Sundsta / Karlstad

Rudsvägen 5B

Föreslagen budstart: 1 325 000 kr
TIPSA
Välskött tvåa med balkong i västerläge!

  • Balkong i västerläge
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Charmiga detaljer
  • Duschrum med tvättmaskin
  • Sundstabadet & gym
  • Trevliga promenadstråk
  • Mataffärer nära
  • Gångavstånd till centrum
  • Busshållplats utanför

Nu har vi nöjet att presentera denna hemtrevliga tvåa på Rudsvägen 5B med ett helt underbart ljusinsläpp. I det rymliga köket finns gott om förvaringsmöjligheter och arbetsytor, härifrån når ni sedan det härliga vardagsrummet som i sin tur tar er ut på den mysiga balkongen. Balkongen är belägen i allra bästa västerläge mot den lugna innergården, så här njuter ni gärna av ljumna kvällar medan solen går ner. Slutligen hittar ni sovrummet och duschrummet med egen tvättmaskin som underlättar i vardagen. I lägenheten finns två inbyggda garderober samt en garderobsvägg som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Stort plus för den stabila föreningen med välskött och bra ekonomi som ger låg boendekostnad.

Här bor ni på populära Sundsta med närhet till Sundstabadet, gym, Sundstatjärn med badstrand och promenadslinga, mataffärer, apotek och restauranger. Bekvämt promenadavstånd till centrum, dit ni även kan ta någon av bussarna som stannar precis utanför huset.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Joakim vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
3 788 kr
Månadsavgiften inkluderar värme, vatten och kabel-tv.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
60 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
1 325 000 kr
Byggnadsår:
1944
Planritning
Mäklare

Joakim

Fastberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Välskött tvåa med balkong i västerläge!

  • Balkong i västerläge
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Charmiga detaljer
  • Duschrum med tvättmaskin
  • Sundstabadet & gym
  • Trevliga promenadstråk
  • Mataffärer nära
  • Gångavstånd till centrum
  • Busshållplats utanför

Nu har vi nöjet att presentera denna hemtrevliga tvåa på Rudsvägen 5B med ett helt underbart ljusinsläpp. I det rymliga köket finns gott om förvaringsmöjligheter och arbetsytor, härifrån når ni sedan det härliga vardagsrummet som i sin tur tar er ut på den mysiga balkongen. Balkongen är belägen i allra bästa västerläge mot den lugna innergården, så här njuter ni gärna av ljumna kvällar medan solen går ner. Slutligen hittar ni sovrummet och duschrummet med egen tvättmaskin som underlättar i vardagen. I lägenheten finns två inbyggda garderober samt en garderobsvägg som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Stort plus för den stabila föreningen med välskött och bra ekonomi som ger låg boendekostnad.

Här bor ni på populära Sundsta med närhet till Sundstabadet, gym, Sundstatjärn med badstrand och promenadslinga, mataffärer, apotek och restauranger. Bekvämt promenadavstånd till centrum, dit ni även kan ta någon av bussarna som stannar precis utanför huset.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Joakim vid intresse!

TIPSA

Joakim

Fastberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Rudsvägen 5B

HALL

Laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns plats att hänga av sig ytterkläder och skor.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar, samt en fondtapetsvägg. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås balkongen i västerläge med plats för utegrupp.

KÖK

Laminatgolv och ljusa väggar. Vita köksluckor med grått kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av ugn med spis, spisfläkt samt kyl- och frys. I köket finns plats för ett matbord med tillhörande möblemang.

SOVRUM

Heltäckningsmatta och tapetserade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Bra klädförvaring ges i en garderobsvägg samt två inbyggda garderober.

BADRUM

Plastmatta och kaklade väggar. Här finns WC, handfat, spegelskåp, dusch samt tvättmaskin.

RENOVERINGAR

Lagt in heltäckningsmatta i sovrum, målat hall och kök, tapetserat sovrum och vardagsrum under oktober 2020.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.

Fakta – Rudsvägen 5B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Karlstad
Storlek: 2 rum och kök, 60 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 1008 (1102)
Föreslagen budstart: 1 325 000 kr
Månadsavgift: 3 788 kr
Månadsavgiften inkluderar värme, vatten och kabel-tv.
Andelstal: Andel i förening 3,609 %, andel av årsavgift 3,61 %
Indirekt nettoskuldsättning: 222 744 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 120 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Efter överenskommelse
Omgivning
Allmänt om området: Nära stan men precis utanför centrum ligger Sundsta med flerfamiljshus och villor. Här finns Sundsta bad- och idrottshus, en förskola samt gymnasieskolorna Sundstagymnasiet och Älvkullegymnasiet.

Sundsta är beläget strax norr om Karlstads centrala delar och sträcker sig från E18 i norr till Klarälven i söder. Även i väster avgränsar älven och i öster utgör Rudsvägen och Nobelplan ytterkant.

Centralt i stadsdelen finns Sundstatjärn, omgiven av Sundstaparkens grönska där många motionerar eller solar i gräset på sommaren. Områdets sydöstra del utgörs av Västra kyrkogården med intilliggande Sundsta herrgård och Herrgårdsparken.

Promenadavstånd in till Karlstad centrum, museiparken, mataffärer och vårdcentral.

Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Sundsta och andra delar av fina Karlstad.

Fakta – Brf Remus

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 29
Allmänt om föreningen: Brf Remus. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 29 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 1943. Till föreningen hör adresserna: Rudsvägen 5A-5E.

Gemensam tvättstuga och torkrum finns i källaren. Även ett cykelrum och hobbyrum/verkstad finns i källaren för medlemmarna att nyttja.

På innergården finns en gemensam grillplats.

Föreningen har en övernattningslägenhet som går att hyra.

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-05-30.
Parkering: Parkering sker i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1944
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning (FX)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Valfritt utbud.
Renoveringar
2022 Spolning av stammar.
2023 Fiber har installerats i fastigheten.

Planerade underhåll:
Mindre löpande underhåll är planerade.

Föreningen har en upprättad underhållsplan från 2021 som sträcker sig till 2071.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 328 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 1 528 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen