Ellstorp / Malmö

Sallerupsvägen 28C

Föreslagen budstart: 1 245 000 kr
TIPSA
Topprenoverad 2:a med balkong

  • Gavellägenhet
  • Insynsskyddat
  • Balkong i västläge
  • Härligt ljusinsläpp
  • Renoverat badrum & kök
  • Möblerbar balkong
  • Ytskikt renoverat 2018
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Stabil och välskött förening
  • Lugnt och centralt läge
  • Närhet till Ellstorpsparken
  • Gångavstånd till Värnhemstorget
  • Goda kommunikationer

Välkommen till denna topprenoverade tvårummare på 44 kvadratmeter. På andra våningen bjuds man in till en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter och modernt kök samt helkaklat badrum från 2018. Bostaden har en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter är utnyttjad på bästa sätt. Bo med närhet till grönskande Ellstorpsparken, välsorterad matbutik och goda kommunikationer. Välkomna hem!

Snabbfakta
Avgift
3244 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
44 kvm
Våning
2 av 6
Föreslagen budstart
1 245 000 kr
Byggnadsår
1939
Planritning
Planritning
Mäklare

Natalie

Diko

ANSVARIG
MÄKLARE

Topprenoverad 2:a med balkong

  • Gavellägenhet
  • Insynsskyddat
  • Balkong i västläge
  • Härligt ljusinsläpp
  • Renoverat badrum & kök
  • Möblerbar balkong
  • Ytskikt renoverat 2018
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Stabil och välskött förening
  • Lugnt och centralt läge
  • Närhet till Ellstorpsparken
  • Gångavstånd till Värnhemstorget
  • Goda kommunikationer

Välkommen till denna topprenoverade tvårummare på 44 kvadratmeter. På andra våningen bjuds man in till en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter och modernt kök samt helkaklat badrum från 2018. Bostaden har en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter är utnyttjad på bästa sätt. Bo med närhet till grönskande Ellstorpsparken, välsorterad matbutik och goda kommunikationer. Välkomna hem!

Rumsbeskrivning – Sallerupsvägen 28C

HALL

Ljusa väggar och grå klinker. Stor hall med gott om förvaring i form av inbyggd garderob med skjutdörrar. Golvvärme och dimbar belysning.

SOVRUM

Parkettgolv med ljusa väggar. Inbyggd garderob med skjutdörrar.

BADRUM

Grå klinkergolv med helkaklade marmormönstrade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och dusch med infällbara dörrar. Badrummet är från 2018.

KÖK

Grå klinker och ljusa väggar. Vit köksinredning med marmormönstrad kakel ovan arbetsbänk. Köket är utrustat med induktionshäll, köksfläkt, ugn, diskmaskin och kyl/frys. Golvvärme. Köket är från 2018.

VARDAGSRUM

Parkettgolv med ljusa väggar. Plats för soffgrupp och annan möblemang. Stora fönsterpartier som bidrar till vackert ljusinsläpp. Utgång till balkong.

Fakta – Sallerupsvägen 28C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 44 kvm boarea
Våning: 2 av 6
Föreslagen budstart: 1 245 000 kr
Månadsavgift: 3244 kr
I avgiften ingår kallvatten, kabel-TV, 100/10 Mbit bredband och bostadsrättstillägg. Värmen avläses och justeras 1 gång/år. Föreningen har ett gemensamt avtal för hushållsel, värme och varmvatten. Medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Driftskostnad: 4000 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 persons hushåll, ingår hushållsel ca 2 200 kr/år och hemförsäkring ca 1 800 kr/år. Observera att kostnaden är uträknad enligt schablon.
Energiprestanda: 135 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,4505 %, andel av årsavgift 1,4505 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Brage i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 15 parkeringsplatser och plats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Brage. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 54 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. I föreningen finns även 3 bostadsrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1939 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se.

Föreningens två gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade vardera med två tvättmaskiner och två torktumlare. Det finns även ett torkskåp och ett torkrum. Cykelrum finns i källaren.

I föreningen finns en fin och gemensam innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/brage/

Renoveringar

1996 byttes fönstren ut.
Ca 1998/1999 målades trappuppgången om.
1999/2000 byttes elstigare.
2000/2001 renoverades balkongerna och fasaden. Samma år lades taket om på fastigheten.
2007 besiktigades hissen och nya maskiner i tvättstugan installerades.
2009 spolades samtliga avloppsstammar. Det genomfördes även en besiktning detta året med godkänt resultat.
2014 spolades och filmades samtliga avloppsstammar.
2017 utfördes relining av samtliga avloppsstammar och gemensam el infördes. Övergripande genomgång och renovering av hissarna genomfördes.
2019 genomfördes renovering av fasad.

Föreningen planerar att måla om trapphusen med start under hösten/vintern 2019 och en del av gården på baksidan ska göras vid. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen