Klagshamn / Klagshamn

Biografgatan 54

Budgivning pågår
Högsta bud: 4 850 000 kr
Utgångspris: 4 895 000 kr
TIPSA
Modern villa med smart planlösning och trädgård med uteplats i västerläge.

  • Modernt boende
  • Fantastiskt ljusflöde
  • Öppen och social planlösning
  • Två badrum
  • Rejält kök
  • Uteplats med kvällssol
  • Fiber finns
  • Rogivande miljö
  • Intill skola & förskola
  • Havsnära
  • Närhet till mataffär
  • Bra förbindelser

På lugn gata och med härlig atmosfär välkomnas vi in till en stilren villa med kloka kvadrat. Här bjuds vi på en öppen planlösning och ett fantastiskt ljusinsläpp mellan kök och vardagsrum som även öppnar upp mot husets uteplats. Trädgård med uteplats i väst, vilket gör trädgården solsäker till eftermiddag/kväll. Den privata sfären finner vi på ovanvåningen och smakfulla badrumsmiljöer finns både uppe och nere. Området kring Biografgatan är otroligt barnvänligt med grönområden och flertalet lekplatser inom promenadavstånd. Förskolor och skolor nås till fots eller på cykel och så även det böljande blå.

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
130 kvm
Tomtarea
291 kvm
Utgångspris
4 895 000 kr
Byggnadsår
2016
Planritning
Mäklare

Jan

Sturesson-Rodrigues

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern villa med smart planlösning och trädgård med uteplats i västerläge.

  • Modernt boende
  • Fantastiskt ljusflöde
  • Öppen och social planlösning
  • Två badrum
  • Rejält kök
  • Uteplats med kvällssol
  • Fiber finns
  • Rogivande miljö
  • Intill skola & förskola
  • Havsnära
  • Närhet till mataffär
  • Bra förbindelser

På lugn gata och med härlig atmosfär välkomnas vi in till en stilren villa med kloka kvadrat. Här bjuds vi på en öppen planlösning och ett fantastiskt ljusinsläpp mellan kök och vardagsrum som även öppnar upp mot husets uteplats. Trädgård med uteplats i väst, vilket gör trädgården solsäker till eftermiddag/kväll. Den privata sfären finner vi på ovanvåningen och smakfulla badrumsmiljöer finns både uppe och nere. Området kring Biografgatan är otroligt barnvänligt med grönområden och flertalet lekplatser inom promenadavstånd. Förskolor och skolor nås till fots eller på cykel och så även det böljande blå.

Rumsbeskrivning – Biografgatan 54

ENTREVÅNING

ENTRÈ

Högblank mörk klinker och vitmålade släta väggar

TVÄTTRUM

Tvättrum med egen groventré. Matt svart klinker och vitmålade släta väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, förvaringsskåp och arbetsbänk. Husets värmesystem finns här.

BADRUM

Helkaklat badrum med dusch, handfat, kommod, handdukstork och wc. Vita väggar och grått golv.

FÖRRÅD

Smart förråd under trappan. Används av nuvarande ägare som städskrubb.

KÖK

Vackert kök från Vedum. Högblank svart klinker på golv och svart bänkskiva av komposit. Köksluckor och lådor är vita med rostfria handtag. Köket är utrustat med induktionshäll, fläktkåpa, vinkyl, kyl/frys sidebyside i rostfritt, diskmaskin samt stor vask med fönster ovanför. Köket har gott om förvaringsutrymmen och ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med fönsterpartier och glasdörr mot trädgården i västerläge. Ekparkett på golv och vitmålade väggar.

OVANVÅNING

ALLRUM

Mindre allrum som är perfekt för kvällsmys eller varför inte barnens alldeles egna tv-rum. Plats för tv-hylla och soffgrupp. Ekparkett på golv och vita väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum med badkar, handfat, kommod, spegelskåp och wc. Grå klinker på golv och vita väggar.

SOVRUM

Husets stora sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. Rummet är utrustat med garderober. Ekparkett och vita väggar.

SOVRUM

Ekparkett på golv och vita väggar. Perfekt som barnrum eller kontor. Garderober finns monterade i rummet.

SOVRUM

Sovrum med fönster i två väderstreck. Bra yta med plats för säng, sängbord samt ytterligare möblemang om så önskas. Ekparkett och vita väggar.

ÖVRIGT

UTEPLATS

Trädgård med gräsmatta och trädäck i västerläge.

CARPORT

Carport med plats för en bil samt uppställningsplats för ytterligare två bilar utanför.

FÖRRÅD

Förråd framför carport. Perfekt för trädgårdsförvaring.

Fakta – Biografgatan 54

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 130 kvm boarea
Tomtarea: 291 kvm
Utgångspris: 4 895 000 kr
Driftskostnad: 26903 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (varav 2 vuxna och 2 barn) ingår uppvärmning/hushållsel ca 11 451 kr/år, renhållning ca 1 900 kr/år, försäkring ca 6 516 kr/år samt samfällighetsavgäld ca 7 036 kr/år (i samfällighetsavgiften ingår vatten, avlopp, snöröjning, gatuskötsel och underhåll lekplats).
Energiprestanda: 40 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 2016
Kommun: Malmö
Fasad: Tegel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Utvändigt Plåtarbete: Lackerad plåt

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme samt radiatorer.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk frånluft med återvinning
Taxeringsvärde: 548 000 kr
Taxeringsår: 2018
Markvärde: 548 000 kr
Pantbrev: 3 200 000 kr

Övrigt om byggnaden

TRÄDGÅRD
Uteplats med trädäck i västerläge. Ny markis installerad.

BILPLATS
Carport för en bil med ett förråd framför. På uppfarten finns plats för ytterligare 2 bilar.

INTERNET
Öppen fiber.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen