Nu har vi den stora glädjen att presentera en villa med något alldeles extra och en utsikt många drömmer om. I ett stillsamt och grönskande område förbi hagar, skog och ängar och ned mot vattnet finner vi denna underbara fastighet belägen med ett perfekt västerläge ut mot Vänern!
Stig in och upplev Hultsberg 527, ett hem som verkligen utmärker sig med sin imponerande yta på 187+16 kvadratmeter. Det här är det optimala boendet för den som strävar efter det där lilla extra, där varje kvadratmeter är omsorgsfullt utformat för att erbjuda en hemtrevlig atmosfär. Med endast ca 20 minuters bilväg från centrala Karlstad erbjuder detta hem inte bara en fristad från stadens puls utan även en unik möjlighet att leva precis intill Sveriges största sjö. En genomtänkt och väldisponerad planlösning gör detta Trivselhus till en pärla där det stilrena köket agerar som hjärtat i hemmet. Vardagsrummet och matsalsdelen öppnar upp för social samvaro, där rummets stora fönsterpartier fångar den magiska solnedgången och ramar in en fantastisk utsikt över Vänern. Rummet har en otrolig rymd med den väl tilltagna takhöjden och braskaminen adderar ytterligare atmosfär och känsla. Sovrummen är generöst tilltagna och de två helkaklade badrummen adderar en extra touch av lyx och bekvämlighet. Här finns gott om utrymme för familj och vänner att trivas!
För den som älskar att njuta av utomhuslivet finns flera altaner i alla väderstreck. Dessutom finns ett underbart inglasat uterum med golvvärme som vetter mot vattnet i väst. Vid bostadens framsida har ni det väl tilltagna trädäcket där hela familjen och vänner får plats att njuta av naturens skådespel, vattnet och de fantastiska solnedgångarna som målar himlen med hisnande färger. Från köket nås den andra altanen i österläge, där morgonsolen kan avnjutas medan man börjar dagen med en kopp kaffe och blickar ut över hagar och ängar. Oavsett tid och datum har du möjligheten att avnjuta solens strålar.
Villan är utrustad med moderna bekvämligheter, inklusive bergvärme i ett vattenburet golvvärmesystem, varmgarage med förråd och inrett extrarum, carport, centraldammsugare, fiber och larm, vilket ger en bekväm och säker livsstil. En extra bonus är närheten till bad och båtplats vid Vänern, endast ett stenkast bort. Möjlighet till båtplats alldeles intill.
Här bor ni med ca 20 minuter till såväl Karlstad Centrum som Kristinehamn. Väse ligger några få kilometer bort och erbjuder såväl buss och tågförbindelser som skola.
Denna bostad är mer än bara ett hem, det är en möjlighet att förvärva en livsstil i harmoni med naturen och själva essensen av Vänern. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Alexander och upplev detta unika tillfälle att kalla detta fantastiska hus för just Ert hem!
Nu har vi den stora glädjen att presentera en villa med något alldeles extra och en utsikt många drömmer om. I ett stillsamt och grönskande område förbi hagar, skog och ängar och ned mot vattnet finner vi denna underbara fastighet belägen med ett perfekt västerläge ut mot Vänern!
Stig in och upplev Hultsberg 527, ett hem som verkligen utmärker sig med sin imponerande yta på 187+16 kvadratmeter. Det här är det optimala boendet för den som strävar efter det där lilla extra, där varje kvadratmeter är omsorgsfullt utformat för att erbjuda en hemtrevlig atmosfär. Med endast ca 20 minuters bilväg från centrala Karlstad erbjuder detta hem inte bara en fristad från stadens puls utan även en unik möjlighet att leva precis intill Sveriges största sjö. En genomtänkt och väldisponerad planlösning gör detta Trivselhus till en pärla där det stilrena köket agerar som hjärtat i hemmet. Vardagsrummet och matsalsdelen öppnar upp för social samvaro, där rummets stora fönsterpartier fångar den magiska solnedgången och ramar in en fantastisk utsikt över Vänern. Rummet har en otrolig rymd med den väl tilltagna takhöjden och braskaminen adderar ytterligare atmosfär och känsla. Sovrummen är generöst tilltagna och de två helkaklade badrummen adderar en extra touch av lyx och bekvämlighet. Här finns gott om utrymme för familj och vänner att trivas!
För den som älskar att njuta av utomhuslivet finns flera altaner i alla väderstreck. Dessutom finns ett underbart inglasat uterum med golvvärme som vetter mot vattnet i väst. Vid bostadens framsida har ni det väl tilltagna trädäcket där hela familjen och vänner får plats att njuta av naturens skådespel, vattnet och de fantastiska solnedgångarna som målar himlen med hisnande färger. Från köket nås den andra altanen i österläge, där morgonsolen kan avnjutas medan man börjar dagen med en kopp kaffe och blickar ut över hagar och ängar. Oavsett tid och datum har du möjligheten att avnjuta solens strålar.
Villan är utrustad med moderna bekvämligheter, inklusive bergvärme i ett vattenburet golvvärmesystem, varmgarage med förråd och inrett extrarum, carport, centraldammsugare, fiber och larm, vilket ger en bekväm och säker livsstil. En extra bonus är närheten till bad och båtplats vid Vänern, endast ett stenkast bort. Möjlighet till båtplats alldeles intill.
Här bor ni med ca 20 minuter till såväl Karlstad Centrum som Kristinehamn. Väse ligger några få kilometer bort och erbjuder såväl buss och tågförbindelser som skola.
Denna bostad är mer än bara ett hem, det är en möjlighet att förvärva en livsstil i harmoni med naturen och själva essensen av Vänern. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Alexander och upplev detta unika tillfälle att kalla detta fantastiska hus för just Ert hem!
Slittåligt klinkergolv och målade väggar. Här finns gott om plats att hänga upp ytterkläder och skor, både direkt i hallen i skjutdörrsgarderober och i den angränsande klädkammaren.
Luftigt vardagsrum med ekparkettgolv och målade väggar. Öppen planlösning mot köket och stora fönsterpartier som ger en vacker vy mot Vänern! I vardagsrummet finns plats för en soffgrupp med tillhörande möblemang, och fryser ni kan ni värma er vid den mysiga braskaminen. Härifrån når ni både altanen i härligt västerläge från två utgångar samt det mysiga uterummet med öppningsbara glaspartier, både in mot vardagsrummet och ut mot altanen.
Ljust och rymligt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Stora fönsterpartier mot bostadens baksida som ger ett fint ljusinsläpp. Ekparkettgolv och målade väggar. Köket är arbetsvänligt med en rymlig köksö med spishäll, spisfläkt, diskho samt plats för barstolar. Den övriga maskinella utrustningen består av inbyggnadsugn och mikro, integrerad diskmaskin samt fullstor kyl- och frys. i köket finns plats för ett större matbord.
Ekparkettgolv och målade väggar, samt en tapetserad fondvägg. Egen utgång till altanen i västerläge! Här finns plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang. Gott om förvaring ges i en praktisk skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.
Ekparkettgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Bra förvaring ges i två garderober.
Ekparkettgolv och målade väggar med utgång till altanen i västerläge. Idag används rummet som allrum/arbetsrum men kan med fördel användas som ett extra sovrum. Plats för större soffgrupp eller dubbelsäng med tillhörande möblemang.
Helkaklat duschrum med wc, handfat med kommod samt dusch.
Slittåligt klinkergolv och målade väggar. Här finns två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp och arbetsbänk med diskho samt bergvärmepump.
Helkaklat duschrum med wc, handfat med kommod samt dusch.
I det fristående garaget finns utöver carport och garage även ett hobbyrum samt en förrådsdel.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
30 612 kr/år
VA:
2 400 kr/år
Sotning:
500 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
1 500 kr/år
Renhållning:
2 700 kr/år
Försäkring:
7 522 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I elkostnaden ingår även kostnaden för uppvärmning.
I samfällighetsavgiften ingår båtförening, 1 500 kr för båtplats.
Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
15 026 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
