Hästhagen / Malmö

Törnskärsgatan 2b

Budgivning pågår
TIPSA
Smakfullt renoverad 2:a med öppen planlösning mellan kök & vardagsrum & balkong!

  • Öppen planlösning
  • Noggrant renoverade ytskikt från 2019
  • Möblerbar balkong med förmiddagssol
  • Kök & badrum renoverat 2011
  • Påkostade materialval
  • Granitskiva
  • Hårdvaxoljat trägolv
  • Diskmaskin & köksö
  • Golvvärme i badrum
  • Egen tvättmöjlighet i bostaden
  • Nydragen el och nytt elskåp utfört av fackman
  • Låg avgift
  • Lugn gata
  • Ekonomiskt stark förening
  • Låg belåningsgrad
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Stora fönsterpartier
  • Tyst & genomgående
  • Högt i tak
  • Grill och utemöbler på innergård
  • Nära Kronprinsen med närservice
  • Fina promenadstråk
  • Citynära & lummigt område
  • Cykelavstånd till tågstation

Modern och originell planlösning med öppenhet mellan kök och vardagsrum, i en av Malmös ekonomiskt bästa föreningar. Här erbjuds ett härligt hem som sticker ut vad gäller planlösning och smakfullt renoverade detaljer. Lägenheten är genomgående och i mycket gott skick på väldisponerade kvadrat med genomarbetade och noggrant bredspacklade ytskikt och dessutom tillgång till föreningens takterrasser, smakfullt och renoverat kök med köksö och badrum med tvättmaskin samt golvvärme, infräst bredandsuttag samt en riktigt låg månadsavgift & lågt belånad förening. Bostaden är en av de större tvåorna i huset. Föreningens fastighet är i gott skick då alla stora renoveringar är gjorda såsom vattenstammar, relining av avloppstammar, el, byte av fönster, tak, fasad, gård, installation av bergvärme, gemensamt elnät m.m. Detta endast några kvarter från Pildammsparken, Slottsparken, hav och en promenad från Triangeln och stan. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
2091 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
50 kvm
Våning
3 av 4
Utgångspris
2 395 000 kr
Byggnadsår
1938
Planritning
planskiss
Visningar
  • Bokad visning, föranmälan krävs!
    Söndag 15 december 14:00 - 14:30
Mäklare

Ann-Sofia

Jonasson

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfullt renoverad 2:a med öppen planlösning mellan kök & vardagsrum & balkong!

  • Öppen planlösning
  • Noggrant renoverade ytskikt från 2019
  • Möblerbar balkong med förmiddagssol
  • Kök & badrum renoverat 2011
  • Påkostade materialval
  • Granitskiva
  • Hårdvaxoljat trägolv
  • Diskmaskin & köksö
  • Golvvärme i badrum
  • Egen tvättmöjlighet i bostaden
  • Nydragen el och nytt elskåp utfört av fackman
  • Låg avgift
  • Lugn gata
  • Ekonomiskt stark förening
  • Låg belåningsgrad
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Stora fönsterpartier
  • Tyst & genomgående
  • Högt i tak
  • Grill och utemöbler på innergård
  • Nära Kronprinsen med närservice
  • Fina promenadstråk
  • Citynära & lummigt område
  • Cykelavstånd till tågstation

Modern och originell planlösning med öppenhet mellan kök och vardagsrum, i en av Malmös ekonomiskt bästa föreningar. Här erbjuds ett härligt hem som sticker ut vad gäller planlösning och smakfullt renoverade detaljer. Lägenheten är genomgående och i mycket gott skick på väldisponerade kvadrat med genomarbetade och noggrant bredspacklade ytskikt och dessutom tillgång till föreningens takterrasser, smakfullt och renoverat kök med köksö och badrum med tvättmaskin samt golvvärme, infräst bredandsuttag samt en riktigt låg månadsavgift & lågt belånad förening. Bostaden är en av de större tvåorna i huset. Föreningens fastighet är i gott skick då alla stora renoveringar är gjorda såsom vattenstammar, relining av avloppstammar, el, byte av fönster, tak, fasad, gård, installation av bergvärme, gemensamt elnät m.m. Detta endast några kvarter från Pildammsparken, Slottsparken, hav och en promenad från Triangeln och stan. Varmt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning, föranmälan krävs!
    Söndag 15 december 14:00 - 14:30
TIPSA

Rumsbeskrivning – Törnskärsgatan 2b

HALL

Öppen hall med bredspacklade väggar samt innertak utfört 2019 som genomsyrar hela bostaden. På golvet ligger nytt enstavs trägolv som sträcker sig från hall till kök och vardagsrum. Infälld avhängningsyta för ytterkläder, spotlights i tak samt säkerhetsdörr.

KÖK

Smakfullt renoverat kök från Kvik utfört 2011 med vita tystgående köksluckor, svart kakel ovan slitstark, svart granitskiva. Vitvaror från Bosch såsom kyl och frys, infälld spishäll, ugn, inbyggd micro i arbetshöjd, fristående fläkt samt integrerad diskmaskin. Enstavs trägolv och vita väggar. Extra förvaring och avlastningsyta via köksön som sluter samman med vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Luftigt och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till stor balkong. Även här vita, bredspacklade väggar och enstavs trägolv. Plats för soffgrupp och matbord.

BADRUM

Helrenoverat badrum från 2011 med vitt kakel och mörkare klinkers i naturfärg. Dusch med vikdörr, regndusch, kommod, spegelskåp med belysning, wc, tvättmaskin samt vattenburen handdukstork.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och mycket förvaring. Vita, bredspacklade väggar med fondvägg och nyslipat, hårdvaxoljat fiskbensparkett utfört 2019. Dubbeldörrar in till vardagsrum och stort garderobsparti till förvaring. Infräst bredbandsuttag.

BALKONG

Stor och möblerbar balkong med förmiddagssol som vetter in mot gården. Trätrall ingår.

FÖRRÅD

Säljaren disponerar idag över ett källar- och vindsförråd.

Fakta – Törnskärsgatan 2b

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 50 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Utgångspris: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 2091 kr
I månadsavgiften ingår vatten, kabel-tv (basutbud), bostadsrättstillägg samt elnätsavgift. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 289 kr/månad för fiberoptiskt bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal och hushållselen aviseras kvartalsvis efter faktiskt förbrukning.
Driftskostnad: 2600 kr/år
Driftkostnaderna är ungefärliga och beror på elförbrukning samt val av försäkringsbolag. I ovan angivna driftkostnader ingår hemförsäkring ca 1 400 kr/år och el ca 1200 kr/år. Föreningen har ett gemensamt elavtal och hushållselen aviseras kvartalsvis efter faktiskt förbrukning, den fasta elnätsavgiften ingår i månadsavgiften medan den rörliga ligger utanför. I och med detta avtal har elkostnaden blivit betydligt lägre.
Energiprestanda: 156 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,46 %, andel av årsavgift 0,46 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Rönneholm
Kommun: Malmö
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information om boendeparkering se www.malmo.se

Uppvärmning: Bergvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via Bredband2, vilket är obligatoriskt.
Allmänt om föreningen: Brf Rönneholm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 215 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 6 lokaler, varav 4 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1938 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 138 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 455 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2018.

Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källaren med separat ingång och de flesta är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel samt ett torkrum. Det finns även hobbyrum och bastu som kan nyttjas kostnadsfritt. Cyklar kan parkeras i källaren, på innergården eller utanför porten där det finns cykelställ med bygellåshållare. Barnvagnsförvaring finns i källaren.

I föreningen finns en trevlig och grönskande innergård med utemöbler. I föreningen finns även flertalet gemensamma takterrasser som medlemmarna är fira att nyttja.

Varje år anordnas gemensam vår- och höststädning av innergården med frivilligt deltagande.

För mer information besök gärna föreningens hemsida www.brfronneholm.se

Renoveringar

1990-2000 utfördes renovering av fasad, tak, fönster och balkonger. Under samma period byttes elstammarna i offentliga områden och tappvattenstammarna.
2002 renoverades tvättstugorna.
2003 installerades bredbandsnät.
2004 byggdes pannrummet om till bastu.
2007-2009 renoverades piskbalkongerna.
2009 målades lokaler och trapphustak.
2010 genomfördes en ombyggnad av gård och nytt kabel-TV-nät installerades.
2011 uppgraderades värmesystemet.
2015 sattes träpanel på miljöhus.
2016 tvättades balkongerna.
2017 infördes ett gemensamt elavtal i föreningen, vilket har sänkt den fasta elnätsavgiften. Samma år gjordes en OVK-besiktning och relining av avloppsstammar.
2018 installerades bergvärme.

Föreningen planerar att renovera takterrasserna inom de närmsta åren. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. För övrigt följer föreningen en underhållsplan.

I dags läget finns inga beslutade eller planerade höjningar av månadsavgiften.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, föranmälan krävs!
    Söndag 15 december 14:00 - 14:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen