Folkets Park / Malmö

Falsterbogatan 12A

Utgångspris: 1 850 000 kr
TIPSA
Hörnlägenhet med vackra originaldetaljer

  • Vackra originaldetaljer
  • Hörnlägenhet
  • Högt upp i huset
  • Grönskande utsikt
  • Fiskbensparkett & brädgolv
  • Takrosetter & spegeldörrar
  • Serveringsskåp
  • Högt i tak
  • Gasspis
  • Vilsamt sovrum med fri utsikt
  • Helkaklat badrum
  • Säkerhetsdörr
  • Tillgång till trapphusbalkong
  • Inbjudande gård med många soltimmar
  • Granne med Folkets Park
  • Kort cykelavstånd till City
  • Nära S:t Knuts torg & Möllan

Varmt välkomna till denna charmiga hörnlägenhet högt upp i huset med bevarade originaldetaljer. Bostaden har ett vackert ljusinsläpp från de generösa fönsterpartierna som tillsammans med den väl tilltagna takhöjden får kvadraten att kännas mycket generösa. Ett stort vardagsrum med stilfull interiör öppnar upp för härligt umgänge. Föreningens innergård erbjuder både utemöbler, grill och odlingslådor. Utanför dörren väntar närheten till både lummiga Folkets Park, myllrande Möllevångstorget samt S:t Knuts mysiga kvarter. Detta är ett hem att stanna i.

Snabbfakta
Avgift
4422 kr
Rum
2,5 rum
Boarea
63 kvm
Våning
3 av 4
Utgångspris
1 850 000 kr
Byggnadsår
1937
Planritning
Mäklare

Veronika

Oskarsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Hörnlägenhet med vackra originaldetaljer

  • Vackra originaldetaljer
  • Hörnlägenhet
  • Högt upp i huset
  • Grönskande utsikt
  • Fiskbensparkett & brädgolv
  • Takrosetter & spegeldörrar
  • Serveringsskåp
  • Högt i tak
  • Gasspis
  • Vilsamt sovrum med fri utsikt
  • Helkaklat badrum
  • Säkerhetsdörr
  • Tillgång till trapphusbalkong
  • Inbjudande gård med många soltimmar
  • Granne med Folkets Park
  • Kort cykelavstånd till City
  • Nära S:t Knuts torg & Möllan

Varmt välkomna till denna charmiga hörnlägenhet högt upp i huset med bevarade originaldetaljer. Bostaden har ett vackert ljusinsläpp från de generösa fönsterpartierna som tillsammans med den väl tilltagna takhöjden får kvadraten att kännas mycket generösa. Ett stort vardagsrum med stilfull interiör öppnar upp för härligt umgänge. Föreningens innergård erbjuder både utemöbler, grill och odlingslådor. Utanför dörren väntar närheten till både lummiga Folkets Park, myllrande Möllevångstorget samt S:t Knuts mysiga kvarter. Detta är ett hem att stanna i.

TIPSA

Veronika

Oskarsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Falsterbogatan 12A

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för förvaring i inbyggd garderob.

KÖK

Brädgolv och ljusa väggar. Blå köksinredning med rostfri bänkskiva och vitt kakel ovan. Gasspis, ugn och kyl/frys.

SERVERINGSGÅNG

Brädgolv och ljusa väggar. Förvaring i vackert serveringsskåp och i inbyggd garderob.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar samt takrosett. Plats för soffgrupp.

HALVA

Fiskbensparkett och obehandlade väggar samt takrosett.. Plats för matbord eller kontorsplats.

SOVRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar samt takrosett. Plats för dubbelsäng och extra förvaring.

BADRUM

Sandfärgad klinker och vitt kakel. Vägghängd WC, badkar, handfat, spegelskåp och handdukstork.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett vinds-och ett källarförråd. Säljaren har upplyst om att en frånluftskanal till ventilationen i köket är övertäckt, detta kommer att åtgärdas av föreningen och föreningen står för kostnaden. Säljaren har även lämnat uppgifter om att ugnen tar tid att värma upp.

Fakta – Falsterbogatan 12A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2,5 rum, 63 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Utgångspris: 1 850 000 kr
Månadsavgift: 4422 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriska tillägg tillkommer om 99 kr/månad för bredband och 80 kr/månad för fast nätavgift till elabonnemang. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 3560 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel om ca 600 kr/år och hemförsäkring om ca 960 kr/år samt gas om ca 2000 kr/år.
Energiprestanda: Klass F
Andelstal: Andel i förening 2,7876 %, andel av årsavgift 2,9489 %
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Förening och hus

Förening: Brf Falsterboet
Kommun: Malmö
Byggår: 1937
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit/s via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: Brf Falsterboet. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 47 lägenheter, varav 4 upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Falsterbogatan 12 A-C och Amiralsgatan 37.

Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 1 torkrum. I föreningen finns en fin gemensam innergård med utemöbler och odlingslådor. Cykelparkering finns på innergården och i källaren på Falsterbogatan 12 A finns cykelförråd samt plats att förvara barnvagnar.

Föreningen anordnar gemensamma städdagar två gånger om året med frivilligt deltagande.

Renoveringar

2008 byttes delar av V/A-stammarna i kök och badrum. I samband med stambytet totalrenoverades samtliga badrum. Samma år byttes elsystemet i fastigheten och till varje lägenhet. Det infördes även ett gemensamt elabonnemang för de boende med individuell mätning. Det drogs också in bredband i samtliga lägenheter och nytt system för kabel-TV, porttelefon och telefon installerades.
2010-2011 byttes fönster, nytt tak lades, fasaden fogades om och balkongerna renoverades.
2011 installerades nya stamventiler i värmesystemet och reglercentral till fjärrvärmen byttes ut. Samma år renoverades även dagvattenrör samt brunnar på Falsterbogatan 12B.
2012 spolades alla stuprör, avlopp i tvättstugan och avloppsstammen som går parallellt med Amiralsgatan. Samma år oljades entréportarna in.
2013 genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2014 relinades avloppsstammarna i källaren.
2015 renoverades innergården och postboxar installerades.
2016 färdigställdes innergården och delar av värmesystemet renoverades.
2017 målades tvättstugan.
2018 byggdes ett miljöhus på innergården och ett nytt digitalt bokningssystem för tvättstugan infördes.
2018-2019 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter, vind- och källarförråd och entréportar.
2019 genomfördes en OVK-besiktning och ny energideklaration utfördes. Samma år installerades LED-lampor i trapphusen och föreningen bytte bredbandsleverantör till Bahnhof.
2019-2020 renoverades och målades trapphusen.
2020 byttes namnskyltarna i trapphuset, installation av nya frånloftsdon i samtliga badrum och polering samt ytbehandling av golv i torkrum.
2021 utfördes reparation av trappan samt gången till tvättstugan och torkrummet. Även dagvattenledningarna spolades av.

Pågående i föreningen är en upprustning av portgången till Falsterbogatan 12C.
Föreningen planerar att förbättra och injustera värmesystemet. Arbetet beräknas att utföras 2022.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen