Vi har det stora nöjet att presentera Rud Holken 108 och denna omsorgsfullt underhållna enplansvilla! Ett fridfullt och avskilt boende väntar er, med närhet till naturens skönhet och Vänerns glittrande vatten. Båtplats följer med. Tomtens generösa yta bjuder in till lek och spel, medan altanen ovanför utgör det perfekta utrymmet för gemenskap. Föreställ er en solig sommardag, grillen sprakar och nära och kära samlas.
Välkomnande bjuds ni in i huset genom en ljus hall innan ni når det rymliga vardagsrummet, komplett med en stämningsfull eldstad som inte bara sprider värme utan även minskar driftkostnaderna. Därefter öppnar sig det stilrena köket med generöst med arbetsyta. Vidare väntar tre sovrum, ett badrum, en helkaklad dusch och ett praktiskt pannrum/tvättstuga. Dessutom inkluderas ett garage med plats för en bil och en gäststuga, idealiskt för långväga gäster som besöker er fridfulla oas. Garageuppfarten går att värma upp vilket underlättar vid snö och kyla.
Boendet erbjuder närhet till Vänerns stränder och klippor, samtidigt som naturen omringar er. På bara 10 minuter med bil når ni Nolgårds handelsområde och in till Karlstads centrum tar det endast 20 minuter.
Kontakta ansvarig mäklare, Alexander, för mer information och visning!
Vi har det stora nöjet att presentera Rud Holken 108 och denna omsorgsfullt underhållna enplansvilla! Ett fridfullt och avskilt boende väntar er, med närhet till naturens skönhet och Vänerns glittrande vatten. Båtplats följer med. Tomtens generösa yta bjuder in till lek och spel, medan altanen ovanför utgör det perfekta utrymmet för gemenskap. Föreställ er en solig sommardag, grillen sprakar och nära och kära samlas.
Välkomnande bjuds ni in i huset genom en ljus hall innan ni når det rymliga vardagsrummet, komplett med en stämningsfull eldstad som inte bara sprider värme utan även minskar driftkostnaderna. Därefter öppnar sig det stilrena köket med generöst med arbetsyta. Vidare väntar tre sovrum, ett badrum, en helkaklad dusch och ett praktiskt pannrum/tvättstuga. Dessutom inkluderas ett garage med plats för en bil och en gäststuga, idealiskt för långväga gäster som besöker er fridfulla oas. Garageuppfarten går att värma upp vilket underlättar vid snö och kyla.
Boendet erbjuder närhet till Vänerns stränder och klippor, samtidigt som naturen omringar er. På bara 10 minuter med bil når ni Nolgårds handelsområde och in till Karlstads centrum tar det endast 20 minuter.
Kontakta ansvarig mäklare, Alexander, för mer information och visning!
Klinkergolv med golvvärme och tapetserade väggar. Här finns plats att hänga av sig ytterkläder och skor.
Massiv stavparkett och målade panelväggar. Här finns gott om plats för en större soffgrupp med tillhörande möblemang. I vardagsrummet finns även en stämningshöjande eldstad.
Laminatgolv och tapetserade väggar. Köksinredningen består av vita, profilerade köksluckor och träfärgad bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl- och frys (från 2021). I köket finns det plats för matbord.
Klickparkettgolv med golvvärme och målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaringsmöbel.
Laminatgolv och tapetserade samt målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaringsmöbel.
Klickparkettgolv med golvvärme och tapetserade samt målade väggar. Här finns plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaringsmöbel.
Klinkergolv med golvvärme och våtrumsvägg från Fibo. Här finns vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp samt badkar.
Helkaklat duschrum med golvvärme och vägghängd WC, handfat med kommod samt dusch med frostade glasväggar.
Här finns tvättmaskin samt plats att hänga tvätt.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
20 370 kr/år
El:
6 786 kr/år
VA:
8 383 kr/år
Sotning:
610 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
2 300 kr/år
Renhållning:
2 195 kr/år
Försäkring:
5 926 kr/år
Övrigt:
720 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad för hushåll på 3 personer (2 vuxna+1 barn).
Övrigt avser Hammarö stadsnät (720 kr/år).
I samfällighetsavgiften ingår väg- och vattenföreningen.
Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
