Håkanstorp / Malmö

Sköldgatan 2A

Som utgångsbud: 1 250 000 kr
TIPSA
Gaveltrea högst upp i huset med balkong i söderläge!

  • Rofylld balkong
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Modernt badrum
  • Väl tilltagna rum
  • Optimal förvaring
  • Belägen i lugnt villakvarter
  • Grönskande innergård
  • Bra förbindelser
  • Anslutning till Inre Ringvägen
  • Närhet till city
  • Gångavstånd till matbutik

Belägen i lugnt och grönskande område finner vi denna bostad med fönster i 3 väderstreck och solig balkong i optimalt söderläge. Den välplanerade planlösningen erbjuder oss härligt ljusinsläpp, kök med goda arbetsytor och generös förvaring i form av klädkammare samt garderober. Lägg därtill stora sovrum, väl tilltagen hall och helkaklat badrum. Lägenheten ligger högst upp i huset med härligt ljusinsläpp och insynsfri balkong med skön utsikt. Föreningen har en trevlig innergård och i närområdet finner vi flertalet matbutiker och parker. Vi tar oss även via goda kommunikationer oss snabbt och smidigt in till city.
Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
4810 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
69 kvm
Våning
3 av 3
Som utgångsbud
1 250 000 kr
Byggnadsår
1949
Planritning
Visningar
  • Premiärvisning, boka gärna. välkomna
    Söndag 26 maj 12:00 - 13:00
    Boka
Mäklare

Jan

Sturesson-Rodrigues

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Nilsson

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Gaveltrea högst upp i huset med balkong i söderläge!

  • Rofylld balkong
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Modernt badrum
  • Väl tilltagna rum
  • Optimal förvaring
  • Belägen i lugnt villakvarter
  • Grönskande innergård
  • Bra förbindelser
  • Anslutning till Inre Ringvägen
  • Närhet till city
  • Gångavstånd till matbutik

Belägen i lugnt och grönskande område finner vi denna bostad med fönster i 3 väderstreck och solig balkong i optimalt söderläge. Den välplanerade planlösningen erbjuder oss härligt ljusinsläpp, kök med goda arbetsytor och generös förvaring i form av klädkammare samt garderober. Lägg därtill stora sovrum, väl tilltagen hall och helkaklat badrum. Lägenheten ligger högst upp i huset med härligt ljusinsläpp och insynsfri balkong med skön utsikt. Föreningen har en trevlig innergård och i närområdet finner vi flertalet matbutiker och parker. Vi tar oss även via goda kommunikationer oss snabbt och smidigt in till city.
Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Premiärvisning, boka gärna. välkomna
    Söndag 26 maj 12:00 - 13:00
    Boka
TIPSA

Jan

Sturesson-Rodrigues

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Nilsson

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Hitta din drömbostad via

HittaHem

Rumsbeskrivning – Sköldgatan 2A

KÖK

Kök beläget med fönster i öst där morgonsolen ger härligt ljus. Köket har kvar originalstommen i välbevarat skick och men utbytta skåpsluckor. Plats för 4 sittande matgäster. Vitmålade väggar och slitstarkt laminatgolv. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, diskmaskin samt gott om över och underskåp. Original skafferi/högskåp finns också kvar, praktiskt!

SOVRUM

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Fönster i öst där morgonsolen strålar in. Rummet är utrustat med en inbyggd garderob. Vitmålade väggar.

SOVRUM

Ännu ett väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Detta rum har också en inbyggd garderob för förvaring. Vitmålade väggar och fönster i väster.

VARDAGSRUM

Stort härligt rum med stora fönsterpartier och utgång till balkongen i perfekt söderläge. Vitmålade väggar samt en fondvägg i ljusbrun kulör.

BADRUM

Helkaklat badrum placerat på gaveln på huset. Ljus kakel på väggar och grått golv. Badrummet är utrustat med dusch, vikdörrar, handfat, handdukstork, spegelskåp och toalettstol. Här finns också ett litet öppningsbart fönster. Renoverats av föreningen.

HALL

Välkomnande éntre med goda avhägningsmöjligheter samt en inbyggd garderob för extra förvaring. Vitmålade väggar och slitstarkt laminatgolv.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör 2 st förrådsutrymmen i källaren.

Fakta – Sköldgatan 2A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 69 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Som utgångsbud: 1 250 000 kr
Månadsavgift: 4810 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 7300 kr/år
I angiven driftskostnad ingår hushållsel med ca 4 800 kr/år och hemförsäkring med ca 2 500 kr/år.
Energiprestanda: 152 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,8297 %, andel av årsavgift 1,8297 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Kallan i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1949
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns ca 19 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 100 kr/mån. I dagsläget råder kö till samtliga platser. I övrigt råder fri parkering i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Bredbandsbolaget och fibernät via HSB Bolina 2.0 där medlemmen själv kan välja leverantör via www.bredbandswebben.se
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättförening Kallan i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 60 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte huset 1949 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2022-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens två gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med totalt fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp, två torkrum och en mangel. Bokning sker elektroniskt med modernt system. Det finns ett hobbyrum som kan nyttjas kostnadsfritt av föreningens medlemmar och även ett cykelrum där det också går bra att ställa barnvagnar.

Grön lummig innergård med tillgång till utemöbler. I närheten finns även en stor fin lekplats, en fotbollsplan och mycket gröna ytor.

För mer information besök gärna föreningens hemsida hsb.se/malmo/kallan

Renoveringar

På 1990-talet byttes fönster och balkonger renoverades.
Ca 2002 byttes el-stigare.
2006 byttes V/A-stammar och badrum helkaklades. Samma år byttes radiatorer.
2010 målades trappupphus.
2011 infördes tagglåssystem.
2012 installerades postboxar i samtliga trapphus. Samma år gjordes parkeringsplatserna i ordning med asfaltering och belysning.
2013 byttes samtliga fönsterbleck.
2013/2014 förnyades utemiljön och nya torkskåp installerades i tvättstugorna.
2014 spolades stammarna till 58 av 60 lägenheter och miljöhus byggdes. Samma år installerades utrymningslarm i samtliga källare.
2015 genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2016 utfördes takomläggning och reparation av vissa fogar.
2017 installerades ny belysning vid entrén och på gården. Samma år gjordes en uppfräschning av gården med bland annat nya trädgårdsmöbler och planteringar.
2018 lades taket om inklusive ny isolering, nya rör och rännor monterades samt plåtarbeten. Samtliga fogar har fogats om och viss tegel byttes ut. Grunden har reparerats och målat om samt samtliga balkongtak har målats. Brytgaller har satts upp på samtliga källarfönster och källardörrar. Samma år sattes en säkerhetsdörr in till samlingslokalen i hus 6 och nya cykelställ har köpts in och markförankrats.

Föreningen planerar att byta ut värmesystemet. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Premiärvisning, boka gärna. välkomna
    Söndag 26 maj 12:00 - 13:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen