Slottsstaden / MALMÖ

Köpenhamnsvägen 9A

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Älskvärd 1.5 rok med bedårande utsikt

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Panoramafönster
  • Högst upp i huset
  • Ljus & luftig
  • Magisk utsikt
  • Smart sovalkov
  • Walk in closet
  • Modernt kök
  • Förråd på samma våning
  • Takterass i föreningen
  • Närhet till shopping & nöjen
  • Granne med Pildammarna
  • Gångavstånd till City
  • Cykelavstånd till havet

Varmt välkommen till Köpenhamnsvägen 9A, här finner vi en bostad belägen högst upp i fastigheten. Med utsikt över Slottstaden, Ribersborg och Turning torso kan man här inte göra annat än att trivas. Vissa skulle även påstå att man näst intill har utsikt över sundet. Vidare så erbjuds här en kvadratsmart lägenhet med tilltagen takhöjd, separat sovalkov, separat kök och ett helkaklat badrum. Till lägenheten disponeras även ett stort förråd som tidigare ägare fått nyttja med föreningens godkännande. Med närheten till Ribersborg, Rönneholmsparken, Pildammsparken, kollektiv trafik och populära Bakfickan kan man inte göra annat än att trivas.

Varmt välkommen hem.

Snabbfakta
Avgift
3334 kr
Rum
1,5 rum och kök
Boarea
42 kvm
Våning
7 av 7
Föreslagen budstart
1 995 000 kr
Byggnadsår
1953-1954
Planritning
Mäklare

Kevin

Livingstone

ANSVARIG
MÄKLARE

Älskvärd 1.5 rok med bedårande utsikt

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Panoramafönster
  • Högst upp i huset
  • Ljus & luftig
  • Magisk utsikt
  • Smart sovalkov
  • Walk in closet
  • Modernt kök
  • Förråd på samma våning
  • Takterass i föreningen
  • Närhet till shopping & nöjen
  • Granne med Pildammarna
  • Gångavstånd till City
  • Cykelavstånd till havet

Varmt välkommen till Köpenhamnsvägen 9A, här finner vi en bostad belägen högst upp i fastigheten. Med utsikt över Slottstaden, Ribersborg och Turning torso kan man här inte göra annat än att trivas. Vissa skulle även påstå att man näst intill har utsikt över sundet. Vidare så erbjuds här en kvadratsmart lägenhet med tilltagen takhöjd, separat sovalkov, separat kök och ett helkaklat badrum. Till lägenheten disponeras även ett stort förråd som tidigare ägare fått nyttja med föreningens godkännande. Med närheten till Ribersborg, Rönneholmsparken, Pildammsparken, kollektiv trafik och populära Bakfickan kan man inte göra annat än att trivas.

Varmt välkommen hem.

TIPSA

Kevin

Livingstone

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Köpenhamnsvägen 9A

HALL

VARDAGSRUM/ALLRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns en walk in closet samt sovalkov.

KÖK

BADRUM

ÖVRIGT

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd belägen på samma våningsplan som bostaden.

Fakta – Köpenhamnsvägen 9A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1,5 rum och kök, 42 kvm boarea
Våning: 7 av 7
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 3334 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV och bredband.
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 400 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaden är uträknad enligt schablon.
Energiprestanda: 139 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,4682 %, andel av årsavgift 0,4682 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Lessö i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1953-1954
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 27 parkeringsplatser och 79 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 220 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 365 kr/månad. I dagsläget råder kö till samtliga platser. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem, ett basutbud ingår i avgiften. Läs mer på www.comhem.se. Föreningen är ansluten till internet via Öretel, 100/100 Mbt/s ingår i avgiften.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Lessö i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 123 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 7 lokaler, varav 3 upplåts med hyresrätt och 4 upplåts med bostadsrätt. Föreningen består av adresserna Köpenhamnsvägen 9, Mariedalsvägen 49 samt Kramersvägen 2.

Föreningen köpte fastigheten 1954 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2028.

Föreningen anser att avgiften i normalfall skall höjas med en indexhöjning på ca 3 % årligen för att undvika stora höjningar enskilda år.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen har två tvättstugor belägna i källaren som är utrustade med totalt 5 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkrum och 1 mangelrum.

På föreningens innergård finns en lekplats, gemensamma utemöbler, grill, cykelparkering och ett miljöhus. Föreningen har även ett cykelrum och ett barnvagnsrum som är fritt för medlemmarna att nyttja. Det finns även en gemensam takterrass i föreningen.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/lesso/

Renoveringar

1998-1999 renoverades balkonger och fönster byttes.
2004 byttes el-stammen.
2006 installerades nya maskiner i tvättstugan.
2007 renoverades fasaden och grunden utmed Köpenhamnsvägen. Även portarna i trappuppgångarna renoverades.
2011 byttes fjärrvärmecentralen.
2015 lades taken om och fasaderna renoverades.
2019 byte av samtliga V/A-stammar och i samband med detta renoverades även badrummen på föreningens bekostnad.
2020 byte av låsen till samtliga entré-, källar- och vindsdörrar.
2021 renoverades trapphusen.

I dagsläget har föreningen inga planerade renoveringar, endast löpande underhåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen