Ribersborg / Malmö

Gustaf Rydbergsgatan 14A

Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
TIPSA
Tvåa i hjärtat av Ribersborg!

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • funktionellt kök
  • Klädkammare
  • Stora fönsterpartier
  • Sociala sällskapsytor
  • Högt i tak
  • Fiskbensparkett
  • Havet bara några minuter bort
  • Brett restaurangutbud
  • Goda kommunikationer
  • Nära mataffärer och service

Nu har vi glädjen att visa denna ljusa och välplanerade tvåa med stor charm. Här hittar ni attribut som fiskbensparkett, högt i tak, fönster i två väderstreck och stort ljusinsläpp. Här bor du i hjärtat utav Ribersborg med närhet till både strand och hav samt flertalet fik och restauranger. Hjärtligt välkomna hem!

Snabbfakta
Avgift
3486 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
50 kvm
Våning
1 av 4
Föreslagen budstart
1 595 000 kr
Byggnadsår
1944
Planritning
Planritning Gustaf rydbergsgatan 14a helt klar
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 25 augusti 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Oscar

Guedra

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Tvåa i hjärtat av Ribersborg!

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • funktionellt kök
  • Klädkammare
  • Stora fönsterpartier
  • Sociala sällskapsytor
  • Högt i tak
  • Fiskbensparkett
  • Havet bara några minuter bort
  • Brett restaurangutbud
  • Goda kommunikationer
  • Nära mataffärer och service

Nu har vi glädjen att visa denna ljusa och välplanerade tvåa med stor charm. Här hittar ni attribut som fiskbensparkett, högt i tak, fönster i två väderstreck och stort ljusinsläpp. Här bor du i hjärtat utav Ribersborg med närhet till både strand och hav samt flertalet fik och restauranger. Hjärtligt välkomna hem!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 25 augusti 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Gustaf Rydbergsgatan 14A

Entré

Fiskbensparkett och vita väggar. Här finns även goda förvaringsmöjligheter.

Vardagsrum

Fiskbensparkett och vita väggar.

Kök

Klinker och ljusa väggar. Träfärgad köksinredning med vitt kakel ovan mörk bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl och frys.

Sovrum

Fiskbensparkett och vita väggar.

Badrum

Helkaklat vitt badrum utrustat med dusch, WC, spegelskåp, kommod, handfat och handdukstork.

Övrigt

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Gustaf Rydbergsgatan 14A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 50 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 3486 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatorisk tillägg tillkommer om ca 244 kr/mån för kabel-TV och bredband.
Driftskostnad: 3480 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 800 kr/år och hemförsäkring ca 1 680 kr/år. Observera att kostnaderna är uträknade enligt schablon.
Energiprestanda: 155 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 3,0946 %, andel av årsavgift 3,0194 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Fjädern
Kommun: Malmö
Byggår: 1944
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Fjädern. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 31 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen planerar att höja avgiften med ca 2 % 2020-01-01. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns en nyrenoverad tvättstuga som är belägen i källaren med ingång från gården och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Alla maskiner är helt nya efter renoveringen.

Föreningen har en en innergård med gemensamma utemöbler och grill att tillgå. Cykelparkering finns på gården.

Renoveringar

1977 installerades en fjärrvärmeväxlare.
1996-1997 byttes V/A-stammar i kök och badrum.
2010 byttes en tvättmaskin ut i tvättstugan.
2011 renoverades tak, fasad, balkonger och fönster.
2012 gjordes OVK besiktning i hela fastigheten med godkänt resultat.
2016-2017 dränerades och renoverades innergård och källare.
2018 nyrenoverades tvättstugan.
2019 fixade föreningen till innergården med lite nya möbler.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 25 augusti 12:00 - 12:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen