Dockan / MALMÖ

Lovartsgatan 5

Föreslagen budstart: 3 795 000 kr
TIPSA
Välplanerad & modern trerummare med balkong i sydvästläge på attraktiva Dockan!

  • Gavelbostad
  • Vindskyddad balkong i sydväst
  • Stort ljusinsläpp från två håll
  • Inredningskonceptet av Olsson & Gerthel
  • Kvalitetskök från Vedum
  • Semi-öppen planlösning
  • Enhetlig interiör
  • Härlig rymd
  • Rofyllda sovrum
  • Garderober & walk-in-closet
  • Rymligt badrum med badkar
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Bil- & cykelpool
  • Genomtänkt innergård
  • Härligt soldäck
  • Strandpromenad & havsbad
  • Bra bussförbindelser

Nu finns det möjlighet att förvärva denna fantastiskt ljusa och välplanerade gaveltrea. På våning två välkomnas vi av 73 välplanerade kvadratmeter och ett vackert ljusinsläppet från två väderstreck. Invändigt är det lätt att trivas med kök och vardagsrum i en social öppen planlösning varifrån vi även når balkongen i bästa sydvästläge. Vidare bjuds det på öppna och sociala ytor, två rofyllda sovrum med one walk-in-closet, rymligt badrum och bekvämligheten av egna disk- och tvättmöjligheter.

I föreningen erbjuds trevligheter som gästlägenhet, möjlighet till bilpool, pergola samt soldäck på den gemytliga innergården. Vid fantastiska Dockan finns småbåtshamnen med restauranger bara ett stenkast bort och närhet till City. På Dockan råder ett stilla lugn trots det citynära läget och området präglas av närheten till havet och livet kring småbåtshamnen som ger utomlandskänsla året om.

Snabbfakta
Avgift
4247 kr
Rum
3 rum
Boarea
73 kvm
Våning
2 av 7
Föreslagen budstart
3 795 000 kr
Byggnadsår
2019
Planritning
Visningar
  • Förhandsvisning, anmälan krävs. varmt välkomna!
    Söndag 2 oktober 12:00 - 12:30
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs. varmt välkomna!
    Tisdag 4 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Evelina

Linder

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad & modern trerummare med balkong i sydvästläge på attraktiva Dockan!

  • Gavelbostad
  • Vindskyddad balkong i sydväst
  • Stort ljusinsläpp från två håll
  • Inredningskonceptet av Olsson & Gerthel
  • Kvalitetskök från Vedum
  • Semi-öppen planlösning
  • Enhetlig interiör
  • Härlig rymd
  • Rofyllda sovrum
  • Garderober & walk-in-closet
  • Rymligt badrum med badkar
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Bil- & cykelpool
  • Genomtänkt innergård
  • Härligt soldäck
  • Strandpromenad & havsbad
  • Bra bussförbindelser

Nu finns det möjlighet att förvärva denna fantastiskt ljusa och välplanerade gaveltrea. På våning två välkomnas vi av 73 välplanerade kvadratmeter och ett vackert ljusinsläppet från två väderstreck. Invändigt är det lätt att trivas med kök och vardagsrum i en social öppen planlösning varifrån vi även når balkongen i bästa sydvästläge. Vidare bjuds det på öppna och sociala ytor, två rofyllda sovrum med one walk-in-closet, rymligt badrum och bekvämligheten av egna disk- och tvättmöjligheter.

I föreningen erbjuds trevligheter som gästlägenhet, möjlighet till bilpool, pergola samt soldäck på den gemytliga innergården. Vid fantastiska Dockan finns småbåtshamnen med restauranger bara ett stenkast bort och närhet till City. På Dockan råder ett stilla lugn trots det citynära läget och området präglas av närheten till havet och livet kring småbåtshamnen som ger utomlandskänsla året om.

Visningar
  • Förhandsvisning, anmälan krävs. varmt välkomna!
    Söndag 2 oktober 12:00 - 12:30
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs. varmt välkomna!
    Tisdag 4 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Evelina

Linder

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lovartsgatan 5

HALL

Ljust parkettgolv och ljusa väggar. Här finns det gott om plats för avhängning samt plata för att sätta in garderob.

KÖK

Ljust parkettgolv och ljusa väggar. vit köksinredning med vita luckor (Vedum) och vitt kakel ovanför ljus bänkskiva. Köket är utrustat med kyl och frys, induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. Samtliga vitvaror från Bosch. Två fönster och semiöppen planlösning med vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Ljust parkettgolv och ljusa väggar. Städskåp, fönster och utgång till balkong om ca 7 m² i sydvästläge.

SOVRUM 1

Ljust parkettgolv och ljusa väggar. Wall-in-closet och fönster.

SOVRUM 2

Ljust parkettgolv och ljusa väggar. En garderob.

BADRUM

Vitt klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med badkar med duschvägg, WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork, två väggskåp och tvättmaskin samt torktumlare (Bosch) med bänk ovan.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Lovartsgatan 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 73 kvm boarea
Våning: 2 av 7
Föreslagen budstart: 3 795 000 kr
Månadsavgift: 4247 kr
I avgiften ingår värme, vatten, fast nätavgift för hushållsel och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 222 kr/månad för digital-TV, fiberoptiskt bredband och IP-telefoni via Telia Triple play. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmarna debiteras med ett kvartals eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 4000 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 400 kr/år och hemförsäkring ca 1 600 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera med anledning av dagens elpriser.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 0,8735 %, andel av årsavgift 0,8735 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Kvarteret Hallenborg i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 51 garageplatser (inklusive handikapplatser) som kan hyras till en kostnad om ca 1 025 kr/månad. För plats med laddbox tillkommer 200 kr/månad. Ytterligare parkeringsmöjligheter finns i p-huset Erika där plats kan hyras via Aimo Park. I området råder avgiftsbelagd parkering. För mer information se: www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till 250/250 Mbit/s fiberoptiskt bredband, bredbandstelefoni och digital-TV "Lagom" via Telia Triple Play.
Allmänt om föreningen: Brf Kvarteret Hallenborg i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 123 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Hallenborgs gata 14-20, Lägatan 2-8 och Lovartsgatan 1-5.

Föreningen köpte fastigheten 2016 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns en övernattningslägenhet med dusch och toalett samt en gemensamhetslokal som vardera kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/tillfälle. Det finns även cykelförråd, barnvagns- och rullstolsförvaring samt lägenhetsförråd. Cykelförvaring finns dessutom på gården och vid entréer. Föreningen är också ansluten till lådcykelpool.

Samtliga lägenheter är försedda med tvättmaskin och torktumlare eller kombinationsmaskin.

Föreningen har en grönskande innergård med sittplatser, soldäck och grillar för optimal avkoppling.

Se gärna föreningens hemsida för mer information: https://kvarteret-hallenborg.smartbrf.se/

Renoveringar

2021 putsades ett antal balkonger och terrasser utvändigt. Det installerades även laddboxar i garaget.
2022 installerades kamerabevakning i garage, förråd och miljörum. Dessutom utfördes en OVK.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen