbud genom Sappa.
Internetanslutning finns via fiber (Karlstad Stadsnät) och ingår inte i avgiften.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2019: Ommålning av fasad.
2021: Lagning/utbyte av avloppsrör färdigställt.
Varmvattenledningar i undercentral har uppdaterats för bättre varmvattenflöde mellan föreningens hus.
2022: Takbehandling.

Planerade renoveringar:
2030: Ventilationsaggregat.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 9 000 kr/år
Försäkring: 1 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnader för 2 personer (1 vuxen + 1 barn). Driftkostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen