Slottsstaden / Malmö

Mariedalsvägen 49B

Utgångspris: 1 795 000 kr
TIPSA
Generös tvåa med balkong i västerläge!

  • Gårdsvänd balkong
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Stambytt förening
  • Enhetliga golv
  • Ljus interiör
  • Insynsskyddat läge
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Genomtänkt med maximal förvaring
  • Cykelavstånd till Triangeln
  • Nära grönområden & vatten
  • Lugnt & trivsamt område
  • Matbutik & service

En trappa upp finner vi denna smakfullt renoverade tvåa. När vi kliver innanför dörren möts vi av en ljus bostad med vackra golv och ljus interiör. Vidare in i lägenheten hittar vi ett rymligt vardagsrum som bjuder på en charmig vinkel med stora fönsterpartier ut mot föreningens innergård. Här är det plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån når vi också den härliga balkongen i västerläge där vi kan njuta av solens sköna strålar hela eftermiddagen. Köket är ljust med bänkskiva i trä som skapar en gedigen känsla. Här blandas matglädje med varm atmosfär. I sovrummet vilar samma fina golv och tillsammans med ljusa väggar skapar det en roingivande och harmonisk miljö vilket garanterat skänker oss många goda nätters sömn. Badrummet renoverade i samband med föreningens stambyte 2017-2018.

I Slottsstaden bor vi med närhet till det mesta. Runt hörnan ligger Rönneholmsparken, Slottsparken och Pildammsparken där vi mer än gärna tar en promenad eller fika. Dessutom är det nära till Regementsgatan som med sina restauranger och butiker gör stadsdelen levande. Tar vi cykeln så är det ca fem minuter till Triangelns station där kommunikationsmöjligheterna är optimala. På sommaren vill vi så klart njuta av havet och Ribersborgsstranden. Dit tar vi oss enkelt med en promenad. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4042 kr
Rum
2 rum
Boarea
54 kvm
Våning
1,5 av 4
Utgångspris
1 795 000 kr
Byggnadsår
1954
Planritning
Visningar
  • Bokad premiärvisning! anmälan krävs!
    Måndag 15 augusti 19:45 - 20:15
    Boka
Mäklare

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Generös tvåa med balkong i västerläge!

  • Gårdsvänd balkong
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Stambytt förening
  • Enhetliga golv
  • Ljus interiör
  • Insynsskyddat läge
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Genomtänkt med maximal förvaring
  • Cykelavstånd till Triangeln
  • Nära grönområden & vatten
  • Lugnt & trivsamt område
  • Matbutik & service

En trappa upp finner vi denna smakfullt renoverade tvåa. När vi kliver innanför dörren möts vi av en ljus bostad med vackra golv och ljus interiör. Vidare in i lägenheten hittar vi ett rymligt vardagsrum som bjuder på en charmig vinkel med stora fönsterpartier ut mot föreningens innergård. Här är det plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån når vi också den härliga balkongen i västerläge där vi kan njuta av solens sköna strålar hela eftermiddagen. Köket är ljust med bänkskiva i trä som skapar en gedigen känsla. Här blandas matglädje med varm atmosfär. I sovrummet vilar samma fina golv och tillsammans med ljusa väggar skapar det en roingivande och harmonisk miljö vilket garanterat skänker oss många goda nätters sömn. Badrummet renoverade i samband med föreningens stambyte 2017-2018.

I Slottsstaden bor vi med närhet till det mesta. Runt hörnan ligger Rönneholmsparken, Slottsparken och Pildammsparken där vi mer än gärna tar en promenad eller fika. Dessutom är det nära till Regementsgatan som med sina restauranger och butiker gör stadsdelen levande. Tar vi cykeln så är det ca fem minuter till Triangelns station där kommunikationsmöjligheterna är optimala. På sommaren vill vi så klart njuta av havet och Ribersborgsstranden. Dit tar vi oss enkelt med en promenad. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad premiärvisning! anmälan krävs!
    Måndag 15 augusti 19:45 - 20:15
    Boka
TIPSA

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Mariedalsvägen 49B

HALL

Ekgolv och vita väggar. Plats för avhängning och förvaring i garderober.

VARDAGSRUM

Ekgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp. Fönsterparti med djup fönsterbänk i sten. Utgång till balkong.

BALKONG

Balkong i lugnt gårdsläge.

KÖK

Ekgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning med vit kakel ovan diskbänk i vackert trä. Köket är utrustat med inbyggd kyl/frys , varmluftsugn, spishäll, diskmaskin, mikrovågsugn och köksfläkt. Fönster med djup fönsterbräda i sten.

SOVRUM

Ekgolv och ljusa väggar. Garderober.

BADRUM

Mörk grå klinker och ljus kakel. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat, spegelskåp, dusch med glasdörrar.

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar över ett källarförråd och ett matförråd.

RENOVERINGAR

2020 Byggdes garderoben i hallen om till garderob med skjutdörrar. 2020 Målades samtliga väggar i lägenheten inklusive tak. 2020 Monterades nya skjutdörrar till garderoben i sovrummet. 2020 Byttes kakel och vask ut i köket.

Fakta – Mariedalsvägen 49B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 54 kvm boarea
Våning: 1,5 av 4
Utgångspris: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 4042 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV och bredband.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,5703 %, andel av årsavgift 0,5703 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Lessö i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 27 parkeringsplatser och 79 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 220 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 365 kr/månad. I dagsläget råder kö till samtliga platser. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem, ett basutbud ingår i avgiften. Läs mer på www.comhem.se. Föreningen är ansluten till internet via Öretel, 100/100 Mbt/s ingår i avgiften.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Lessö i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 123 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 7 lokaler, varav 3 upplåts med hyresrätt och 4 upplåts med bostadsrätt. Föreningen består av adresserna Köpenhamnsvägen 9, Mariedalsvägen 49 samt Kramersvägen 2.

Föreningen köpte fastigheten 1954 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2028.

Föreningen anser att avgiften i normalfall skall höjas med en indexhöjning på ca 3 % årligen för att undvika stora höjningar enskilda år.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen har två tvättstugor belägna i källaren som är utrustade med totalt 5 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkrum och 1 mangelrum.

På föreningens innergård finns en lekplats, gemensamma utemöbler, grill, cykelparkering och ett miljöhus. Föreningen har även ett cykelrum och ett barnvagnsrum som är fritt för medlemmarna att nyttja. Det finns även en gemensam takterrass i föreningen.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/lesso/

Renoveringar

1998-1999 renoverades balkonger och fönster byttes.
2004 byttes el-stammen.
2006 installerades nya maskiner i tvättstugan.
2007 renoverades fasaden och grunden utmed Köpenhamnsvägen. Även portarna i trappuppgångarna renoverades.
2011 byttes fjärrvärmecentralen.
2015 lades taken om och fasaderna renoverades.
2019 byte av samtliga V/A-stammar och i samband med detta renoverades även badrummen på föreningens bekostnad.
2020 byte av låsen till samtliga entré-, källar- och vindsdörrar.
2021 renoverades trapphusen.

I dagsläget har föreningen inga planerade renoveringar, endast löpande underhåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen