Det är med största nöjet vi nu kan presentera Edsgatevägen 73H och denna otroliga lägenhet! Lägenheten har ett genomgående fint ljusinsläpp och är modernt inredd med en takhöjd på ca 2,5 m! Här finns vackra tidsenliga detaljer bevarade som visar upp dess historia som en före detta lada, det märks inte minst på att väggar och tak är försedda med robusta timmerbjälkar. Detta ger bostaden en vacker kontrast mellan det moderna och klassiska. Lägenheten erbjuder en öppen och social planlösning som verkligen bjuder in till umgänge med familj och vänner. De stora ytorna vid vardagsrum och kök blir den naturliga knytespunkten, och kring köksön finns det gott om plats så att alla kan vara delaktiga i matlagningen. När ni känner för att ta er ut till den härliga balkongen når ni den från vardagsrummet och härute kan ni njuta av dagens alla soltimmar. Vidare finns två sovrum i bra storlek samt ett stilrent, helkaklat badrum med egen tvättmaskin och torktumlare.
På Edsgatan bor ni ett lugnt och barnvänligt naturområde. Här finns flera lekplatser, förskolor, nya Stockfallets skola från förskoleklass till 6 och fritidsaktiviteter inom bekväm närhet. Ni har tillgång till väl fungerande kollektivtrafik och ett flertal vackra gång- och cykelvägar som leder till olika delar av Karlstad. Dessutom finns det fantastisk natur i närheten, perfekt för härliga löprundor. "Ladan" är en vacker byggnad som inrymmer 21 bostäder i tre plan. Till föreningen hör även carport, förråd, gästlägenhet, och som en bonus finns relaxavdelning med bastu och vedeldad badtunna.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Jakob vid intresse!
Det är med största nöjet vi nu kan presentera Edsgatevägen 73H och denna otroliga lägenhet! Lägenheten har ett genomgående fint ljusinsläpp och är modernt inredd med en takhöjd på ca 2,5 m! Här finns vackra tidsenliga detaljer bevarade som visar upp dess historia som en före detta lada, det märks inte minst på att väggar och tak är försedda med robusta timmerbjälkar. Detta ger bostaden en vacker kontrast mellan det moderna och klassiska. Lägenheten erbjuder en öppen och social planlösning som verkligen bjuder in till umgänge med familj och vänner. De stora ytorna vid vardagsrum och kök blir den naturliga knytespunkten, och kring köksön finns det gott om plats så att alla kan vara delaktiga i matlagningen. När ni känner för att ta er ut till den härliga balkongen når ni den från vardagsrummet och härute kan ni njuta av dagens alla soltimmar. Vidare finns två sovrum i bra storlek samt ett stilrent, helkaklat badrum med egen tvättmaskin och torktumlare.
På Edsgatan bor ni ett lugnt och barnvänligt naturområde. Här finns flera lekplatser, förskolor, nya Stockfallets skola från förskoleklass till 6 och fritidsaktiviteter inom bekväm närhet. Ni har tillgång till väl fungerande kollektivtrafik och ett flertal vackra gång- och cykelvägar som leder till olika delar av Karlstad. Dessutom finns det fantastisk natur i närheten, perfekt för härliga löprundor. "Ladan" är en vacker byggnad som inrymmer 21 bostäder i tre plan. Till föreningen hör även carport, förråd, gästlägenhet, och som en bonus finns relaxavdelning med bastu och vedeldad badtunna.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Jakob vid intresse!
Klinkergolv och målade väggar. Inbyggda garderober med stort förvaringsutrymme för plats för ytterkläder och skor.
Trestavigt parkettgolv i mörk, matt kulör och målade väggar. Ljusa skåpsluckor med mycket plats till förvaring. Stort vitrinskåp och köksö med social planlösning. Utrymme för matplats under de karaktäristiska bjälkarna. Den maskinella utrusningen består av spishäll, inbyggnadsugn och mikro, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Alla vitvaror är från Miele.
Målade väggar och trestavigt parkettgolv i mörk, matt kulör. Vackra timmerbjälkar sträcker sig över väggar och tak. Här finns det gott om plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens balkong i söderläge med utsikt över park och grönområden. På balkongen finns plats för sittgrupp.
Trestavigt parkettgolv i mörk, matt kulör och målade väggar. Här finns plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang. Stora skjutdörrsgarderober ger bra klädförvaring.
Trestavigt parkettgolv i mörk, matt kulör och målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaringsmöbel.
Stilrent, helkaklat badrum med klinkergolv. Här finns WC, handfat med kommod, badkar, dusch och handdukstork. I badrummet finns en tvättstation med tvättmaskin och torktumlare från Miele under arbetsbänk med diskho samt förvaringsskåp.
Till lägenheten för ett förråd i separat byggnad.
2022 Byte av golv, isolering och reglar utfördes för att täta och slutligen få ett slutbesked från kommunen. Ljudklass C. I samband med renoveringen målades alla ytskikt om samt bänkskivan i badrummet byttes ut. 2016 Vitrinskåp i köket byggdes samt överskåpen i badrummet sattes upp.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
11 684 kr/år
Försäkring:
1 668 kr/år
Övrigt:
3 924 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angivna driftkostnader för hushåll med 3 personer (1 vuxen+2 barn).
Kostnaden för el är beräknad på ett snitt om 190 öre/ Kwh samt en fast del om ca 4 116 kr (Ellevio) samt en fast del om ca 2 200 kr (Fortum).
Övrigt avser kostnaden för fiber.
Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Elförbrukning:
2 823 kWh/år
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
