Limhamn / Limhamn

Romelegatan 6

Föreslagen budstart: 6 650 000 kr
TIPSA
Rymlig familjevilla på omtyckt läge

  • Generösa sällskapsytor
  • Takrosetter i vardagsrum
  • Fönster från 2019
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Sovrum med burspråk
  • Nyrenoverat kök
  • Vitvaror från Bosch
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Ljuvligt uterum
  • Vacker trädgård i 3 väderstreck
  • Lugnt & tryggt område
  • Närbelägna förskolor & skolor
  • Välsorterade matbutiker
  • Hylliebadet & Limhamns Sportall
  • Härliga promenadsstråk
  • Sibbarps strand & kallbadhus
  • Nära trevlig småbåtshamn
  • Bra bussförbindelser

I familjevänligt villaområde välkomnar ett trivsamt hus anno 1927 som omges av en helt ljuvlig trädgård. Hemmets ytor är väldisponerade med hela fyra stora sovrum, ett inbjudande kök med goda arbetsytor som totalrenoverades 2019 samt rymliga badrum på båda våningsplan. Vardagsrummet är ljust och luftigt med plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang, perfekt för såväl festligheter som myskvällar framför den stämningsfulla gjutjärnskaminen. Lägg därtill flera garderober som kompletteras av den rymliga källaren med ytterligare förvaring, tvättstuga på markplan samt fönsterpartier i samtliga väderstreck som skänker rikligt med ljus. Utemiljön är fantastisk med en prydligt anlagd trädgård där fruktträd och bärbuskar samsas med uterum, gräsytor och vackra planteringar. Här bor vi i en lugn oas med nära till skolor, fritidsaktiviteter, shopping och nöjen samtidigt som goda kommunikationer smidigt tar oss dit vi vill. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
164 kvm
Biarea
60 kvm
Tomtarea
600 kvm
Föreslagen budstart
6 650 000 kr
Byggnadsår
1927
Planritning
Visningar
  • Öppen visning, välkomna!
    Söndag 22 september 12:00 - 12:45
Mäklare

Patrik

Helenius

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig familjevilla på omtyckt läge

  • Generösa sällskapsytor
  • Takrosetter i vardagsrum
  • Fönster från 2019
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Sovrum med burspråk
  • Nyrenoverat kök
  • Vitvaror från Bosch
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Ljuvligt uterum
  • Vacker trädgård i 3 väderstreck
  • Lugnt & tryggt område
  • Närbelägna förskolor & skolor
  • Välsorterade matbutiker
  • Hylliebadet & Limhamns Sportall
  • Härliga promenadsstråk
  • Sibbarps strand & kallbadhus
  • Nära trevlig småbåtshamn
  • Bra bussförbindelser

I familjevänligt villaområde välkomnar ett trivsamt hus anno 1927 som omges av en helt ljuvlig trädgård. Hemmets ytor är väldisponerade med hela fyra stora sovrum, ett inbjudande kök med goda arbetsytor som totalrenoverades 2019 samt rymliga badrum på båda våningsplan. Vardagsrummet är ljust och luftigt med plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang, perfekt för såväl festligheter som myskvällar framför den stämningsfulla gjutjärnskaminen. Lägg därtill flera garderober som kompletteras av den rymliga källaren med ytterligare förvaring, tvättstuga på markplan samt fönsterpartier i samtliga väderstreck som skänker rikligt med ljus. Utemiljön är fantastisk med en prydligt anlagd trädgård där fruktträd och bärbuskar samsas med uterum, gräsytor och vackra planteringar. Här bor vi i en lugn oas med nära till skolor, fritidsaktiviteter, shopping och nöjen samtidigt som goda kommunikationer smidigt tar oss dit vi vill. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Öppen visning, välkomna!
    Söndag 22 september 12:00 - 12:45
TIPSA

Rumsbeskrivning – Romelegatan 6

ENTRÉPLAN

ENTRÉ / HALL

Ljusgrå klinker och ljusa väggar. Infällda spotlights i tak.

KÖK

Ljusgrå klinker och ljusa väggar. Vit köksinredning med vita profilerade luckor, grå bänkskiva i laminat samt grått kakel ovan arbetsyta. Köket är utrustat med kyl och frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Bosch (2019). Infällda spotlights i tak samt vattenburen golvvärme.

MATRUM

Laminatgolv och ljusa väggar. Gott om utrymme för matsalsmöblemang.

VARDAGSRUM

Parkettgolv, ljusa väggar med en ljusmönstrad fondtapet samt takrosetter. Här finns en gjutjärnskamin samt plats för såväl större soffgrupp som matsalsmöblemang.

INRE HALL

Vit klinker och ljusa väggar. Här finns en garderob samt utgång till trädgården.

SOVRUM 1

Parkettgolv och väggar med vit halvpanel samt mönstrad tapet. Här finns 6 garderober samt karaktäristiskt burspråk.

SOVRUM 2

Laminatgolv och ljusblå väggar. Här finns 2 garderober samt utgång till trädgården.

TVÄTTSTUGA

Ljus våtrumsmatta och ljus våtrumstapet. Utrustat med tvättmaskin (Bosch, ca 1988), torktumlare (Miele, ca 1988) samt ett städskåp.

BADRUM

Ljus våtrumsmatta och ljust kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med vitt underskåp, spegelskåp med belysning, dusch med svängda dörrar i glas, vägghängt förvaringsskåp samt ljusbringande takfönster.

ÖVRE PLAN

PASSAGE

Laminatgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 3

Laminatgolv och väggar med vit tapet. Här finns en garderob med skjutdörrar.

SOVRUM 4

Laminatgolv och väggar med ljusblå tapet.

BADRUM

Blå klinker och vitt kakel med blå detaljer. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegelskåp med belysning, duschkabin samt ljusbringande vädringsfönster. Infällda spotlights i tak.

KÄLLARE

Oinredd källare med hall, verkstad samt 2 inredningsbara rum.

ÖVRIGT

Boarea 164 m² och biarea 60 m² enligt säljarens information. Boarea 164 m² och biarea 0 m² enligt taxeringsinformation.

Fakta – Romelegatan 6

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 164 kvm boarea, 60 kvm biarea
Tomtarea: 600 kvm
Föreslagen budstart: 6 650 000 kr
Driftskostnad: 46162 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (varav 2 vuxna, 2 barn) ingår uppvärmning/hushållsel ca 24 000 kr/år, vatten/avlopp ca 3 900 kr/år, sotning ca 1 000 kr/år, renhållning ca 4 500 kr/år, hemförsäkring ca 7 000 kr/år och larm ca 5 762 kr/år.
Energiprestanda: 115 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1927
Kommun: Malmö
Fasad: Tegel/Trä
Stomme: Betong/Tegel
Fönster: 3-glas

Tak: Betongpannor/Papp
Grundläggning: Källare och krypgrund
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 3 424 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 2 024 000 kr
Markvärde: 1 400 000 kr
Pantbrev: 3 900 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2012 provtrycktes skorstenen i samband med ny glidgjutning.
2019 totalrenoverades köket, samtliga fönster byttes, golv samt tapeter byttes, stenplattor lades om på tomten och ny elcentral med jordfelsbrytare installerades i fastigheten.

TOMT
Uppvuxen och grönskande trädgård omringad av häck och staket. Lummigt med fruktträd, bärbuskar och vackra planteringar i en ljuvlig kombination med uterum samt en mindre sandlåda. Stenlagd framsida med cykelförråd och plats för ett litet möblemang. På tomten finns även en friggebod med förvaring samt ett redskapsförråd.

TV/INTERNET
Fiber finns.

LARM
Larm via Sector Alarm direktkopplat till larmcentral vid inbrott/brand.

PARKERING
Stenlagd uppfart med plats för en bil.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Öppen visning, välkomna!
    Söndag 22 september 12:00 - 12:45

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen