Västra Sorgenfri / Malmö

Åhusgatan 4

Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
TIPSA
Välplanerade kvadratmeter med söderbalkong!

  • Funkishus från 1939
  • Söderbalkong
  • Vitt kök
  • Helkaklat badrum med dusch
  • Bra ljusinsläpp
  • Öppen planlösning
  • Vacker fiskbensparkett
  • Kvadratssmart
  • Sociala umgängesytor
  • Mysig innergård
  • Cykelavstånd till Citytunneln
  • Bra bussförbindelser runt knuten
  • Belägen i mysiga kvarter
  • Närhet till S:t Knuts torg
  • Trevliga restauranger i närområde
  • Nära parkliv och shopping

Välplanerad 2:a på 44 kvm med generösa ljusinsläpp, vackra golv och balkong i söderläge, ett stenkast från S:t Knut. Modernt kök med vita köksluckor, ett helkaklat badrum samt sovrum som rymmer dubbelsäng. Här bor ni i ett attraktivt område med närhet till allt som kan önskas med gångavstånd till Folkets park, Möllevången och Triangeln

Snabbfakta
Avgift
3427 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
44 kvm
Våning
4 av 4
Föreslagen budstart
1 295 000 kr
Byggnadsår
1939
Planritning
Planritning
Mäklare

Ann-Sofia

Jonasson

ANSVARIG
MÄKLARE

Sophie Henfeld

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Välplanerade kvadratmeter med söderbalkong!

  • Funkishus från 1939
  • Söderbalkong
  • Vitt kök
  • Helkaklat badrum med dusch
  • Bra ljusinsläpp
  • Öppen planlösning
  • Vacker fiskbensparkett
  • Kvadratssmart
  • Sociala umgängesytor
  • Mysig innergård
  • Cykelavstånd till Citytunneln
  • Bra bussförbindelser runt knuten
  • Belägen i mysiga kvarter
  • Närhet till S:t Knuts torg
  • Trevliga restauranger i närområde
  • Nära parkliv och shopping

Välplanerad 2:a på 44 kvm med generösa ljusinsläpp, vackra golv och balkong i söderläge, ett stenkast från S:t Knut. Modernt kök med vita köksluckor, ett helkaklat badrum samt sovrum som rymmer dubbelsäng. Här bor ni i ett attraktivt område med närhet till allt som kan önskas med gångavstånd till Folkets park, Möllevången och Triangeln

TIPSA

Ann-Sofia

Jonasson

ANSVARIG
MÄKLARE

Sophie Henfeld

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Hitta din drömbostad via

HittaHem

Rumsbeskrivning – Åhusgatan 4

Hall

Ljusa väggar och fiskbensparkett. Förvaringsutrymme i garderob samt plats för hatthylla och skoställ.

Kök

Ljusa väggar och fiskbensparkett. Välplanerat kök med högblanka, vita köksluckor. Arbetsbänk i laminat. Köksö som används som matbord idag. Utrustning: spishäll, kolfilterfläkt, ugn samt integrerad kyl/frys. Obs. två lampor under köksskåp fungerar ej.

Vardagsrum

Ljusa väggar och fiskbensparkett. Här finns palts för soffgrup och tv-möbel samt möjlighet att möblera med matplats för ca fyra personer om så önskas. Utgång till balkong som vetter åt söder, dekorativa nischer med infällda spotlights. Vid sovrummet finns en klädkammare som är inredd med hyllplan och klädstång för upphängning.

Badrum

Golv i ljusgrå klinker, kaklade väggar i vitt med infällda speglar och dekorativ bård i rött. Tvättställ, WC och dusch med vikbara glasväggar. Förvaring i inbyggd hylla.

Sovrum

Ljusa väggar och heltäckningsmatta. (Mattan ligger ovan ett parkettgolv). Här ges plats för dubbelsäng mellan garderobslösning. Två garderober och överskåp ovan säng ingår. En glasad dörr gränsar av till vardagsrum och kök.

Övrigt

Lägenheten genomgick renovering, såsom hela fastigheten vid ombildningen 2006/2007. Säljaren har låtit slipa och behandlade golvet med hårdvaxolja. En skada i parketten har uppkommit på grund av en växt placerad i kruka. Skadan är vardagsrummet och är under mattan.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Åhusgatan 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 44 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 3427 kr
I avgiften ingår vatten, värme och kabel-TV.
Driftskostnad: 3360 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 persons hushåll ingår hushållsel om 3 360 kr/år. Nuvarande ägare betalar 2 400 kr/år för sin hemförsäkring, denna kostnad är ej upptagen i ovan drift då kostnad för hemförsäkring varierar beroende på innehållet i din försäkring, kontakta ditt försäkringsbolag för mer information.
Energiprestanda: 85 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 5,05 %, andel av årsavgift 5,05 %
Tillträde: slutet på sept / 1 okt

Förening och hus

Förening: Brf Lyktanhus 5
Kommun: Malmö
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: FJärrvärme
TV och internet: Fastigheten är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Bredbandsbolaget.
Allmänt om föreningen: Brf Lyktanhus 5. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 20 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen planerar årlig avgiftshöjning om ca 4-6 %. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Även cykelrum finns i källaren.

I föreningen finns en fin gemensam innergård med gräsmatta och sitt- samt grillmöjligheter.

Varje år anordnar föreningen gemensam höst- och vårstädning av gården med frivilligt deltagande. Medlemmarna hjälps även åt att klippa gräsmattan. Styrelsen ser gärna att medlemmarna engagerar sig och tar hand om föreningen.

Renoveringar

2006 byttes elstigare, taket lades om, säkerhetsdörrar installerades och tvättstuga, balkonger, fönstren samt trappuppgångar renoverades.
2006-2007 har fastigheten byggts om och lägenheterna har totalrenoverats.
2007 byttes vattenstammar i kök och badrum.
2013 putsades och fogades fasadens framsida om.
2014/2015 utfördes dränering.
2015 renoverades gården.
2016 utfördes en OVK-besiktning.
2017 drogs fiber in i fastigheten och avloppsrören spolades.

Pågående i föreningen är renovering av ventilationssystemet där nya insatsrör installeras.

Föreningen följer en underhållsplan där det under 2019-2020 ligger i underhållsplanen att tvätta, foga om och putsa baksidan av fasaden. Enligt föreningens underhållsplan finns även framtida planer på att måla samtliga fönster, underhålla entréporten, byta delar av tappvattenledningar och termostater. Varje år diskuterar styrelsen behoven med deras teknisk- och ekonomiska förvaltare och underhållsplanen kan komma att förändras över tid. Åtgärderna som är upptagna i planen har föreningen budgeterat för.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen