Slottsstaden / Malmö

Köpenhamnsvägen 15 A

Föreslagen budstart: 925 000 kr
TIPSA
Compact living med låg månadsavgift i attraktivt område

  • Låg månadsavgift
  • Optimal förvaring
  • Lugnt & tyst läge
  • Compact living
  • Påkostat kök
  • Exklusiva vitvaror
  • Funktionella arbetsytor
  • Fönster mot gården
  • Närhet till city
  • Matbutik och service
  • Rönneholmsparken
  • Nära hav & strand
  • Gemensam takterrass
  • Grill & utemöbler på innergård

Varmt välkomna till denna optimalt planerade lägenhet i attraktiva Slottsstaden. Här har vi en bostad som har renoverats med fingertoppskänsla och smarta, påhittiga lösningar för att nå den perfekta lösningen för compact living. Med exklusiva materialval i kokvrån, gedigen förvaring där även sängen smidigt fälls in för att ge möjlighet att nyttja hela rummets yta och närheten till det mesta är detta en bostad ni inte vill missa!

Snabbfakta
Avgift
1375 kr
Rum
1 rum och kokvrå
Boarea
19 kvm
Våning
1 av 6
Föreslagen budstart
925 000 kr
Byggnadsår
1954
Planritning
Planritning
Mäklare

Clara

Karlsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Compact living med låg månadsavgift i attraktivt område

  • Låg månadsavgift
  • Optimal förvaring
  • Lugnt & tyst läge
  • Compact living
  • Påkostat kök
  • Exklusiva vitvaror
  • Funktionella arbetsytor
  • Fönster mot gården
  • Närhet till city
  • Matbutik och service
  • Rönneholmsparken
  • Nära hav & strand
  • Gemensam takterrass
  • Grill & utemöbler på innergård

Varmt välkomna till denna optimalt planerade lägenhet i attraktiva Slottsstaden. Här har vi en bostad som har renoverats med fingertoppskänsla och smarta, påhittiga lösningar för att nå den perfekta lösningen för compact living. Med exklusiva materialval i kokvrån, gedigen förvaring där även sängen smidigt fälls in för att ge möjlighet att nyttja hela rummets yta och närheten till det mesta är detta en bostad ni inte vill missa!

  • Föreningens gemensamma takterrass
    Föreningens gemensamma takterrass
  • Föreningens gemensamma takterrass
    Föreningens gemensamma takterrass
  • Föreningens gemensamma takterrass
    Föreningens gemensamma takterrass
  • Föreningens gemensamma grillplats
    Föreningens gemensamma grillplats
  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.
  • Hitta din drömbostad via

    HittaHem

Rumsbeskrivning – Köpenhamnsvägen 15 A

ENTRÉ

Mörk heltäckningsmatta och vita väggar. Inbyggd förvaring och säkerhetsdörr.

ALLRUM

Vit mattlackerad borstad ek och vita väggar med en fondvägg på det astronomiska uret i Prag. Taket är nedsänkt med dimbara spotlights. Längs ena väggen löper en inbyggd garderob med vita skjutdörrar och en dovt grå/blå färg på insidan. Här finns både förvaring samt den inbyggda sängen. Sängen(1,60 säng) fälls smidigt ner med hjälp av en konstruktion av motvikter för att mjukt och säkert fälla ner den. En av skjutdörrarna är en kombinerad mediamöbel med inbyggd förvaring och en monterad tv(Philips 40" platt-tv) som ingår i köpet. TV:n är monterad på en utfällbar arm så att man kan titta på tv i sängen och vid matbordet. Vid fönstret finns en mindre inbyggd förvaringsyta.

BADRUM

Grå plastmatta och vitt kakel. Utrustat med en så kallad Stockholmsdusch, WC samt handfat med kommod.

KOKVRÅ

Svart köksinredning med en 40 mm tjock granitskiva med svart kakel ovan. Kokvrån är utrustad med glaskeramikhäll(Gorenje), varmluftsugn(Gorenje), fläkt(Siemens), rund disko samt kyl med frysfack(SMEG). Svart avlastningsbänk med bänkskiva i trä ingår i köpet.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör att vindsförråd.

Fakta – Köpenhamnsvägen 15 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kokvrå, 19 kvm boarea
Våning: 1 av 6
Föreslagen budstart: 925 000 kr
Månadsavgift: 1375 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV och 100 Mbit/s bredband via Com Hem.
Driftskostnad: 3480 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 800 kr/år och hemförsäkring ca 1 680 kr/år. Observera att kostnaderna är uträknade enligt schablon.
Energiprestanda: 150 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,5102 %, andel av årsavgift 0,5102 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Ärö i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering, för mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Com Hem.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Ärö i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 59 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 4 bostadsrättslokaler.

Föreningen köpte huset 1953 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavtal löper ut 2026-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen planerar att höja avgiften med ca 5% 2020. (procenten är inte helt fastställd) I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor i källarplan som är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum vardera. På källarplan mellan uppgång B-C finns en bastu med duschrum som kan nyttjas kostnadsfritt. Två cykelrum är belägna i källaren. Det finns även en gemensam takterrass med bord och stolar för sex personer.

Föreningen har en härlig innergård med tillgång till gemensamma utemöbler, sandlåda och cykelställ.

För mer information besök föreningens hemsida www.hsb.se/malmo/aro

Renoveringar

1995 byttes fönstren.
2002 renoverades alla balkonger.
2004 renoverades källartrapporna utvändigt. Samma år renoverades torkrum och mangelrum.
2005 byggdes en bastu och tvättstugan renoverades.
2007 installerades porttelefon och grindar med kodlås.
2008 byttes tappvattenstammar i kök och badrum.
2010 dränerades innergården och byggdes om.
2011 spolades avloppsstammar samt stickstammar i kök och badrum.
2013 utfördes dränering och tilläggsisolering mot gatan.
2013/2014 lades nytt yttertak och fasaden fogades om.
2014 målades alla källargångar och nytt klinkergolv lades i gångarna, väggar samt tak målades i cykelkällaren, närvarostyrd belysning installerades i källargångar och miljöhuset.
2016 utfördes byte av hisskorgar, hissmaskineri, hisslinor och styrsystem.
2017-2018 uppfördes grillplats på gården, cykelställen utökades och terrassen ställdes i ordning.
2018-2019 renoverades den norra fasaden (fasaden mot gården).

Föreningen följer en underhållsplan som uppdateras årligen.
2020-2022 planerar föreningen utföra byte/relining av avloppsstammarna. Exakt vilken metod är ännu inte bestämt. Längre fram planeras även renovering av värmesystem. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen