Nu har vi nöjet att presentera denna storslagna villa i natursköna Hyltarp där vi njuter av lugnet med den skånska slätten som närmsta granne. Vi möter ett fantastiskt hem med rum för hela familjen och en imponerade utemiljö som inbjuder till både bad, lek och festligheter. Bostadens ledord är luft och rymd vilket visar sig direkt i såväl köket som de sociala ytorna. Den öppna planlösningen tillsammans med generöst ljusinsläpp och neutrala färger skapar fin harmoni och vi ser fram emot familjära middagar och långa kvällar i goda vänners lag på hela nedre plan. En trappa upp finner vi en mer privat del av hemmet där tre rofyllda sovrum, allrum och goda förvaringsmöjligheter väntar. Lägg där till praktisk groventré, avskild tvättstuga, smakfullt badrum i moderna kulörer och gäst-WC. När vi sedan via uterummet kliver ut i trädgården slås vi av den mycket omsorgsfullt behandlade miljön. Ett stilrent utekök välkomnar på trädäcket och låter vi blicken vandra vidare ser vi även en svalkande pool, utedusch och flera platser för möblemang. Vidare tar vi vägen över gräset mot det vackra orangeriet som omfamnas av blomstrande klätterväxter. Vi imponeras av takhöjden och inspireras till både storslagna festkvällar och mysiga stunder framför den öppna spisen när kylan smyger sig på. Som pricken över i:et erbjuds vi ett stort dubbelgarage, flera förråd och ytterligare gräsytor på bostadens framsida. Detta är verkligen ett hem utöver det vanliga! I Svedala bor vi på bekvämt avstånd till allt vardagen kräver i form av skolor, sporthall, matbutiker och service. Varmt välkomna på visning!
Nu har vi nöjet att presentera denna storslagna villa i natursköna Hyltarp där vi njuter av lugnet med den skånska slätten som närmsta granne. Vi möter ett fantastiskt hem med rum för hela familjen och en imponerade utemiljö som inbjuder till både bad, lek och festligheter. Bostadens ledord är luft och rymd vilket visar sig direkt i såväl köket som de sociala ytorna. Den öppna planlösningen tillsammans med generöst ljusinsläpp och neutrala färger skapar fin harmoni och vi ser fram emot familjära middagar och långa kvällar i goda vänners lag på hela nedre plan. En trappa upp finner vi en mer privat del av hemmet där tre rofyllda sovrum, allrum och goda förvaringsmöjligheter väntar. Lägg där till praktisk groventré, avskild tvättstuga, smakfullt badrum i moderna kulörer och gäst-WC. När vi sedan via uterummet kliver ut i trädgården slås vi av den mycket omsorgsfullt behandlade miljön. Ett stilrent utekök välkomnar på trädäcket och låter vi blicken vandra vidare ser vi även en svalkande pool, utedusch och flera platser för möblemang. Vidare tar vi vägen över gräset mot det vackra orangeriet som omfamnas av blomstrande klätterväxter. Vi imponeras av takhöjden och inspireras till både storslagna festkvällar och mysiga stunder framför den öppna spisen när kylan smyger sig på. Som pricken över i:et erbjuds vi ett stort dubbelgarage, flera förråd och ytterligare gräsytor på bostadens framsida. Detta är verkligen ett hem utöver det vanliga! I Svedala bor vi på bekvämt avstånd till allt vardagen kräver i form av skolor, sporthall, matbutiker och service. Varmt välkomna på visning!
Parkettgolv och vita väggar. Här finns spotlights i tak samt trappa till övre plan.
Skeppsgolv och vita väggar. Skåpsinredning med vita luckor och grå-målat stänkskydd ovan bänkskiva i trä samt rostfritt stål. Köket är utrustat med kyl och frys (Samsung), spis (Electrolux, 2016), inbyggd ugn (Ikea), fläkt (Ikea), integrerad diskmaskin (Ikea, 2021), vinkyl och köksö.
Skeppsgolv och vita väggar.
Parkettgolv och vita väggar. Här finns platsbyggd bokhylla samt takrosett.
Parkettgolv och ljusgrå väggar. Här finns en kamin för dekorativt syfte samt utgång till trädgård.
Ljus klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, handdukstork, taktusch med glasvägg samt spotlights i tak.
Svart och vit klinker samt halvkaklade väggar i vitt. Övrig vägg målad i beige nyans. Här finns WC, handfat och spegel med belysning.
Mörk klinker och vita väggar. Här finns förvaring i garderob samt utgång till uterum och trädgård.
Tvättstuga utrustad med tvättmaskin (Samsung), torktumlare (Bosch), panna (Nibe, varmvattenberedare (Nibe) och förvaringsskåp.
Ljust laminatgolv och vita väggar. Här finns synliga bjälkar och förvaring i garderober samt klädkammare.
Mörkt laminatgolv och målade väggar i ljusrosa nyans. Här finns synliga takbjälkar och ingång till WC.
Vit klinker och målade väggar i ljusrosa nyans. Här finns WC, handfat med kommod och spegel.
Parkettgolv och vita väggar.
Parkettgolv och vita väggar.
Golvvärme finns installerad i kök (vattenburen) och badrum (elburen).
Stengolv och putsade väggar. Här är synliga bjälkar, högt i tak och fönster i samtliga väderstreck. Här finns även öppen spis.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
27 000 kr/år
VA:
5 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
1 500 kr/år
Renhållning:
6 000 kr/år
Försäkring:
6 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 4 personers (2 vuxna, 2 barn) hushåll ingår uppvärmning och hushållsel ca 27 000 kr/år, renhållning ca 6 000 kr/år, samfällighetsavgäld ca 1 500 kr/år, vatten ca 5 000 kr/år och försäkring ca 6 000 kr/år. Observera att kostnaden för uppvärmning och hushållsel är beräknad enligt 1,5 x 18 000 kwh/år. Räkneexemplet baseras på säljarens uppgifter för år 2021 och kan variera med anledning av dagens elpriser.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
