KOMMER SNART

Fågelbacken / MALMÖ

Krutmeijersgatan 10C

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Välplanerad & charmig tvårummare på attraktiva Fågelbacken!

  • Generöst ljusinsläpp
  • Optimal planlösning
  • Ljus interiör
  • Genomgående
  • Stilrena ytskikt
  • Fransk balkong
  • Exceptionell förvaring
  • Optimal planlösning
  • Väl tilltagen takhöjd
  • Fönsterkarmar i sten
  • Gott om förvaring i kök
  • Skön innergård
  • Lugnt men nära stadspuls
  • Bra kommunikationer
  • Gott restaurangutbud
  • Nära parkliv

På perfekt läge med närhet till allt från parker och restauranger finner vi denna välplanerade och ljusa tvårummare! 44 välplanerade kvadratmeter med charmiga detaljer från byggåret. Utöver detta erhåller vi ett tilltaget vardagsrum med en fransk balkong där vi kan öppna upp dubbeldörrarna, ett rofyllt sovrum, smakfullt renoverat kök samt ett helkaklat badrum. Bostaden präglas av en trivsam atmosfär och en alltigenom ljus tillvaro där givna platser för både matbord och soffhäng kombineras fint med det eleganta och moderna köket, harmoniska kulörer på väggarna samt ett ljus som flödar in i bostaden. Vidare erbjuds en generös takhöjd med fönsterpartier i två väderstreck som genererar mängder med ljusinsläpp. Att detta är drömmen för många beror sannolikt på den harmoniska balansen mellan lugn och puls som upplevs här.

Bo i attraktivt kvarter med direkt närhet till trevligheter så som grönskade parker, och en kort promenad bort väntar City:s breda nöjesutbud. Förutom en trivsam bostad på ett eftertraktat läge, får vi även en engagerad förening som bidrar till en gemytlig stämning. Kort och gott ett hem för livsnjutaren som vill ha ett bekvämt och bekymmersfritt boende med närhet till hav, citypuls och all tänkbar service. Här saknas inget!

Snabbfakta
Avgift
3231 kr
Rum
2 rum
Boarea
44 kvm
Våning
2 av 4
Föreslagen budstart
1 995 000 kr
Byggnadsår
1944
Planritning
Mäklare

Evelina

Linder

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad & charmig tvårummare på attraktiva Fågelbacken!

  • Generöst ljusinsläpp
  • Optimal planlösning
  • Ljus interiör
  • Genomgående
  • Stilrena ytskikt
  • Fransk balkong
  • Exceptionell förvaring
  • Optimal planlösning
  • Väl tilltagen takhöjd
  • Fönsterkarmar i sten
  • Gott om förvaring i kök
  • Skön innergård
  • Lugnt men nära stadspuls
  • Bra kommunikationer
  • Gott restaurangutbud
  • Nära parkliv

På perfekt läge med närhet till allt från parker och restauranger finner vi denna välplanerade och ljusa tvårummare! 44 välplanerade kvadratmeter med charmiga detaljer från byggåret. Utöver detta erhåller vi ett tilltaget vardagsrum med en fransk balkong där vi kan öppna upp dubbeldörrarna, ett rofyllt sovrum, smakfullt renoverat kök samt ett helkaklat badrum. Bostaden präglas av en trivsam atmosfär och en alltigenom ljus tillvaro där givna platser för både matbord och soffhäng kombineras fint med det eleganta och moderna köket, harmoniska kulörer på väggarna samt ett ljus som flödar in i bostaden. Vidare erbjuds en generös takhöjd med fönsterpartier i två väderstreck som genererar mängder med ljusinsläpp. Att detta är drömmen för många beror sannolikt på den harmoniska balansen mellan lugn och puls som upplevs här.

Bo i attraktivt kvarter med direkt närhet till trevligheter så som grönskade parker, och en kort promenad bort väntar City:s breda nöjesutbud. Förutom en trivsam bostad på ett eftertraktat läge, får vi även en engagerad förening som bidrar till en gemytlig stämning. Kort och gott ett hem för livsnjutaren som vill ha ett bekvämt och bekymmersfritt boende med närhet till hav, citypuls och all tänkbar service. Här saknas inget!

TIPSA

Evelina

Linder

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Krutmeijersgatan 10C

HALL

Rymlig och inbjudande hall med ljust parkettgolv samt mönstrad ljus tapet. Rymlig klädkammare med bra förvaring, en städskrubb samt goda avhängningsmöjligheter.

KÖK

Ljust parkettgolv och blågrå kulör på väggar. Skåpsinredning med vit kulör och svart kakel ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, varmluftsugn, fläkt, microvågsugn och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Ljust parkettgolv och ljusa väggar. Gott om plats för soffgrupp samt matbord. Här möts vi av en fransk balkong med dubbeldörrar stora fönsterpartier mot föreningens vackra innergård.

SOVRUM

Ljust parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med badkar, WC, handfat samt spegelskåp.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett källar- samt vindsförråd.

Fakta – Krutmeijersgatan 10C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 44 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 3231 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 150 kr/månad för fiberoptiskt bredband.
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel ca 2 400 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,6597 %, andel av årsavgift 0,6597 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Ryttmästaren i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1944
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Comhem, grundutbudet ingår i månadsavgiften. Föreningen är ansluten till fiberoptiskt bredband via A3 1000/1000mbit/s, vilket tillkommer som ett obligatorisk tillägg om 150 kr/månad
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Ryttmästaren i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 131 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte huset 1944 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2029-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 666 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 714 kr/pant. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen har tre gemensamma tvättstugor belägna i källaren på Krutmeijersgatan 6, 10 och 16 som vardera är utrustade med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. Det finns även 3 torkrum, 1 mangel och cykelförråd i källaren. Barnvagnsförvaring finns vid porten i de gamla soprummen och miljöhus är beläget på innergården.

På Krutmeijersgatan 6 A finns ett övernattningsrum som medlemmarna kan nyttja till en kostnad om ca 150 kr/dygn. På Krutmeijersgatan 12 finns även en föreningslokal som kan nyttjas till en kostnad om ca 150 kr/dygn vid tillställningar som kalas. Det finns även ett hobbyrum/snickarbod som kan lånas vid behov.

I föreningen finns en lummig och trivsam innergård mellan husen med lekplats, gemensamma utemöbler och grill som är fria att nyttja för medlemmarna.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/ryttmastaren

Avgiften höjdes med 2% 2022-01-01. Föreningen har ingen planerad avgiftshöjning i dagsläget men föreningen höjer troligtvis med ett fåtal procent för att matcha ökade kostnader i indexuppräknade avtal samt ökade kostnader för uppvärmning och el.

Renoveringar

Ca 2002 byttes resterande vattenstammar i kök och badrum.
2002 renoverades balkongerna och utsidan av samtliga fönster byttes.
2004 renoverades och tilläggsisolerades fasaden.
2004 satte man nya planteringar på gården och anlade grusgångar.
2006 renoverades trappuppgångarna.
2008 rensades ventilationskanalerna.
2009 renoverades källarförråden, det sattes in stålburar och förråden är nu insynsskyddade.
2011 spolades, frästes och filmades avloppsstammarna vilka visades vara i gott skick.
2012 upprättades ett miljöhus och källsortering infördes.
2015 renoverades föreningslokalen och övernattningsrummet, grunden målades, dräneringen längs fastigheten på Maribogatan ersattes med ny, undercentralen sågs över och ny cirkulationspump installerades.
2015-2016 renoverades lekplatsen och samtliga armaturer utomhus byttes till LED-belysning.
2017 installerades postboxar i entréerna och föreningen bytte i samband med detta ut samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar. Samma år installerades fiber i fastigheten.
2019 byttes taket.
2019/2020 utfördes en OVK-besiktning.
2020 hösten stammarna filmades.

Planerade renoveringar
2022 Relining september 2022 och pågår i 4-5 månader med max två veckor påverkan per trapp. Ingen inverkan på badrum kommer behövas.
2022 Belysning i trapphus samt vindar uppdateras med nya led-lysrör och sensorer.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen