Ribersborg / Malmö

Nicoloviusgatan 6B

Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
TIPSA
Fin trea med solig balkong på havsnära läge!

  • Högt upp i huset
  • Ny hiss i huset
  • Ljus och genomgående
  • Balkong i västerläge
  • Markis över balkong
  • Tidstypiskt kalkstensgolv
  • Vacker fiskbensparkett
  • Kvalitativt kök
  • Tvättmaskin i lgh
  • Renoverat badrum 2018
  • Bra förvaring
  • Gästlägenhet i Brf
  • Fin lekplats på gård
  • Nära till strand och hav
  • Brett restaurangutbud i området
  • Cykelavstånd till City

Varmt välkomna till denna ljusa, genomgående och fina bostad med balkong i bästa västerläge där ni kan njuta av den härliga eftermiddags- och kvällssolen. Invändigt är det lätt att trivas med fina ytskikt och vackra färgval samt generösa ytor som ger en social atmosfär. Det perfekta läget med närheten till havet och natursköna omgivningar tillsammans med den fina interiören ger en oslagbar kombination och ett verkligt drömhem.

Snabbfakta
Avgift
5003 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
98 kvm
Våning
4 av 8
Föreslagen budstart
3 495 000 kr
Byggnadsår
1957/1958
Planritning
Planritning
Visningar
  • Förhandsvisning, vänligen klicka för anmälan
    Onsdag 21 augusti 17:00 - 17:30
    Boka
  • Öppen visning, välkommen!
    Söndag 25 augusti 12:00 - 12:30
Mäklare

Patrik

Helenius

ANSVARIG
MÄKLARE

Fin trea med solig balkong på havsnära läge!

  • Högt upp i huset
  • Ny hiss i huset
  • Ljus och genomgående
  • Balkong i västerläge
  • Markis över balkong
  • Tidstypiskt kalkstensgolv
  • Vacker fiskbensparkett
  • Kvalitativt kök
  • Tvättmaskin i lgh
  • Renoverat badrum 2018
  • Bra förvaring
  • Gästlägenhet i Brf
  • Fin lekplats på gård
  • Nära till strand och hav
  • Brett restaurangutbud i området
  • Cykelavstånd till City

Varmt välkomna till denna ljusa, genomgående och fina bostad med balkong i bästa västerläge där ni kan njuta av den härliga eftermiddags- och kvällssolen. Invändigt är det lätt att trivas med fina ytskikt och vackra färgval samt generösa ytor som ger en social atmosfär. Det perfekta läget med närheten till havet och natursköna omgivningar tillsammans med den fina interiören ger en oslagbar kombination och ett verkligt drömhem.

Visningar
  • Förhandsvisning, vänligen klicka för anmälan
    Onsdag 21 augusti 17:00 - 17:30
    Boka
  • Öppen visning, välkommen!
    Söndag 25 augusti 12:00 - 12:30
TIPSA

Rumsbeskrivning – Nicoloviusgatan 6B

ENTRÉ

Kalkstensgolv och vita väggar. Garderob med vita skjutdörrar.

HALL

Fiskbensparkett och vita väggar samt garderob med spegelskjutdörrar.

KÖK

Ljusgrått laminatgolv och vita väggar samt tapetserad fondvägg med rutigt mönster. Vit köksinredning (Marbodal), vit kakel ovan ljusgrå bänkskiva i laminat. Induktionshäll (Siemens), fläkt (Siemens), kyl/frys (Siemens), integrerad diskmaskin (Siemens), mikrovågsugn (Siemens) och ugn (Siemens) samt tvättmaskin. Dimmer i spotlights över diskbänk.

SOVRUM

Fiskbensparkett och målade väggar i en grå nyans.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Utgång till balkong med trätrall samt specialanpassade blomlådor i västerläge.

SOVRUM

Fiskbensparkett och ljusgrå väggar samt en garderob.

BADRUM

Ljus klinker och ljusgrå kaklade väggar. Dusch med infällbara duschdörrar, wc, handfat med underskåp, spegelskåp med belysning, handduksvärmare samt dimmbara spotlights.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.

Fakta – Nicoloviusgatan 6B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 98 kvm boarea
Våning: 4 av 8
Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 5003 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer med ca 99 kr/månad för kabel-TV, 150 kr/månad för bredband, 50 kr/månad för el fast avgift. Föreningen har gemensamt elavtal och kostnad för förbrukning tillkommer och debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 7395 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 personers hushåll ingår hushållsel ca 5 395 kr/år och hemförsäkring ca 2000 kr/år. I angiven förbrukning har det varit hög golvvärme.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 0,937 %, andel av årsavgift 0,868 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Ribersborg 1
Kommun: Malmö
Byggår: 1957/1958
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 126 garageplatser och 5 MC-platser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 675 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Ribersborg 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 136 lägenheter, varav 10 upplåtes med hyresrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2008 (äger marken).

En överlåtelseavgift om ca 1 125 kr tas ut och betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 500 kr/pant.

Föreningens 4 gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 centrifug och torkrum. I föreningen finns cykelförråd och barnvagnsrum samt en gästlägenhet som kan bokas via hemsidan till en kostnad om ca 300 kr/natt. Dessutom finns miljöstation för hushållsavfall och källsortering.

Föreningen har en välskött förgård med lekplats och sittmöjligheter.

Föreningen anordnar årligen flera frivilliga aktiviteter för medlemmarna så som städdagar, grillningar och glöggmingel.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.ribersborg1.se/

Renoveringar

2009 spolades de avloppsstammar som var i behov av det. Samma år påbörjades översyn och reparation av en del fönster samt värmesystemet sågs över. Målning av hissdörrar utfördes och nya gårdsarmaturer sattes upp samt de igenkalkade rören ut mot garaget på Nicoloviusgatan byttes ut. Två torktumlare och två hydrotork byttes ut.
2010 byttes portarna ut i två av garagen och rampen i garaget iordningställdes samt torktumlare byttes ut. Tak, fasader, balkonger och garage besiktigades. Gästlägenheten och barnvagnsrum på Sergels väg 12 iordningställdes.
2011 byttes samtliga tvättmaskiner ut och balkongernas fronter samt räcken renoverades. Taket lades om och fasaderna fogades om samt tvättades.
2012 färdigställdes det västra garaget.
2013 anlades en trädgård och uteplatser färdigställdes. En ny anslutning gjordes mellan garage och källare på Sergels väg 12.
2014 installerades bredbandsnät i samtliga lägenheter. Samma år installerades nya värmecentraler.
2015 infördes gemensam el med individuell mätning. Samma år installerades nya ventilationsdon i alla lägenheter.
2017 utfördes fönsterrenovering på Sergels väg 12.
2017/2018 byttes tappvattenledningarna på Nicoloviusgatan 6.
2018 installerades nya porttelefoner, fönstren på Nicoloviusgatan 6 renoverades och tappvattenledningarna byttes på Sergels väg 12.
2019 renoverades hissarna på Nicoloviusgatan.

Föreningen planerar att renovera hissarna på Sergels väg under 2019 och framöver även relina avloppsstammarna ca 2020. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Förhandsvisning, vänligen klicka för anmälan
    Onsdag 21 augusti 17:00 - 17:30
  • Öppen visning, välkommen!
    Söndag 25 augusti 12:00 - 12:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen