Sorgenfri / Malmö

Åhusgatan 4

Budgivning pågår
TIPSA
Genomgående trea med öppen planlösning mellan kök & vardagsrum!

  • Funkishus från 1939
  • Alla sovrum in mot gården
  • Klädkammare/förvaring
  • Modernt och vitt kök
  • Helkaklat badrum med dusch
  • Bra ljusinsläpp
  • Öppen planlösning
  • Vacker fiskbensparkett
  • Kvadratsmart
  • Sociala umgängesytor
  • Fiberoptiskt bredband i huset
  • Mysig innergård
  • Cykelavstånd till Citytunneln
  • Bra bussförbindelser runt knuten
  • Belägen i mysiga kvarter
  • Närhet till S:t Knuts torg
  • Trevliga restauranger i närområde
  • Nära parkliv och shopping

Välplanerad 3:a med generösa ljusinsläpp, vackra golv och genomgående planlösning i en helrenoverad fastighet med funkisstil. Modernt kök med vita köksluckor, ett helkaklat badrum samt två sovrum som vetter in mot gården. Här bor ni i ett attraktivt område med närhet till allt som kan önskas med gångavstånd till Folkets park, S:t Knuts torg, Möllevången och Triangeln

Snabbfakta
Avgift
4361 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
56 kvm
Våning
4 av 4
Utgångspris
1 450 000 kr
Byggnadsår
1939
Planritning
planskiss
Visningar
  • Ring för tidsbokning!
    Söndag 17 november
Mäklare

Ann-Sofia

Jonasson

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående trea med öppen planlösning mellan kök & vardagsrum!

  • Funkishus från 1939
  • Alla sovrum in mot gården
  • Klädkammare/förvaring
  • Modernt och vitt kök
  • Helkaklat badrum med dusch
  • Bra ljusinsläpp
  • Öppen planlösning
  • Vacker fiskbensparkett
  • Kvadratsmart
  • Sociala umgängesytor
  • Fiberoptiskt bredband i huset
  • Mysig innergård
  • Cykelavstånd till Citytunneln
  • Bra bussförbindelser runt knuten
  • Belägen i mysiga kvarter
  • Närhet till S:t Knuts torg
  • Trevliga restauranger i närområde
  • Nära parkliv och shopping

Välplanerad 3:a med generösa ljusinsläpp, vackra golv och genomgående planlösning i en helrenoverad fastighet med funkisstil. Modernt kök med vita köksluckor, ett helkaklat badrum samt två sovrum som vetter in mot gården. Här bor ni i ett attraktivt område med närhet till allt som kan önskas med gångavstånd till Folkets park, S:t Knuts torg, Möllevången och Triangeln

Visningar
  • Ring för tidsbokning!
    Söndag 17 november
TIPSA

Rumsbeskrivning – Åhusgatan 4

HALL

Välkomnande hall med ljusa väggar och fiskbensparkett. Plats för avhängning och garderober. Säkerhetsdörr installerad.

KÖK

Modernt kök med vita luckor, renoverat 2007. Integrerad kyl och frys, diskmaskin, infälld spishäll och ugn samt fläkt. Öppen planlösning mot vardagsrum med matplats för minst 6 personer eller fler.

VARDAGSRUM

Generöst vardagsrum med ljusa väggar och fiskbensparkett. Stort fönsterparti för fint ljusinsläpp. Plats för soffa och matbord i nära anslutning till köket.

SOVRUM 1

Mindre sovrum med plast för säng och förvaring. Ljusa väggar och parkettgolv. Rummet vetter in mot gården.

SOVRUM 2

Större sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring, klädkammare finns. Ljusa väggar och parkettgolv. Rummet vetter in mot gården.

BADRUM

Helkaklat badrum med golv i ljusgrå klinker, vitt kakel på väggarna med infällda speglar och dekorativ bård i rött. Tvättställ, WC och dusch med vikbara glasväggar. Förvaring i inbyggd hylla.

FÖRRÅD

Säljaren disponerar idag över ett källarförråd.

ÖVRIGT

Garderober och hatthylla ingår i köpet.

Fakta – Åhusgatan 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 56 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Utgångspris: 1 450 000 kr
Månadsavgift: 4361 kr
ink värme, vatten och kabel-tv
Driftskostnad: 4800 kr/år
Driftkostnaderna är ungefärliga och beror på elförbrukning samt val av försäkringsbolag. I ovan angivna driftkostnader ingår el ca 3000 kr/år och hemförsäkring ca 1800 kr/år.
Energiprestanda: 85 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 6,43 %, andel av årsavgift 6,43 %
Tillträde: enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Lyktanhus 5
Kommun: Malmö
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Fastigheten är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Bredbandsbolaget.
Allmänt om föreningen: Brf Lyktanhus 5. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 20 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen planerar årlig avgiftshöjning om ca 4-6 %. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Även cykelrum finns i källaren.

I föreningen finns en fin gemensam innergård med gräsmatta och sitt- samt grillmöjligheter.

Varje år anordnar föreningen gemensam höst- och vårstädning av gården med frivilligt deltagande. Medlemmarna hjälps även åt att klippa gräsmattan. Styrelsen ser gärna att medlemmarna engagerar sig och tar hand om föreningen.

Renoveringar

2006 byttes elstigare, taket lades om, säkerhetsdörrar installerades och tvättstuga, balkonger, fönstren samt trappuppgångar renoverades.
2006-2007 har fastigheten byggts om och lägenheterna har totalrenoverats.
2007 byttes vattenstammar i kök och badrum.
2013 putsades och fogades fasadens framsida om.
2014/2015 utfördes dränering.
2015 rustades gården upp.
2016 utfördes en OVK-besiktning.
2017 drogs fiber in i fastigheten och avloppsrören spolades.

Pågående i föreningen är renovering av ventilationssystemet där nya insatsrör installeras. Arbetet slutförs hösten 2019.

2019-2020 planerar förening enligt underhållsplanen att tvätta, foga om och putsa baksidan av fasaden. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Ring för tidsbokning!
    Söndag 17 november

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen