Lorensborg / MALMÖ

Vendelsfridsgatan 6A

Föreslagen budstart: 995 000 kr
TIPSA
Ljus & insynsskyddad enrummare med inglasad balkong

  • Högt & fritt läge
  • Optimalt första boende
  • Enhetlig interiör
  • Parkettgolv
  • Praktisk kokvrå
  • Balkong med underbar utsikt
  • Fint ljusinsläpp
  • Tvättmaskin
  • Ingen insyn
  • Låg boendekostnad
  • Lummig innergård
  • Gym i brf
  • Grill- & sittmöjligheter
  • Övernattningsrum i Brf
  • Trivsamt område
  • Lidl & ICA Supermarket
  • Cykelavstånd till City
  • Anslutning till Inre Ringvägen

Varmt välkomna till denna trivsamma bostad i ett lugnt och grönskande område! På våning fem välkomnas vi av stora fönsterpartier med luftig vy som genererar ett härligt ljusinsläpp. Den välplanerade bostaden bjuder på ett spatiöst allrum med anslutning till en delvis inglasad balkong med underbar utsikt över trädtopparna. Rummet är lättmöblerat med plats för säng, förvaring samt soffgrupp. Här finner vi även ett smakfullt kök som är utrustat med det mesta man behöver.

På föreningens lummiga gård väntar många sköna soltimmar och runt knuten når vi snabbt grönskande Pildammsparken men även gott om trevliga restauranger, bagerier och caféer. På promenad och cykelavstånd nås Malmös stadskärna som har ett stort utbud av allt man kan tänka sig. Här finner ni goda kommunikationsmöjligheter och kan enkelt nå resten av Malmö.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
1862 kr
Rum
1 rum
Boarea
27 kvm
Våning
5 av 15
Föreslagen budstart
995 000 kr
Byggnadsår
1959
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs. varmt välkomna!
    Söndag 9 oktober 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Evelina

Linder

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus & insynsskyddad enrummare med inglasad balkong

  • Högt & fritt läge
  • Optimalt första boende
  • Enhetlig interiör
  • Parkettgolv
  • Praktisk kokvrå
  • Balkong med underbar utsikt
  • Fint ljusinsläpp
  • Tvättmaskin
  • Ingen insyn
  • Låg boendekostnad
  • Lummig innergård
  • Gym i brf
  • Grill- & sittmöjligheter
  • Övernattningsrum i Brf
  • Trivsamt område
  • Lidl & ICA Supermarket
  • Cykelavstånd till City
  • Anslutning till Inre Ringvägen

Varmt välkomna till denna trivsamma bostad i ett lugnt och grönskande område! På våning fem välkomnas vi av stora fönsterpartier med luftig vy som genererar ett härligt ljusinsläpp. Den välplanerade bostaden bjuder på ett spatiöst allrum med anslutning till en delvis inglasad balkong med underbar utsikt över trädtopparna. Rummet är lättmöblerat med plats för säng, förvaring samt soffgrupp. Här finner vi även ett smakfullt kök som är utrustat med det mesta man behöver.

På föreningens lummiga gård väntar många sköna soltimmar och runt knuten når vi snabbt grönskande Pildammsparken men även gott om trevliga restauranger, bagerier och caféer. På promenad och cykelavstånd nås Malmös stadskärna som har ett stort utbud av allt man kan tänka sig. Här finner ni goda kommunikationsmöjligheter och kan enkelt nå resten av Malmö.

Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs. varmt välkomna!
    Söndag 9 oktober 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Evelina

Linder

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Vendelsfridsgatan 6A

HALL

Ljust golv och ljusa väggar. Rymlig hall med plats för avhängning och ytterligare förvaring i en skjutdörrsgarderob.

RUM

Ljust golv och ljusa väggar. Spatiöst rum som är lättmöblerat. Utgång till delvis inglasad balkong.

KÖK

Mörkt klinkergolv och ljusa väggar. Vit köksinredning med vita släta luckor, bänkskiva i mörk laminat och blått kakel ovan arbetsyta. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, spis och fläkt.

BADRUM

Golvplattor och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegelskåp, badkar, tvättmaskin samt ett ljusbringande vädringsfönster.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Vendelsfridsgatan 6A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum, 27 kvm boarea
Våning: 5 av 15
Föreslagen budstart: 995 000 kr
Månadsavgift: 1862 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal. Elen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel ca 2 400 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,1570 %, andel av årsavgift 0,1570 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Järven i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1959
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 61 parkeringsplatser, varav 6 elbilsplatser. En parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad och en elbilsplats kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området. För mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via tele2 och fiberoptiskt bredband 500-1000 Mbit/s via Ownit.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Järven i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 323 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 lokaler, varav 1 upplåtes med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Stadiongatan 55 och Vendelsfridsgatan 6.

Föreningen köpte husen 1959 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2030-01-01.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Styrelsen anser att avgifterna ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år. I i dagsläget finns inga beslut tagna.

Föreningen har gemensamma tvättstugor belägna i källaren i varje hus. Det finns även cykelparkering i låsta utrymmen samt på innergården.

I föreningen finns ett övernattningsrum, utrustat med två sängar, som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/natt och en föreningslokal som kan hyras halvdag till en kostnad om ca 600 kr och heldag/mer än 4 timmar till en kostnad om ca 1 200 kr. På Stadiongatan 55 E finns även ett gym i källaren som färdigställdes 2020 och som kan nyttjas av medlemmen för ca 250 kr/år..

Föreningen har en lummig inhägnad innergård med tillgång till gemensamma utemöbler, grillplatser, lekplats samt boulebana.

För mer information, se föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/jarven/

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Renoveringar

1986-1987 renoverades samt breddades balkonger och glasades in. Samma år byttes fönster, taken renoverades och huset på Vendelsfridsgatan kläddes i plåt.
1996 byttes vattenstammarna.
2003 byggdes miljöhusen.
2005 byttes takpappen.
2006 byttes samtliga radiatorer på Stadiongatan. Samma år byttes styr- och reglerutrustning till fjärrvärmen och en översyn av uppvärmningen gjordes.
2007 spolades alla avloppsstammar i kök och badrum.
2008 lades nytt golv i entréerna och ett nytt porttelefonsystem installerades. Samma år gjordes en energideklaration med bra värden och tvättmaskinerna i tvättstugorna byttes ut. Det sattes även upp ett staket runt gården och grindar med porttelefoner installerades. Nya planteringar, buskar, sittgrupper, grillplatser och en boulebana byggdes på innergården.
2009 relinades avloppsstammarna och samtliga element renoverades.
2010 gjordes innergården vid.
2011 infördes individuell elavläsning.
2012 installerades postboxar i entrén.
2013 byttes samtliga hissar ut, balkongfogar renoverades och målning gjordes av de icke inglasade evakueringsbalkongerna, alla elcentraler för ingående el byttes ut och gavlarna på 16-våningshuset fick nya fogar. Samma år renoverades värmecentralerna i 16- våningshuset.
2014 utrustades källardörrarna med automatisk dörröppning. Samma år målades golven i cykelkällaren och källardörrarna på Stadiongatan 55.
2015 målades miljöhuset på Vendelsfridsgatan 6 och trappan i Stadiongatan 55 slipades. Samma år modulariserades och moderniserades elsystemet och armaturer för utomhusbelysning byttes ut.
2016 färdigställdes en föreningslokal för medlemmarnas nyttjande. Samma år genomfördes en fasadrenovering av 9-våningshusen på Stadiongatan 55 A-E samt tvätt av 16-våningshuset.
2017 genomfördes en OVK-besiktning och entrépartier byttes.
2017-2020 utfördes byte av elstammar och byte till 3-fas.
2019 installerades solcellspaneler på taken och sattes i drift.
2020 spolades avloppsstammarna och dagvattenledningarna, samtliga stammar filmades, ett gym färdigställdes och elstammarna byttes samt 3-fas el installerades till samtliga lägenheter.
2021 fräschades gården upp och nödbelysning sattes upp i trapphusen.

Pågående är slipning av terazzobeläggning i trapphusen och arbetet beräknas slutföras under slutet av 2026.

Föreningen planerar att fortsätta reparationen av reliningen, byta ut golvbrunnar i källaren och installera råttstopp samt fortsätta med utbytet av armaturerna till LED i trapphusen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen