City / Malmö

Gibraltargatan 1C

Föreslagen budstart: 4 795 000 kr
TIPSA
Citytrea med balkong i soliga väster

  • Bo mitt i city
  • Flytta rakt in
  • Modern interiör
  • Stilren fastighet
  • Balkong i bästa läge
  • Genomtänkt förvaring
  • Tvätt och diskmaskin finns
  • Gemensam takterrass
  • Festvåning i Brf
  • Hiss från markplan
  • Engagerad förening
  • Närliggande mataffärer
  • Kort avstånd till Malmö C
  • Nära kommunikationspunkter

Med hiss från markplan tar vi oss upp till andra våningen där vi möts av direkt hemmakänsla av denna ljusa och otroligt välplanerade bostad. Här är det lätt att trivas med balkong i bästa västerläge med fridfull utsikt över kanalen och ljust enhetligt kök utrustat med allt vi behöver. Lägg där till bekvämligheter såsom dubbla badrumsmiljöer, tilltagna sovrum med egna klädkammare och genomtänkt förvaring genom hela bostaden. Bo i en av Malmös mest attraktiva stadsdel Malmö Live, med direkt anslutning till Saluhallen, City och goda kommunikationer runt knuten. Hjärtligt välkomna hem!

Snabbfakta
Avgift
3385 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
92 kvm
Våning
2 av 5
Föreslagen budstart
4 795 000 kr
Byggnadsår
2015
Planritning
Planritning
Mäklare

Patrik

Helenius

ANSVARIG
MÄKLARE

Citytrea med balkong i soliga väster

  • Bo mitt i city
  • Flytta rakt in
  • Modern interiör
  • Stilren fastighet
  • Balkong i bästa läge
  • Genomtänkt förvaring
  • Tvätt och diskmaskin finns
  • Gemensam takterrass
  • Festvåning i Brf
  • Hiss från markplan
  • Engagerad förening
  • Närliggande mataffärer
  • Kort avstånd till Malmö C
  • Nära kommunikationspunkter

Med hiss från markplan tar vi oss upp till andra våningen där vi möts av direkt hemmakänsla av denna ljusa och otroligt välplanerade bostad. Här är det lätt att trivas med balkong i bästa västerläge med fridfull utsikt över kanalen och ljust enhetligt kök utrustat med allt vi behöver. Lägg där till bekvämligheter såsom dubbla badrumsmiljöer, tilltagna sovrum med egna klädkammare och genomtänkt förvaring genom hela bostaden. Bo i en av Malmös mest attraktiva stadsdel Malmö Live, med direkt anslutning till Saluhallen, City och goda kommunikationer runt knuten. Hjärtligt välkomna hem!

  • Patrik Helenius
    Patrik Helenius
  • Gemensam takterrass
    Gemensam takterrass
  • Gemensam takterrass
    Gemensam takterrass
  • Gemensam takterrass
    Gemensam takterrass
  • Gemensam takterrass
    Gemensam takterrass
  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.
  • Hitta din drömbostad via

    HittaHem

Rumsbeskrivning – Gibraltargatan 1C

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar samt två garderober med skjutdörrar.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl, frys, ugn, mikrovågsugn, häll, dubbelvask och diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens.

MATPLATS

Parkettgolv och ljusa väggar samt utgång till inglasad balkong i väster.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar samt ingång till klädkammare.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar samt ingång till klädkammare.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegelskåp, dusch, platsbyggd förvaring, tvättmaskin (Siemens) och torktumlare (Siemens).

WC

Grå klinker och ljusa väggar. WC:n är utrustad med WC, handfat med underskåp och spegel.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Gibraltargatan 1C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 92 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Föreslagen budstart: 4 795 000 kr
Månadsavgift: 3385 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg och medlemskap för poolbil via Sunfleet (löper ut 2020-01-05). Obligatoriska tillägg tillkommer om 165 kr/månad för digital-TV, IP-telefoni och 100/100 Mbit/s bredband via fiber från Telenor samt ca 494 kr/månad för kapitalavgift. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel och debitering sker kvartalsvis efter faktisk förbrukning, med tre månaders eftersläpning.
Driftskostnad: 8289 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna), ingår hushållsel ca 4 944 kr/år, hemförsäkring ca 1 557 kr/år och bredband/tv ca 1 788 kr/år.
Energiprestanda: 54 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,446 %, andel av årsavgift 1,4369 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Sopranen
Kommun: Malmö
Byggår: 2015
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Boende hänvisas till P-huset Godsmagasinet och P-huset inom Malmö Live-området. För mer information se: www.malmo.se. För alla medlemmar ingår ett medlemskap för poolbil via Sunfleet under de första fem åren (löper ut 2020-01-05). Två bilar finns som medlemmarna får låna, det tillkommer en km-avgift vid användning av poolbilarna.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och fiberoptiskt bredband 100/100 Mbit/s via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Sopranen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 86 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2015 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Huset har en spännande arkitektur med olika höjder och fasadmaterial samt stora fönsterpartier. Det är byggt med hållbara och gedigna material och är även välisolerat och mycket tyst.

Tvättmaskin och torktumlare finns i samtliga lägenheter. I föreningen finns en fullt utrustad festvåning med plats för 30 sittande gäster och tillhörande takterrass, finns på mittdelens tak plan 6. Festvåningen är bokningsbar och medlemmarna har en kostnadsfri bokning per år, därefter 200 kr/dygn. I föreningen finns även cykelrum och barnvagnsrum som är belägna i källaren.

Föreningen har en privat innergård som ligger något upphöjd och bildar en härlig oas mitt i stadsmyllret, perfekt för en stunds tidningsläsning eller en träff med grannarna.

För mer information se gärna föreningens hemsida: www.brfsopranen.se

Renoveringar

2015 installerades trygghetskameror i samtliga entréer och plattsättning på innergården utfördes. Samma år glasades även balkonger in.
2016 köptes ny inredning in till festvåningen.
2017 utförde styrelsen en 2-års besiktning av fastigheten. Samma år installerades automatiska dörröppnare på källarentréer och trygghetskameror installerades i anslutning till entréer och källardörrar. Entréerna förbättrades med nya kantlister och målningsförbättringar. Löpande underhåll har kontinuerligt utförts, såsom obligatoriska hissbesiktningar, brandsäkerhet och byte av filter i ventilationssystemet.
2018 upprättades en underhållsplan och en affärslokal byggdes om till kontor.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen