Hästhagen / Malmö

Västra Rönneholmsvägen 61

Utgångspris: 3 795 000 kr
TIPSA
Smakfullt renoverad femma med socialt kök & originalanda från sekelskiftet!

  • Sekelskiftesdetaljer
  • Rum i fil
  • Välplanerad
  • Sovrum mot gården
  • Gavelläge
  • Höga fönster
  • Både badrum & gäst-WC med våtrumsintyg finns
  • Egna tvättmöjligheter i lägenheten
  • Skjutdörrar i original
  • Exklusiva materialval
  • Bra isolerade fönster
  • Stort skafferi
  • Klädkammare
  • Helrenoverat kök & badrum
  • Källarförråd
  • Grill och utemöbler på innergård
  • För barnfamilj så nås babywatchern till gården

Varmt välkomna till denna tidstypiska bostad från sekelskiftet med huskänsla och stor charm med bevarade detaljer i kombination med fackmannamässigt renoverat badrum, gästwc, tvättstuga samt kök. Lägenhetens social kök erbjuder en fantastisk rymd med goda arbetsytor, förvarings- samt sittmöjligheter och ett masterbedroom som vetter in mot gården. Här finns det tid och rum för att bjuda in till stort sällskap samt umgås i rymd som skapas tack vare det stora ljusinsläppet och den väl tilltagna takhöjden. Här har man renoverat med fingertoppskänsla in i minsta detalj. Njut av föreningens mysiga innergård som bidrar till villakänsla, belägen i anslutning till lägenheten på bottenplan, samt ta vara på den fina grannsämjan som råder mellan grannarna. Bo nära hav, centrum, Malmös fina parker och allt man kan önska!

Snabbfakta
Avgift
6676 kr
Rum
5 rum och kök
Boarea
118 kvm
Våning
1 av 5
Utgångspris
3 795 000 kr
Byggnadsår
1911
Planritning
planskiss
Mäklare

Ann-Sofia

Jonasson

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfullt renoverad femma med socialt kök & originalanda från sekelskiftet!

  • Sekelskiftesdetaljer
  • Rum i fil
  • Välplanerad
  • Sovrum mot gården
  • Gavelläge
  • Höga fönster
  • Både badrum & gäst-WC med våtrumsintyg finns
  • Egna tvättmöjligheter i lägenheten
  • Skjutdörrar i original
  • Exklusiva materialval
  • Bra isolerade fönster
  • Stort skafferi
  • Klädkammare
  • Helrenoverat kök & badrum
  • Källarförråd
  • Grill och utemöbler på innergård
  • För barnfamilj så nås babywatchern till gården

Varmt välkomna till denna tidstypiska bostad från sekelskiftet med huskänsla och stor charm med bevarade detaljer i kombination med fackmannamässigt renoverat badrum, gästwc, tvättstuga samt kök. Lägenhetens social kök erbjuder en fantastisk rymd med goda arbetsytor, förvarings- samt sittmöjligheter och ett masterbedroom som vetter in mot gården. Här finns det tid och rum för att bjuda in till stort sällskap samt umgås i rymd som skapas tack vare det stora ljusinsläppet och den väl tilltagna takhöjden. Här har man renoverat med fingertoppskänsla in i minsta detalj. Njut av föreningens mysiga innergård som bidrar till villakänsla, belägen i anslutning till lägenheten på bottenplan, samt ta vara på den fina grannsämjan som råder mellan grannarna. Bo nära hav, centrum, Malmös fina parker och allt man kan önska!

Rumsbeskrivning – Västra Rönneholmsvägen 61

HALL

Vitmålade brädgolv och vita väggar. Nyinstallerad säkerhetsdörr med spegel-och dubbeldörr samt stor garderob.

SOVRUM 1

Fiskbensparkett och vita väggar. Takstuckatur och takrosetter. Plats för stor säng och förvaring.

SOVRUM 2

Fiskbensparkett och vita väggar. Takstuckatur och takrosetter. Plats för stor säng och förvaring.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Bröstpanel, takstuckatur och takrosetter.

SOVRUM 3

Parkettgolv, vita väggar och framknackad tegel i original. Sovrummet vetter mot innergården och har egen walk in closet. Mörkmålade väggar och vitmålat brädgolv.

SOVRUM 4

Mindre sovrum med ljust golv och vita väggar. Platsbyggd 120 cm loftsäng ingår med plats för skrivbord eller förvaring.

KÖK

Helrenoverat kök från 2018 med vita luckor, vitt kakel ovan arbetsyta och bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl och frys (-18), ugn (Ikea, -12), induktionshäll (Ikea-,18) och diskmaskin (Ikea, -18). Ingång till stort skafferi. Plats för matbord åt minst 12 personer. Från köket nås ett stort skafferi. Vitmålat trägolv och vita väggar.

BADRUM

Renoverat 2012 med våtrumsintyg. Handgjort marockanskt klinker och vita väggar. Badrummet är utrustat med badkar, WC, handfat med kommod och spegel ovan med förvaring.

GÄSTTOALETT

Renoverat 2012. Handgjort marockanskt kakel på golv och vita väggar med bröstpanel. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod och spegel ovan med förvaring.

TVÄTTRUM

Tvättrum renoveat 2012 med tvättmaskin (Electrolux, 2017). Gemensam tvättstuga finns på våning 1 med ingång från gården.

ÖVRIGT

Lägenheten disponerar sig som 5 rum och kök enligt nuvarande planlösning. Lägenheten är angiven som 4 rum och kök enligt föreningens information.

FÖRRÅD

Säljaren disponerar idag över ett källarförråd på ca 20 kvm.

Fakta – Västra Rönneholmsvägen 61

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 5 rum och kök, 118 kvm boarea
Våning: 1 av 5
Utgångspris: 3 795 000 kr
Månadsavgift: 6676 kr
inkl värme, vatten, kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer på 162 kr/mån, höghastighetsnät (1000/1000).
Driftskostnad: 5500 kr/år
Driftkostnaderna är ungefärliga och beror på el ca 3500 kr/år samt hemförsäkring ca 2000 kr/år.
Energiprestanda: 130 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,0513 %, andel av årsavgift 5,4372 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Engeströmska Lyckan
Kommun: Malmö
Byggår: 1911
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband via Bahnhof, 1000/1000 Mbit. Möjlighet finns för den enskilde medlemmen att ansluta sig till digital-TV via Sappa mot en extra kostnad.
Allmänt om föreningen: Brf Engeströmska Lyckan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 25 lägenheter varav 1 upplåtes med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2008 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen planerar att höja avgiften med 1 % samt beslutat att lägga bredband (162 kr) som ett obligatoriskt tillägg till avgiften vid årsskiftet 2019/2020. Därefter tar föreningen löpande beslut.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på bottenplan med ingång från innergården. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel samt ett torkskåp. Cykelrum finns i källaren samt ett cykelställ på gården. Miljöhus finns på innergården.

I föreningen finns en gemensam mysig och lummig innergård med tillgång till utemöbler, grill samt en sandlåda till barnen.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning i samband med grillning med frivilligt deltagande.

Renoveringar

1980 renoverades vatten- och avloppsstammarna.
2010 gjordes en utvändig plåtbeklädnad av de flesta fönstren, resterande målades samt kittades om. Samma år gjordes putslagning och målning av fasaden samt nya tätskikt på balkongerna.
2012 renoverades hissarna. Samma år renoverades innergården och dränering av husgrunden på gårdssidan gjordes. Papptaket mot innergården byttes och kompletterades med takskydd. Plåttaket mot gatorna målades. Stuprör och hängrännor som var dåliga målades samt byttes.
2015 installerades en ny fjärrvärmeväxlare.
2016 gjordes en inventering av samtliga termostater och defekta termostater byttes ut.
2017 genomfördes en OVK-besiktning.

2019/2020 planerar föreningen att byta samtliga fönster, renovera fasaden samt genomföra en filmning och eventuell spolning av avloppsstammarna. Finansieringen är klar och sker delvis med eget budgeterat kapital i kombination med intäkt från avgifter och upptagande av nytt lån. Endast 1 % tillkommer på avgiften då föreningen har en god ekonomi och ekonomisk styrelse.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen