Hästhagen / Malmö

Östra Rönneholmsvägen 25

Utgångspris: 4 395 000 kr
TIPSA
Genomgående fyra med öppen spis och balkong!

  • Sociala sällskapsytor
  • Stambyten med renoverat badrum
  • Balkong mot gården med förmiddagssol & två utgångar
  • Hiss en halv trappa upp
  • Flexibel planlösning
  • Öppen spis
  • Högt i tak
  • Vackra 30-tals detaljer
  • Vacker fiskbensparkettgolv
  • Tidstypiskt kalkstensgolv
  • Stora fönster med spröjs
  • Caféet Systrar och bröder över gatan
  • Nära kulturinstitutioner såsom opera, teater och stadsbibliotek
  • Promenadavstånd till City & Triangeln
  • Närhet till parker & grönska

På perfekt Cityläge nära Triangeln finner ni denna underbara våning som erbjuder generösa ytor med härlig rumsfördelning, spatiös takhöjd med fokus på fina originaldetaljer från 30-talet såsom vackert fiskbensparkett, spröjsade fönster med breda nischer, vackra dubbeldörrar med glas, öppen spis samt bräd- och stengolv. Stor balkong mot innergård med förmiddagssol. Bostaden ger många möjligheter att ändra planlösningen från exempelvis fyra rum till fem, eller varför inte göra badrummet större. Detta i en välskött förening på lugn gata där huset är helrenoverat och marken friköpt. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
5214 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
106,5 kvm
Våning
2 av 5
Utgångspris
4 395 000 kr
Byggnadsår
1934
Planritning
planksiss
Mäklare

Ann-Sofia

Jonasson

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående fyra med öppen spis och balkong!

  • Sociala sällskapsytor
  • Stambyten med renoverat badrum
  • Balkong mot gården med förmiddagssol & två utgångar
  • Hiss en halv trappa upp
  • Flexibel planlösning
  • Öppen spis
  • Högt i tak
  • Vackra 30-tals detaljer
  • Vacker fiskbensparkettgolv
  • Tidstypiskt kalkstensgolv
  • Stora fönster med spröjs
  • Caféet Systrar och bröder över gatan
  • Nära kulturinstitutioner såsom opera, teater och stadsbibliotek
  • Promenadavstånd till City & Triangeln
  • Närhet till parker & grönska

På perfekt Cityläge nära Triangeln finner ni denna underbara våning som erbjuder generösa ytor med härlig rumsfördelning, spatiös takhöjd med fokus på fina originaldetaljer från 30-talet såsom vackert fiskbensparkett, spröjsade fönster med breda nischer, vackra dubbeldörrar med glas, öppen spis samt bräd- och stengolv. Stor balkong mot innergård med förmiddagssol. Bostaden ger många möjligheter att ändra planlösningen från exempelvis fyra rum till fem, eller varför inte göra badrummet större. Detta i en välskött förening på lugn gata där huset är helrenoverat och marken friköpt. Varmt välkomna!

Rumsbeskrivning – Östra Rönneholmsvägen 25

HALL

Ljus hall med högt i tak och vackert kalkstensgolv som möter parkett och tapetserade väggar med bröstningspanel. Säkerhetsdörr är installerad. Avhängningsmöjligheter och förvaring i lägenhetens två klädkammare.

KÖK

Renoverat kök från 2012 med ljusa köksskåp och bra med förvaringsutrymmen. Utrustning finns såsom ugn, spis, micro samt diskmaskin från 2019. Plats för mindre matbord finns och på golvet ligger parkettgolv och väggarna är vita. En fin serveringsgång med förvaringsmöjligheter finns i anslutning till köket.

SERVERINGSGÅNG

Fin serveringsgång i äldre utförande med orginalskåp och orginalbänkskiva. Ovanskåpen har glasdörrar. Djupa skåp med bra förvaringsmöjligheter. Ljusa väggar och parkettgolv.

SOVRUM 1

Mindre sovrum med brädgolv, ljusa väggar, plats för mindre garderob och utgång till balkong med dubbeldörrar.

VARDAGSRUM

Väl tilltaget rum med ljusa väggar och fint fiskbensparkett. Öppen spis (ej eldningsbar) och breda fönsterbrädor i kalksten. Vackert fönsterparti som släpper in mycket ljus. Rummet erbjuder plats för stor soffgrupp och matsalsmöblemang.

SOVRUM 2/MATRUM

Stort rum med ljusa väggar och fiskbensparkett. Rummet kan ha olika användingsområden såsom exempelvis matsal eller sovrum. Utgång till balkong med dubbeldörrar. Mellan matsalsrummet och vardagsrummet finns vackra dubbeldörrar med tvärgående spröjs.

BALKONG

Stor balkong med två ingångar. Balkongen är möblerbar, vetter in mot gården och har förmiddagssol.

SOVRUM 3

Rymligt sovrum med ljusa väggar och parkettgolv som löper utan tröskel från vardagsrummet. Skjutdörr och bred fönsterbräda. Garderober med spegeldörrar ingår i köpet.

BADRUM

Renoverat badrum 2007, utfört av föreningen i samband med stambyten med ljust kakel och mörkare klinkers. Säljaren har installerat vikbar duschvägg från 2018 och i övrigt finns utrustning såsom snygg kommod med förvaringslådor, spegelskåp med belysning, wc och handdukshängare.

FÖRRÅD

Säljaren disponerar idag över ett vinds- samt källarförråd.

ÖVRIGT

Upplysning från säljaren, eldstad finns som i dagsläget inte är i bruk. Styrelsen diskuterar att eventuellt genomföra en provtryckning för att ta reda på vilka åtgärder som behövs för att aktivera eldstaden. Loftsängen och garderoberna ingår i köpet. Köksfläkten fungerar ej. Det har gjorts en professionell uppmätning av lägenheten där storleken är angiven till 106,5 kvm istället för föreningens information på 104 kvm.

Fakta – Östra Rönneholmsvägen 25

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 106,5 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Utgångspris: 4 395 000 kr
Månadsavgift: 5214 kr
inkl värme, vatten och kabel-tv.
Driftskostnad: 7000 kr/år
Driftkostnaderna är ungefärliga och beror på försäkring samt förbrukning av el. I ovan angivna driftkostnader ingår hushållsel ca 4800 kr/år samt hemförsäkring ca 2200 kr/år.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 5,368 %, andel av årsavgift 5,7 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Hövitsmannen 3
Kommun: Malmö
Byggår: 1934
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem.
Allmänt om föreningen: Brf Hövitsmannen 3. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 19 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt och två lokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken). Huset är byggt 1934.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 108 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 443 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2016.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en stenmangel som finns i styrelserummet som är beläget i källaren. Det finns även ett cykelrum.

Två gånger om året anordnar föreningen städning av innergården med gemensam fika.

I föreningen finns en innergård med utemöbler.

I dagsläget planerar föreningen att höja avgiften med 1-2 % för att fortsätta amortera av lånen.

Renoveringar

2003 lades taket om och fönstren målades om.
2007 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum, elstigaren byttes och fasaden fogades om. Samma år installerades även nya ventiler i fjärrvärmesystemet, en om- och tillbyggnad utfördes av balkongerna samt en mindre renovering av gården. Dessutom totalrenoverades badrum och gästtoalett i samtliga lägenheter då avloppsstammarna byttes, portar byttes, ventilationssystemet byttes och burspråken förstärktes.
2008 renoverades trappuppgångarna och hissen. Samma år installerades även säkerhetsdörrar av högsta klass (klass 4) till samtliga lägenheter.
2014 installerades en ny centraltermostat.
2017 skedde ett fullständigt fönsterbyte till 3-glas med bullerskydd.

Under hösten 2019 kommer innergården renoveras tillsammans med grannfastigheten, föreningen har likvida medel till projektet. I övrigt finns inga andra större renoveringar planerade då fastigheten är i gott skick.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen