Elinegård / LIMHAMN

Blåsebergavägen 25

Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
TIPSA
Nyproducerad tvåa med utmärkt utsikt över kalkbrottet!

  • Nybyggt 2023
  • Garantitid på byggnaden samt vitvaror
  • Utsikt över Kalkbrottet
  • Stor balkong
  • Öppen planlösning
  • Genomgående ekparkett
  • Rymligt sovrum
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Egna tvättmöjligheter
  • Utsikt över Öresundsbron
  • Närhet till förskolor och skolor
  • Nära till parker

Välkommen till denna nyproducerade tvåa med stor balkong och fantastisk utsikt. Lägenheten erbjuder en ljus och stilren interiör med väldisponerad ytor. Du blir första ägaren med att flytta in och tillvalen är noga utvalda för att skapa en varm och exklusiv känsla. En social planlösning som lockar till umgänge i det välutrustade köket och vardagsrummet. Lägg där till ett rymligt sovrum med bra förvaringsmöjligheter samt ett spatiöst badrum med egna tvättmöjligheter. På den stora balkongen njuter vi av utsikten och kan se solnedgången likt en tavla med Kalkbrottet och den vackra Öresundsbron i blickfånget.

Huset är ritat av White Arkitekter som är en av Skandinaviens ledande arkitektfirmor och husen ska uppfylla högt ställda krav på både materialval och funktionalitet samtidigt som man bygger klimatsmart. Lägenheter färdigställdes nu i Maj 2023.
Här bor du på ett naturnära läge med bekvämt avstånd till både Sibbarps vackra strand, Hyllie station, centrala Malmö och Emporia. Gångavstånd även till skolor, livsmedelsbutiker och den kommunala trafiken. På Elinegård är avstånden korta och cykelvägarna många!


Varmt välkommen till Blåsebergavägen 25!

Snabbfakta
Avgift:
2 996 kr
I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten samt bostadsrättstillägget. Tillkommer obligatoriska tillägg för tv/bredband/telefoni 186kr/mån. Debitering av varmvatten och hushållsel kommer ske efter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
51,5 kvm
Våning:
4 av 5
Föreslagen budstart:
2 695 000 kr
Byggnadsår:
2023
Mäklare

Ida

Rohman

ANSVARIG
MÄKLARE

Konrad

Hättmark

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Nyproducerad tvåa med utmärkt utsikt över kalkbrottet!

  • Nybyggt 2023
  • Garantitid på byggnaden samt vitvaror
  • Utsikt över Kalkbrottet
  • Stor balkong
  • Öppen planlösning
  • Genomgående ekparkett
  • Rymligt sovrum
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Egna tvättmöjligheter
  • Utsikt över Öresundsbron
  • Närhet till förskolor och skolor
  • Nära till parker

Välkommen till denna nyproducerade tvåa med stor balkong och fantastisk utsikt. Lägenheten erbjuder en ljus och stilren interiör med väldisponerad ytor. Du blir första ägaren med att flytta in och tillvalen är noga utvalda för att skapa en varm och exklusiv känsla. En social planlösning som lockar till umgänge i det välutrustade köket och vardagsrummet. Lägg där till ett rymligt sovrum med bra förvaringsmöjligheter samt ett spatiöst badrum med egna tvättmöjligheter. På den stora balkongen njuter vi av utsikten och kan se solnedgången likt en tavla med Kalkbrottet och den vackra Öresundsbron i blickfånget.

Huset är ritat av White Arkitekter som är en av Skandinaviens ledande arkitektfirmor och husen ska uppfylla högt ställda krav på både materialval och funktionalitet samtidigt som man bygger klimatsmart. Lägenheter färdigställdes nu i Maj 2023.
Här bor du på ett naturnära läge med bekvämt avstånd till både Sibbarps vackra strand, Hyllie station, centrala Malmö och Emporia. Gångavstånd även till skolor, livsmedelsbutiker och den kommunala trafiken. På Elinegård är avstånden korta och cykelvägarna många!


Varmt välkommen till Blåsebergavägen 25!

TIPSA

Ida

Rohman

ANSVARIG
MÄKLARE

Konrad

Hättmark

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Blåsebergavägen 25

HALL

Hallen välkomnar med vitpigmenterat ekparkettgolv och vita väggar som löper som en röd tråd genom hela lägenheten. Här finns även garderob och städskåp samt ingång till bostadens badrum.

VARDAGSRUM

Vardagsrum och kök samsas i en öppen planlösning. Här har man utsikt över kalkbrottet och även utgång till den stora balkongen om 8 kvm.

BADRUM

Rymligt och stilrent badrum med vita matta kakelplattor och kustgranitvitt klinker. Bra förvaringslösningar med kommod, väggskåp och arbetsbänk. Utrustning: wc, handfat, dusch, spegel, samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Spotlights i tak.

KÖK

Skåpinredning från Marbodal med släta vita luckor och bänkskiva av laminat samt stänkskydd. Underlimmad rostfri diskho, engreppsblandare och inbyggd köksfläkt. Induktionshäll samt integrerad kyl/frys, ugn, mikro och diskmaskin.

SOVRUM

Sovrummet mäter 12kvm och erbjuder en stor skjutdörrsgarderob som tar hand om kläderna.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Blåsebergavägen 25

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 51,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 5
Lägenhetsnummer: C1303
Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
Månadsavgift: 2 996 kr
I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten samt bostadsrättstillägget. Tillkommer obligatoriska tillägg för tv/bredband/telefoni 186kr/mån. Debitering av varmvatten och hushållsel kommer ske efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,65 %, andel av årsavgift 0,617 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 342 295 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Brf Horisonten 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 131
Allmänt om föreningen: Brf Horisonten 1 köpte fastigheterna 2020 och 2021. Till föreningen hör adresserna Piggränd 1-7 och Blåsebergavägen 23, 25, 27, 29 och 33 A-F.

Föreningen planerar att höja avgiften med ca 6,5% årligen 2024-2027 och ca 2% från och med 2028. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Byggnadsprojektet har genomförts som en totalentreprenad av Skanska Sverige AB.

Det finns cykelställ på innergård och i anslutning till trapphusentréerna samt cykelförråd med cykelpump i källare, bilgarage under mark och barnvagnsförråd.

Innergården är utrustad med trygghetsbelysning, cykelställ, lekplats, bänkar, bord och pergola. Trappuppgångarna är utrustade med automatisk dörröppnare och belysning som styrs av rörelsesensorer, allt för att göra det så bekvämt som möjligt för medlemmarna. Förening är väl anpassad för medlemmar med funktionsvariationer.

Mellan husen planeras det att anlägga utegym och en park som beräknas vara klart sommaren 2024.

Föreningens fastighet är Svanenmärkt, det innebär lägre driftkostnader för föreningen och mindre klimatavtryck.
Parkering: Föreningen disponerar över 88 parkeringsplatser i ett underjordiskt garage under kvarteren. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 1300 kr/månad. Utöver detta finns i nuläget 11 parkeringsplatser utomhus varav 1 HCP, ovan mark. Kostnad ca 800 kr/månad. Kösystem tillämpas. Ett antal parkeringsplatser har även möjlighet till el-laddning.
Medlemmar får möjlighet att nyttja ett medlemskap i eldriven bil- och lådcykelpool via OurGreenCar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2023
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband (fiber 250/250) via Tele2.
Renoveringar
Då husen är nybyggda finns det inga utförda eller planerade renoveringar.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen