KOMMER SNART

Hyltarp / Svedala

Travarevägen 15-0

Som utgångsbud: 5 695 000 kr
TIPSA
Storlagen familjevilla med fantastisk utemiljö

  • Natursköna Hyltarp
  • Stor familjevilla
  • Grönskande trädgård
  • Trädäck & utekök
  • Vackert orangeri
  • Svalkande pool
  • Luft & rymd
  • Väldisponerad planlösning
  • Ljus & smakfull interiör
  • Sociala sällskapsytor
  • Kök med köksö
  • Privat sovavdelning
  • Smakfulla badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Dubbelgarage & förråd
  • Nära Svedalas breda utbud

Nu har vi nöjet att presentera denna storslagna villa i natursköna Hyltarp där vi njuter av lugnet med den skånska slätten som närmsta granne. Vi möter ett fantastiskt hem med rum för hela familjen och en imponerade utemiljö som inbjuder till både bad, lek och festligheter. Bostadens ledord är luft och rymd vilket visar sig direkt i såväl köket som de sociala ytorna. Den öppna planlösningen tillsammans med generöst ljusinsläpp och neutrala färger skapar fin harmoni och vi ser fram emot familjära middagar och långa kvällar i goda vänners lag på hela nedre plan. En trappa upp finner vi en mer privat del av hemmet där tre rofyllda sovrum, allrum och goda förvaringsmöjligheter väntar. Lägg där till praktisk groventré, avskild tvättstuga, smakfullt badrum i moderna kulörer och gäst-WC. När vi sedan via uterummet kliver ut i trädgården slås vi av den mycket omsorgsfullt behandlade miljön. Ett stilrent utekök välkomnar på trädäcket och låter vi blicken vandra vidare ser vi även en svalkande pool, utedusch och flera platser för möblemang. Vidare tar vi vägen över gräset mot det vackra orangeriet som omfamnas av blomstrande klätterväxter. Vi imponeras av takhöjden och inspireras till både storslagna festkvällar och mysiga stunder framför den öppna spisen när kylan smyger sig på. Som pricken över i:et erbjuds vi ett stort dubbelgarage, flera förråd och ytterligare gräsytor på bostadens framsida. Detta är verkligen ett hem utöver det vanliga! I Svedala bor vi på bekvämt avstånd till allt vardagen kräver i form av skolor, sporthall, matbutiker och service. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
240 kvm
Biarea
20 kvm
Tomtarea
1950 kvm
Som utgångsbud
5 695 000 kr
Byggnadsår
1909
Planritning
Mäklare

Joakim

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Jan

Sturesson-Rodrigues

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Storlagen familjevilla med fantastisk utemiljö

  • Natursköna Hyltarp
  • Stor familjevilla
  • Grönskande trädgård
  • Trädäck & utekök
  • Vackert orangeri
  • Svalkande pool
  • Luft & rymd
  • Väldisponerad planlösning
  • Ljus & smakfull interiör
  • Sociala sällskapsytor
  • Kök med köksö
  • Privat sovavdelning
  • Smakfulla badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Dubbelgarage & förråd
  • Nära Svedalas breda utbud

Nu har vi nöjet att presentera denna storslagna villa i natursköna Hyltarp där vi njuter av lugnet med den skånska slätten som närmsta granne. Vi möter ett fantastiskt hem med rum för hela familjen och en imponerade utemiljö som inbjuder till både bad, lek och festligheter. Bostadens ledord är luft och rymd vilket visar sig direkt i såväl köket som de sociala ytorna. Den öppna planlösningen tillsammans med generöst ljusinsläpp och neutrala färger skapar fin harmoni och vi ser fram emot familjära middagar och långa kvällar i goda vänners lag på hela nedre plan. En trappa upp finner vi en mer privat del av hemmet där tre rofyllda sovrum, allrum och goda förvaringsmöjligheter väntar. Lägg där till praktisk groventré, avskild tvättstuga, smakfullt badrum i moderna kulörer och gäst-WC. När vi sedan via uterummet kliver ut i trädgården slås vi av den mycket omsorgsfullt behandlade miljön. Ett stilrent utekök välkomnar på trädäcket och låter vi blicken vandra vidare ser vi även en svalkande pool, utedusch och flera platser för möblemang. Vidare tar vi vägen över gräset mot det vackra orangeriet som omfamnas av blomstrande klätterväxter. Vi imponeras av takhöjden och inspireras till både storslagna festkvällar och mysiga stunder framför den öppna spisen när kylan smyger sig på. Som pricken över i:et erbjuds vi ett stort dubbelgarage, flera förråd och ytterligare gräsytor på bostadens framsida. Detta är verkligen ett hem utöver det vanliga! I Svedala bor vi på bekvämt avstånd till allt vardagen kräver i form av skolor, sporthall, matbutiker och service. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Joakim

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Jan

Sturesson-Rodrigues

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Travarevägen 15-0

NEDRE PLAN

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Här finns spotlights i tak samt trappa till övre plan.

KÖK

Skeppsgolv och vita väggar. Skåpsinredning med vita luckor och grå-målat stänkskydd ovan bänkskiva i trä samt rostfritt stål. Köket är utrustat med kyl och frys (Samsung), spis (Electrolux, 2016), inbyggd ugn (Ikea), fläkt (Ikea), integrerad diskmaskin (Ikea, 2021), vinkyl och köksö.

MATPLATS

Skeppsgolv och vita väggar.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns platsbyggd bokhylla samt takrosett.

ALLRUM

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Här finns en kamin för dekorativt syfte samt utgång till trädgård.

BADRUM

Ljus klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, handdukstork, taktusch med glasvägg samt spotlights i tak.

GÄST-WC

Svart och vit klinker samt halvkaklade väggar i vitt. Övrig vägg målad i beige nyans. Här finns WC, handfat och spegel med belysning.

GROVINGÅNG

Mörk klinker och vita väggar. Här finns förvaring i garderob samt utgång till uterum och trädgård.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga utrustad med tvättmaskin (Samsung), torktumlare (Bosch), panna (Nibe, varmvattenberedare (Nibe) och förvaringsskåp.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Ljust laminatgolv och vita väggar. Här finns synliga bjälkar och förvaring i garderober samt klädkammare.

SOVRUM

Mörkt laminatgolv och målade väggar i ljusrosa nyans. Här finns synliga takbjälkar och ingång till WC.

WC

Vit klinker och målade väggar i ljusrosa nyans. Här finns WC, handfat med kommod och spegel.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

ÖVRIGT

Golvvärme finns installerad i kök (vattenburen) och badrum (elburen).

ORANGERI

Stengolv och putsade väggar. Här är synliga bjälkar, högt i tak och fönster i samtliga väderstreck. Här finns även öppen spis.

Fakta – Travarevägen 15-0

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 240 kvm boarea, 20 kvm biarea
Tomtarea: 1950 kvm
Som utgångsbud: 5 695 000 kr
Driftskostnad: 45500 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers (2 vuxna, 2 barn) hushåll ingår uppvärmning och hushållsel ca 27 000 kr/år, renhållning ca 6 000 kr/år, samfällighetsavgäld ca 1 500 kr/år, vatten ca 5 000 kr/år och försäkring ca 6 000 kr/år. Observera att kostnaden för uppvärmning och hushållsel är beräknad enligt 1,5 x 18 000 kwh/år. Räkneexemplet baseras på säljarens uppgifter för år 2021 och kan variera med anledning av dagens elpriser.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1909
Kommun: Svedala
Fasad: Stålplåt & Mexisten
Stomme: Betong
Fönster: 3-glas

Tak: Plåt
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Jordvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 3 412 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 508 000 kr
Markvärde: 904 000 kr
Pantbrev: 2 544 100 kr

Övrigt om byggnaden

TOMT & ÖVRIGA BYGGNADER
Till bostaden hör en fantastisk trädgård som omfamnar huset i flera riktningar. På framsidan möter vi en stor gräsyta, grönskande häck, mindre träd, planteringar och en stenlagd gång mot entrén. På baksidan finner vi sedan en mycket väl omhändertagen utemiljö med stort trädäck, utekök, pool, utedusch, stora växter, planteringar, gräs och ytor för flera möblemang. Vidare leds vi mot orangeriet som välkomnar med dekorativ stenläggning, blomsterprakt, klätterväxter och plats för mindre möblemang. I orangeriet erbjuds plats för både matsalsmöblemang och mysiga krypin vid den öppna spisen.

RENOVERINGAR
2018 ändrades planlösningen på övre plan.
2021 installerades ny diskmaskin.
2021 genomfördes badrumsrenovering.
2020 installerades ny kompressor till jordvärmesystemet.
2022 byggdes orangeri.

TV/BREDBAND
Fastigheten är ansluten till fiberoptiskt bredband via Telia.

PARKERING
Till fastigheten hör ett dubbelgarage samt plats för flera bilar.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen