Södra förstadsgatan 121A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 43 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 45 (1103)
Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 2 786 kr

I avgiften ingår värme, vatten, bredband och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 46 kr/månad för Kabel-TV och ca 283 kr/månad för el (Elen är en fast kostnad som avräknas november varje år. Förbrukar man mindre får man tillbaka pengar vid avräkningen).
Andelstal: Andel i förening 0,994 %, andel av årsavgift 0,874 %
Indirekt nettoskuldsättning: 126 692 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 186 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 98
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Söderhus köpte fastigheten 1939. Samtliga lokaler upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Södra Förstadsgatan 121 A-H och Värmlandsgatan 1 och 3.

Föreningens tre gemensamma tvättstugor är belägna i en separat byggnad på gården och utrustad med sex tvättmaskiner, tre torktumlare, tre torkskåp och två torkrum. I föreningen finns även cykelrum, hobbyrum, och miljöhus.

Föreningen har en trevlig innergård med mysig fontän samt tillgång till både uteplats och grill. Innegården är avskärmad från gatan och bilar. Det finns även två gemensamma takterrasser för föreningens medlemmar att nyttja.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.soderhus.se/
Parkering: I området råder boendeparkering. För information se: wwww.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele 2 och 250/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Telenor.

Renoveringar
1985 byttes samtliga fönster.
1991 renoverades balkongerna.
1995 byttes varmvattenstammarna i badrum.
1997/1998 drogs elen om.
2001 byttes kallvattenstammar i badrum. Samma år renoverades samtliga badrum under samma period.
2002 renoverades taket. Samma år installerades brandvarnare i samtliga lägenheter.
2003 byttes vattenstammar i samtliga kök.
2004 byttes avloppsstammar i samtliga kök.
2005 gjordes en OVK-besiktning och en uppfräschning av gården.
2006 byttes porten i trappuppgången och nytt låssystem installerades. Samma år byggdes ett miljöhus och källarfönster byttes.
2008 byttes samtliga fönster och ytterdörrar. Samma år renoverades tvättstugan.
2009 sattes nya draghandtag till portarna in, skador i trapphusen lagades, fasadgrunden lagades och målades. Samma år målades tvättstugan utvändigt.
2010 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen med godkänt resultat.
2011 besiktigades avloppsstammar i badrum, brandsläckare sattes upp i trapphus och ventilation av källarplan förbättrades. Samma år installerades en ny tvättmaskin i tvättstugan.
2012 har ommurning och tätning av skorstenar samt rensning av imkanaler genomförts. Samma år genomfördes relining av avloppsstammar och stickstammar i badrum samt spolning av stickstammar i kök. Renovering av takterrassen genomfördes.
2013 genomfördes fasadrenovering på Värmlandsgatan 3.
2014 genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2015 renoverades tvättstugan.
2016 genomfördes dränering, värmesystemet optimerades, tvättstugan renoverades och fontänen på gården renoverades. Samma år genomfördes spolning av köksstammar.
2016-2017 renoverades tvättstuga och dränering genomfördes.
2019 genomfördes relining av spillvattenledning i mark (60 m) och fjärrvärmeväxlare byttes ut. Samma år gjordes ny energideklaration och radonmätning med bra resultat.
2020 har OVK genomförts, översyn av elcentral och fönsterbyte i lokal.
2021 spolades avloppsstammarna.
2022 utfördes elarbeten i fastigheten. Även yttre källardörrar byttes ut.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan. Se årsredovisningen för mer information.