Slottsstaden / Malmö

Östra Kristinelundsvägen 8A

Föreslagen budstart: 1 450 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart 1:a i attraktiva Slottsstaden!

  • Högst upp i huset
  • Välplanerad planlösning
  • Balkong med takutsikt
  • Härligt ljusinsläpp
  • Rymligt vardagsrum
  • Renoverat kök
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Matplats i köket
  • Stabil förening
  • Attraktiva Slottsstaden
  • Närhet till parker
  • Närhet till city & service

Högst upp i huset finner vi denna välplanerade och ljusa 1:a, med rymlig balkong på soligt läge. Bostaden erbjuder ett öppet vardagsrum med härlig sällskapsyta, renoverat kök med matplats och dessutom på insynsskyddad placering. Här tas varje kvadratmeter tillvara på bästa sätt! Lägg därtill Slottsstadens perfekta läge med närhet till såväl parker & hav som Malmös centrum så har du här en riktig pärla. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
2440 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
42 kvm
Våning
4 av 4
Föreslagen budstart
1 450 000 kr
Byggnadsår
1948
Planritning
Mäklare

Lisa

Rieden

ANSVARIG
MÄKLARE

Clara

Karlsson

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Kvadratsmart 1:a i attraktiva Slottsstaden!

  • Högst upp i huset
  • Välplanerad planlösning
  • Balkong med takutsikt
  • Härligt ljusinsläpp
  • Rymligt vardagsrum
  • Renoverat kök
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Matplats i köket
  • Stabil förening
  • Attraktiva Slottsstaden
  • Närhet till parker
  • Närhet till city & service

Högst upp i huset finner vi denna välplanerade och ljusa 1:a, med rymlig balkong på soligt läge. Bostaden erbjuder ett öppet vardagsrum med härlig sällskapsyta, renoverat kök med matplats och dessutom på insynsskyddad placering. Här tas varje kvadratmeter tillvara på bästa sätt! Lägg därtill Slottsstadens perfekta läge med närhet till såväl parker & hav som Malmös centrum så har du här en riktig pärla. Varmt välkommen på visning!

Rumsbeskrivning – Östra Kristinelundsvägen 8A

ENTRÉ

Grå klinker och ljusblå väggar. Här finns ingång till en inbyggd garderob.

KÖK

Grå klinker och vita väggar. Här finner vi en grå köksinredning med vitt kakel ovan en diskbänk. Köket är utrustat med kyl & frys (Whirlpool), mikrovågsugn (IKEA), diskmaskin (Siemens) samt ugn (Electrolux). Plats för matbord för ca fyra personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Vardagsrummet har plats för både säng och soffgrupp. Här finns även utgången till balkongen.

BADRUM

Rutigt klinkergolv och halvkaklat badrum i grönt och vitmålat ovan. Badrummet är utrustat med badkar, handfat, spegelskåp, förvaringsskåp samt WC.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds-och källarförråd.

Fakta – Östra Kristinelundsvägen 8A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 42 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Föreslagen budstart: 1 450 000 kr
Månadsavgift: 2440 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 165 kr/månad för kabel-TV och bredband.
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel om ca 1 700 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är uträknade enligt schablon i ett hushåll.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 1,5159 %, andel av årsavgift 1,512 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Herrestad 7
Kommun: Malmö
Byggår: 1948
Byggnadstyp: Flerbostadshuus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 6 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Canal Digital och fiberoptiskt bredband 100/100 Mbits/s via Bredbandsbolaget.
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Herrestad 7. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 55 lägenheter, varav 2 upplåtes med hyresrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2002 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

I källaren finns två gemensamma tvättstugor med totalt fyra tvättmaskiner, två torktumlare och två torkrum samt kallmangel. I föreningens källare finns två cykelrum.

Föreningen har en mysig innergård med utemöbler och grillplats.

Föreningen anordnar gemensamma gårdsdagar ca en gång årligen.

För mer information se gärna föreningens hemsida www.brf-herrestad7.se

Renoveringar

1991-1992 renoverades balkonger.
Ca 1996 byttes samtliga fönster. Dessutom renoverades tvättstugan och fasaden under detta år.
2009 lades taket om.
2010 installerades nya maskiner i tvättstugan.
2011 byttes vattenstammarna och elstammarna. Samma år genomfördes en relining av avloppstammarna, ett miljöhus uppfördes och säkerhetsdörrar installerades.
2012 uppfördes nya entréer och målning av trapphus genomfördes.
2013 drogs fiber in i fastigheten.
2017 omlagd dränering. Samma år målades fasad, sockel och fönsterbleck.
2018 byttes fjärrvärmeväxlaren, grinden och nytt cykelställ byggdes på på Östra Kristinelundsvägen.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen