Ellstorp / Malmö

Ellstorpsgatan 4C

Föreslagen budstart: 1 100 000 kr
TIPSA
Sätt egen prägel på yteffektiv 2:a med balkong

  • Populärt område
  • Lugnt & bekvämt
  • Renoveringsmöjlighet
  • Ljust & genomgående
  • Mysig balkong
  • Härlig förmiddagssol
  • Lättmöblerade rum
  • Praktisk förvaring
  • Helkaklat badrum
  • Välskött förening
  • Lummiga miljöer
  • Utmärkt pendling
  • Östervärn tågstation
  • Skola & förskola
  • Flera matbutiker
  • Nära Entré & City

Nu kan vi presentera denna ypperliga renoveringsmöjlighet på populära Ellstorp. Tre trappor upp välkomnas vi här av en väldisponerad bostad med genomgående planlösning och enhetliga ytskikt som väntar på personlig prägel. De yteffektiva rummen nyttjas med enkelhet efter behov och vi finner både kök , vardagsrum och sovrum som alla stoltserar med generöst ljusinsläpp. Från vardagsrummet når vi dessutom den mysiga balkongen som erbjuder underbar förmiddagssol samtidigt som vi låter blicken vandra över de lugna närmiljöerna. Lägg där till praktiska förvaringslösningar och ett helkaklat badrum som renoverades av föreningen år 2018 i samband med stambyte. På lummiga Ellstorp bor vi på optimalt pendlingsläge med Östervärns tågstation och flera bussförbindelser på gångavstånd. Vi har även bekväm närhet till skola, förskola, flera matbutiker, Entré, gym och Malmös citykärna. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 983 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för fiberoptiskt bredband om ca 50 kr/månad.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
46 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
1 100 000 kr
Byggnadsår:
1938
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 21 juli 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Ludwig

Delin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Sätt egen prägel på yteffektiv 2:a med balkong

  • Populärt område
  • Lugnt & bekvämt
  • Renoveringsmöjlighet
  • Ljust & genomgående
  • Mysig balkong
  • Härlig förmiddagssol
  • Lättmöblerade rum
  • Praktisk förvaring
  • Helkaklat badrum
  • Välskött förening
  • Lummiga miljöer
  • Utmärkt pendling
  • Östervärn tågstation
  • Skola & förskola
  • Flera matbutiker
  • Nära Entré & City

Nu kan vi presentera denna ypperliga renoveringsmöjlighet på populära Ellstorp. Tre trappor upp välkomnas vi här av en väldisponerad bostad med genomgående planlösning och enhetliga ytskikt som väntar på personlig prägel. De yteffektiva rummen nyttjas med enkelhet efter behov och vi finner både kök , vardagsrum och sovrum som alla stoltserar med generöst ljusinsläpp. Från vardagsrummet når vi dessutom den mysiga balkongen som erbjuder underbar förmiddagssol samtidigt som vi låter blicken vandra över de lugna närmiljöerna. Lägg där till praktiska förvaringslösningar och ett helkaklat badrum som renoverades av föreningen år 2018 i samband med stambyte. På lummiga Ellstorp bor vi på optimalt pendlingsläge med Östervärns tågstation och flera bussförbindelser på gångavstånd. Vi har även bekväm närhet till skola, förskola, flera matbutiker, Entré, gym och Malmös citykärna. Vi ses på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 21 juli 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Ludwig

Delin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ellstorpsgatan 4C

HALL

Mörkt laminatgolv och vita väggar. Förvaring i garderober.

KÖK

Mörkt laminatgolv och vita väggar. Köksinredning med träluckor och ljus mosaikkakel ovan grå laminatskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, spis och fläkt.

VARDAGSRUM

Mörkt laminatgolv och vita väggar. Här finns även utgång till balkongen.

SOVRUM

Mörkt laminatgolv och vita väggar.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp och dusch.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett vindsförråd.

Fakta – Ellstorpsgatan 4C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 46 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 268 (1201)
Föreslagen budstart: 1 100 000 kr
Månadsavgift: 3 983 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för fiberoptiskt bredband om ca 50 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 0,175 %, andel av årsavgift 0,175 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 159 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – HSB:s Brf Ellstorp i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 404
Antal lokaler: 13
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Ellstorp i Malmö. Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 1938. Av föreningens lokaler upplåts 1 med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Nobelvägen 145 och147 och Ellstorpsgatan 2 och 4.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns totalt 12 tvättstugor som är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum. Det finns ett gallerförråd under tak för cyklar som kan nyttjas till en kostnad om ca 20 kr/månad, cykelförråd i miljöhus till en kostnad om ca 40 kr/månad, boxar vid Åsgårdsgatan till en kostnad om ca 75 kr/månad, cykelförråd i källaren till en kostnad om ca 50 kr/månad samt barnvagnsförråd till en kostnad om ca 50 kr/månad.

Föreningen har en stor och grönskande gård med gemensamma utemöbler, grillplats, lekplats och gräsmatta.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.ellstorp.com/
Parkering: I föreningen finns 100 garageplatser för bil och MC belägna under gården. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad för bil och ca 200 kr/månad för MC. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Bredband2.
Renoveringar
Under 1980-talet byttes samtliga fönster.
1991 byttes elstigare.
1997 genomfördes en besiktning av avloppsstammar i kök och badrum med godkänt resultat.
2001 byttes taket.
2010 justerades och tätades samtliga fönster. Samma år byttes hissinredning och linor i de hus med hiss. Dessutom byttes torkrumsutrustningen.
2013-2015 utfördes renovering av utemiljön innebärande nya cykelförråd och cykelplatser, nyplanteringar, stenläggningar, ny gräsmatta, fruktträd, ny uteplats och lekplats.
2014 byttes värmeväxlare och garaget renoverades.
2016 genomfördes en OVK-besiktning samt besiktning av plåtfasader, tak och balkonger.
2017-2018 byttes avloppsstammarna och i samband med detta renoverades samtliga badrum.
2019 installerades nytt passer-/taggsystem, trapphusen renoverades och tvättstuga renoverades. Säkerhetsdörrar installerades till samtliga lägenheter och entrédörrarna byttes.
2021 utfördes en översyn av värmeanläggningen och bottenavloppen på huset vid Nobelvägen 145 och Ellstorpsgatan 2 byttes.
2022 byttes bottenavloppet på Ellstorpsgatan 4.
2023 byttes bottenavloppet på Nobelvägen 147.

2028 planerar föreningen att renovera fönster och fasader. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 4 800 kr/år och hemförsäkring ca 2 520 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen