Ellstorp / Malmö

Nobelvägen 147 H

Utgångspris: 1 295 000 kr
TIPSA
Genomgående tvåa med underbar utsikt!

  • Härlig utsikt över takåsarna
  • Högst upp i huset
  • Genomgående planlösning
  • Tilltagen takhöjd
  • Nyrenoverat badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lamprosetter
  • Balkong i västerläge
  • Stambytt 2019
  • Hiss i trapphus
  • Stabil förening
  • Grönskande område
  • Närhet till city
  • Goda pendlingsmöjligheter

Varmt välkomna upp på sjätte våningen till denna genomgående lägenhet med härlig rymd. Fräscha ytskikt tillsammans med vackert parkettgolv och karaktärsfulla attribut från byggåret 1938 skapar en hemtrevlig atmosfär med charmig känsla. Väl tilltagen takhöjd bidrar tillsammans med stora fönster till rymlig innemiljö och balkongen i härligt västerläge erbjuder sol under hela eftermiddagen. Dessutom erbjuds även generös platsbyggd förvaring och helkaklat badrum som renoverades 2017 i samband med föreningens stambyte. Här bor du på högt läge med hiss i huset och endast ett stenkast bort ligger Östervärn station samt Värnhemstorget vars goda tåg- och buss förbindelser snabbt tar dig vidare dit du vill!

Snabbfakta
Avgift:
4 234 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 50kr per månad tillkommer för bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
52 kvm
Våning:
6 av 6
Utgångspris:
1 295 000 kr
Byggnadsår:
1939
Planritning
Mäklare

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående tvåa med underbar utsikt!

  • Härlig utsikt över takåsarna
  • Högst upp i huset
  • Genomgående planlösning
  • Tilltagen takhöjd
  • Nyrenoverat badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lamprosetter
  • Balkong i västerläge
  • Stambytt 2019
  • Hiss i trapphus
  • Stabil förening
  • Grönskande område
  • Närhet till city
  • Goda pendlingsmöjligheter

Varmt välkomna upp på sjätte våningen till denna genomgående lägenhet med härlig rymd. Fräscha ytskikt tillsammans med vackert parkettgolv och karaktärsfulla attribut från byggåret 1938 skapar en hemtrevlig atmosfär med charmig känsla. Väl tilltagen takhöjd bidrar tillsammans med stora fönster till rymlig innemiljö och balkongen i härligt västerläge erbjuder sol under hela eftermiddagen. Dessutom erbjuds även generös platsbyggd förvaring och helkaklat badrum som renoverades 2017 i samband med föreningens stambyte. Här bor du på högt läge med hiss i huset och endast ett stenkast bort ligger Östervärn station samt Värnhemstorget vars goda tåg- och buss förbindelser snabbt tar dig vidare dit du vill!

TIPSA

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nobelvägen 147 H

HALL

Fiskbensparkett och vita väggar. Två garderober och ytterligare plats för avhängning.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning i original med vit kakel ovan diskbänk i rostfritt stål.

SOVRUM

Fiskbensparkett och beiga väggar.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Utgång till balkong med härlig utsikt och kvällssol.

BADRUM

Beige klinker och vit kakel. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, vägghängd toalett, spegelskåp med belysning, dusch med draperi samt handdukstork.

RENOVERINGAR

2019 Renoverades badrummet i samband med föreningens stambyte.

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar för närvarande ett vindsförråd.

Fakta – Nobelvägen 147 H

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 52 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 6
Lägenhetsnummer: 94
Utgångspris: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 4 234 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 50kr per månad tillkommer för bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,186 %, andel av årsavgift 0,186 %
Indirekt nettoskuldsättning: 252 672 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 159 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Ellstorp i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 404
Antal lokaler: 13
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Ellstorp i Malmö. Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 1938. Av föreningens lokaler upplåts 1 med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Nobelvägen 145 och147 och Ellstorpsgatan 2 och 4.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 6% från och med april 2024.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns totalt 12 tvättstugor som är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum. Det finns ett gallerförråd under tak för cyklar som kan nyttjas till en kostnad om ca 20 kr/månad, cykelförråd i miljöhus till en kostnad om ca 40 kr/månad, boxar vid Åsgårdsgatan till en kostnad om ca 75 kr/månad, cykelförråd i källaren till en kostnad om ca 50 kr/månad samt barnvagnsförråd till en kostnad om ca 50 kr/månad.

Föreningen har en stor och grönskande gård med gemensamma utemöbler, grillplats, lekplats och gräsmatta.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.ellstorp.com/
Parkering: I föreningen finns 100 garageplatser för bil och MC belägna under gården. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad för bil och ca 200 kr/månad för MC. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Bredband2.
Renoveringar
Under 1980-talet byttes samtliga fönster.
1991 byttes elstigare.
1997 genomfördes en besiktning av avloppsstammar i kök och badrum med godkänt resultat.
2001 byttes taket.
2010 justerades och tätades samtliga fönster. Samma år byttes hissinredning och linor i de hus med hiss. Dessutom byttes torkrumsutrustningen.
2013-2015 utfördes renovering av utemiljön innebärande nya cykelförråd och cykelplatser, nyplanteringar, stenläggningar, ny gräsmatta, fruktträd, ny uteplats och lekplats.
2014 byttes värmeväxlare och garaget renoverades.
2016 genomfördes en OVK-besiktning samt besiktning av plåtfasader, tak och balkonger.
2017-2018 byttes avloppsstammarna och i samband med detta renoverades samtliga badrum.
2019 installerades nytt passer-/taggsystem, trapphusen renoverades och tvättstuga renoverades. Säkerhetsdörrar installerades till samtliga lägenheter och entrédörrarna byttes.
2021 utfördes en översyn av värmeanläggningen och bottenavloppen på huset vid Nobelvägen 145 och Ellstorpsgatan 2 byttes.
2022 byttes bottenavloppet på Ellstorpsgatan 4.
2023 byttes bottenavloppet på Nobelvägen 147.

2028 planerar föreningen att renovera fönster och fasader. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen