/ SKATTKÄRR

Skolbacken 6A

Föreslagen budstart: 1 550 000 kr
TIPSA
Populärt parhus - perfekt för barnfamiljen!

  • Hörntomt
  • Bo med huskänsla
  • Härlig & rymlig altan
  • Plats för hela familjen
  • Fint ljusinsläpp
  • Tre rymliga sovrum
  • Praktiskt med egen tvättstuga
  • Carport med elbilsladdare
  • Förråd i anslutning
  • Lekplats i området
  • Närhet till Vänern
  • Närhet till båthamn
  • Busshållplats nära
  • Mataffär på gångavstånd
  • Skola & förskola nära
  • 15 min bilfärd till Karlstad

Nu finns äntligen möjlighet att flytta in i ett av de eftertraktade bostadsrättsparhusen i trevliga Skattkärr!

Här erbjuds ett perfekt alternativ till en villa med plats för hela familjen, med en välplanerad planlösning och ett fint ljusinsläpp. Entréplan bjuder på ett kök med plats för matbord, ett duschrum, tvättstuga samt ett vardagsrum med stora sällskapsytor. Härifrån går ni ut på den trälagda altanen där plats ges för både hopp och lek och avkoppling. Här vill man gärna spendera sina sommardagar, oavsett om det är en middag med vänner eller en frukost med familjen. På framsidan finns en insynsskyddad uteplats och ett förråd. En trappa upp hittar ni tre rymliga sovrum, ett badrum samt en praktisk klädkammare. Här bor ni med huskänsla men med bekvämligheten och fördelarna som följer av att bo i en bostadsrätt.

Stabil och välskött förening där medlemmarna trivs bra och bor länge. Lugnt område med närhet till såväl mataffär, bibliotek, byggvaruhandel, förskola, skola, idrottsplats, busshållplats med bra förbindelser och Vänerns kant med badmöjligheter och båtplatser. Ca 15 minuters bilfärd till Karlstad centrum.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Nazanin vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
6 471 kr
I månadsavgiften ingår v/a, carport och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg för tillval om 250 kr/mån är inräknad i 6471. Fiberoptik avgifter om 300 kr/mån. Totalt 6 771 kr/mån.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
115 kvm
Våning:
1+2
Föreslagen budstart:
1 550 000 kr
Byggnadsår:
1990
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Nazanin

Erfani

ANSVARIG
MÄKLARE

Populärt parhus - perfekt för barnfamiljen!

  • Hörntomt
  • Bo med huskänsla
  • Härlig & rymlig altan
  • Plats för hela familjen
  • Fint ljusinsläpp
  • Tre rymliga sovrum
  • Praktiskt med egen tvättstuga
  • Carport med elbilsladdare
  • Förråd i anslutning
  • Lekplats i området
  • Närhet till Vänern
  • Närhet till båthamn
  • Busshållplats nära
  • Mataffär på gångavstånd
  • Skola & förskola nära
  • 15 min bilfärd till Karlstad

Nu finns äntligen möjlighet att flytta in i ett av de eftertraktade bostadsrättsparhusen i trevliga Skattkärr!

Här erbjuds ett perfekt alternativ till en villa med plats för hela familjen, med en välplanerad planlösning och ett fint ljusinsläpp. Entréplan bjuder på ett kök med plats för matbord, ett duschrum, tvättstuga samt ett vardagsrum med stora sällskapsytor. Härifrån går ni ut på den trälagda altanen där plats ges för både hopp och lek och avkoppling. Här vill man gärna spendera sina sommardagar, oavsett om det är en middag med vänner eller en frukost med familjen. På framsidan finns en insynsskyddad uteplats och ett förråd. En trappa upp hittar ni tre rymliga sovrum, ett badrum samt en praktisk klädkammare. Här bor ni med huskänsla men med bekvämligheten och fördelarna som följer av att bo i en bostadsrätt.

Stabil och välskött förening där medlemmarna trivs bra och bor länge. Lugnt område med närhet till såväl mataffär, bibliotek, byggvaruhandel, förskola, skola, idrottsplats, busshållplats med bra förbindelser och Vänerns kant med badmöjligheter och båtplatser. Ca 15 minuters bilfärd till Karlstad centrum.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Nazanin vid intresse!

TIPSA

Nazanin

Erfani

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Skolbacken 6A

ENTRÉPLAN

HALL

Laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns plats att hänga av sig ytterkläder och skor.

KÖK

Laminatgolv och ljusa väggar. Stilrent kök med vita, släta köksluckor med kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl- och frys i fullhöjd. I köket ryms en matplats.

VARDAGSRUM + ALTAN

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för både soffgrupp samt matplats. Utgång till den rymliga altanen på baksidan av bostaden med plats för loungemöbler.

WC/DUSCH

Plastmatta på golv och målade väggar, samt kaklade väggar i duschhörnet. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp samt takdusch.

TVÄTTSTUGA

Plastmatta på golv och tapetserade väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, diskho samt förvaringsskåp.

ÖVRE PLAN

HALL + KLK

Laminatgolv och målade väggar. I trappen är det plastmatta på trappstegen. I anslutning till hallen finns en praktisk klädkammare.

SOVRUM 1

Plastmatta på golv och målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaringsmöbel.

SOVRUM 2

Plastmatta på golv och målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaringsmöbel.

SOVRUM 3

Plastmatta på golv och målade väggar. Här finns plats för en enkelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbord.

BADRUM

Plastmatta på golv och målade väggar, samt kaklade väggar i hörnet vid badkaret. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp samt badkar.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett förråd som är beläget på framsidan.

Fakta – Skolbacken 6A

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Karlstad
Storlek: 4 rum och kök, 115 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1+2
Lägenhetsnummer: 1001
Föreslagen budstart: 1 550 000 kr
Månadsavgift: 6 471 kr
I månadsavgiften ingår v/a, carport och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg för tillval om 250 kr/mån är inräknad i 6471. Fiberoptik avgifter om 300 kr/mån.
Totalt 6 771 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 3,398 %, andel av årsavgift 3,398 %
Indirekt nettoskuldsättning: 590 644 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 148 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Riksbyggen Brf Karlstadshus nr 16

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 33
Allmänt om föreningen: Brf Riksbyggen Brf Karlstadshus nr 16. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 33 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 1988. Till föreningen hör adresserna: Skolbacken 2-16.

I föreningen finns allmänna ytor som är fria för medlemmar att nyttja. Även redskapsbod och gemensam gräsklippare som de boende får låna.
Föreningen anordnar varje år en höst och en vårstädning där närvaro önskas och där man bidrar efter förmåga.

Föreningen planerar en avgiftshöjning på ca 2,5% fr.o.m. 2024-09-01.
Budgeten är dock inte beslutad ännu (brutet räkenskapsår 240901-250831) och höjningen är därmed inte helt spikad i dasläget.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-04-24.
Parkering: Föreningen har 33 parkeringsplatser i carport med motorvärmare, varav 8 platser är utrustade med elbilsladdare i 4 dubbelstolpar.

Plats i carport ingår i månadsavgiften. Önskas elbilsladdplats behöver detta bokas med styrelsen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1990
Byggnadstyp: Parhus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: El (vattenburen)
Tv och internet: Telia play samt telia standard.
Bilplats: Carport ingår i avgiften.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2014/2015 renoverades fönster och balkonger.
2015/2016 sattes nya altandörrar in.
2016 skedde utbyte av värmepannor och ventilation.

Pågående renoveringar:
Just nu genomförs fasadrenovering som avslutas i april/maj 2024.

Planerade renoveringar:
Föreningen har en underhållsplan som de följer.

Driftkostnader

Totalsumma: 30 584 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 22 900 kr/år
El: 6 100 kr/år
Försäkring: 1 584 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angivna driftkostnader för hushåll med 3 personer (2 vuxna+1 barn). Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen