Ribersborg / Malmö

Kilian Zollsgatan 21B

Föreslagen budstart: 2 750 000 kr
TIPSA
Gavellägenhet med balkong i västerläge

  • Hörnlägenhet
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Välplanerat
  • Sociala umgängesytor
  • Balkong i väster
  • Modernt kök
  • Harmonisk innemiljö
  • Lummig innergård
  • Grill och utemöbler på innergård
  • Havet på promenadavstånd
  • Regementsgatan runt hörnet
  • Busshållplats två minuter bort
  • Populära restauranger
  • Mysiga caféer
  • Parknära

På populär adress intill hav och strand finner vi denna trevliga och väldisponerade gavellägenhet. Bostaden erbjuder genomgående planlösning med generösa sällskapsytor som genererar till ett fantastiskt ljusinsläpp i samtliga rum. Lägg där till bekvämligheter så som modernt kök, helkaklat badrum, gäst-wc samt balkong i västerläge. Den ljusa och härliga atmosfären tillsammans med den goda förvaringen är pricken över i, här saknar vi inget! Hjärtligt välkomna hem.

Snabbfakta
Avgift
4969 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
79 kvm
Våning
2 av 5
Föreslagen budstart
2 750 000 kr
Byggnadsår
1952
Planritning
Visningar
  • Välkomna på visning - anmälan krävs!
    Tisdag 26 maj 17:15 - 17:45
    Boka
  • Välkomna på visning - anmälan krävs!
    Söndag 31 maj 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Natalie

Diko

ANSVARIG
MÄKLARE

Gavellägenhet med balkong i västerläge

  • Hörnlägenhet
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Välplanerat
  • Sociala umgängesytor
  • Balkong i väster
  • Modernt kök
  • Harmonisk innemiljö
  • Lummig innergård
  • Grill och utemöbler på innergård
  • Havet på promenadavstånd
  • Regementsgatan runt hörnet
  • Busshållplats två minuter bort
  • Populära restauranger
  • Mysiga caféer
  • Parknära

På populär adress intill hav och strand finner vi denna trevliga och väldisponerade gavellägenhet. Bostaden erbjuder genomgående planlösning med generösa sällskapsytor som genererar till ett fantastiskt ljusinsläpp i samtliga rum. Lägg där till bekvämligheter så som modernt kök, helkaklat badrum, gäst-wc samt balkong i västerläge. Den ljusa och härliga atmosfären tillsammans med den goda förvaringen är pricken över i, här saknar vi inget! Hjärtligt välkomna hem.

Visningar
  • Välkomna på visning - anmälan krävs!
    Tisdag 26 maj 17:15 - 17:45
    Boka
  • Välkomna på visning - anmälan krävs!
    Söndag 31 maj 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA
  • Mysiga Atrium
    Mysiga Atrium
  • Populära restaurang Nils
    Populära restaurang Nils
  • Flertal restauranger i området
    Flertal restauranger i området
  • Kort promenad ner till havet
    Kort promenad ner till havet
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.
  • Hitta din drömbostad via

    HittaHem

Rumsbeskrivning – Kilian Zollsgatan 21B

HALL

Mörk klinker och vita väggar samt klädkammare och platsbyggda garderober.

WC

Vit klinker och målade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat samt spegelskåp.

SOVRUM

Parkettgolv och målade väggar.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, dusch med skjutdörrar, handfat med kommod och spegelskåp med belysning.

KÖK

Mörk klinker och målade väggar. Vit köksinredning med grå kakel ovan grå bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, köksfläkt, kyl/frys samt integrerad diskmaskin.

SOVRUM

Parkettgolv och målade väggar samt garderob.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och målande väggar. Utgång till balkong i västerläge.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds- och ett källarförråd.

Fakta – Kilian Zollsgatan 21B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 79 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Föreslagen budstart: 2 750 000 kr
Månadsavgift: 4969 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 75 kr för kabel-TV.
Driftskostnad: 4000 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 2 200 kr/år och hemförsäkring ca 1 800 kr/år. Observera att kostnaden är uträknad enligt schablon.
Energiprestanda: 150 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,9761 %, andel av årsavgift 0,9918 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Hanaholm 1
Kommun: Malmö
Byggår: 1952
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 75 garageplatser varav 69 st är för bil och 6 för motorcyklar. Det finns även 6 st parkeringsplatser ovan mark. Garageplats för bil kan hyras till en kostnad om 250 kr- 500 kr/månad, för motorcyklar 220 kr/månad och parkeringsplats ovan mark kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem. Fiber är installerat i fastigheten med möjlighet till leverans från Bredbandsbolaget (det är upp till varje lägenhetsinnehavare att teckna avtal).
Allmänt om föreningen: Brf Hanaholm 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 120 lägenheter, varav 8 upplåts med hyresrätt. Det finns även 6 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2009 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

I föreningen finns fem gemensamma tvättstugor som är utrustade med vardera två tvättmaskiner och en torktumlare. Det finns även tillgång till mangel och torkrum. I föreningen finns en samlingslokal som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/dygn och en gästlägenhet för uthyrning till medlemmar i föreningen till en kostnad om ca 350- 400 kr/natt. I källaren finns utrymme för att ställa cyklar och barnvagnar.

Grön och lummig gård med utemöbler. Det finns även en lekplats med sandlåda och gungor.

För mer information se gärna föreningens hemsida: www.hanaholm1.se.

Renoveringar

1980-talet installerades porttelefoner.
1994 kläddes fönstren med aluminium.
2009 provtrycktes och spolades V/A-stammar i kök och badrum. Samma år renoverades balkongerna.
2010 målades balkongräcken och balkongväggar.
2010-2011 renoverades badrummen. All el drogs om fram till jordfelsbrytare som installerades samma år.
2011 åtgärdades brister i fasaden och i taket.
2012 påbörjades arbete med fastighetens ventilation.
2014 ventilationsåtgärder där samtliga ventiler och frånluftsdon kontrollerades, OVK-besiktning utfördes med godkänt resultat samt fiber installerades i fastigheten. Detta år genomfördes även relining av huvudstammar och stick till och i lägenheterna på Kilian Zollsgatan 21 A-B samt på Sergelsväg 5 A-C.
2015 slutfördes arbetet med relining på Tessins väg 12.
2016 byttes tappvattenstammar och avloppsstammarna under bottenplattorna relinades.
2018 renoverades taket.
2019 renovering av tätskiktet på garaget.

Föreningen planerar att renovera samtliga fönster. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen följer en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Välkomna på visning - anmälan krävs!
    Tisdag 26 maj 17:15 - 17:45
  • Välkomna på visning - anmälan krävs!
    Söndag 31 maj 13:00 - 13:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen