Dammfri / MALMÖ

Bobergsängen 3B

Föreslagen budstart: 1 845 000 kr
TIPSA
Genomgående 2:a med solsäker söderbalkong

  • Populär adress
  • Solig balkong i söder
  • Vackra närområden
  • Genomgående planlösning
  • Stilren interiör
  • Sociala sällskapsytor
  • Luftig atmosfär
  • God förvaring
  • Välskött förening
  • Låg boendekostnad
  • Lummiga Pildammsparken
  • Nära både hav & city
  • Matbutiker & service
  • Bra kommunikationer

Nu har vi nöjet att presentera denna genomgående och stilrena tvårummare på alltid lika populära Dammfri. Bekvämt belägen på husets första våning välkomnas vi här av smarta kvadrat, smakfull interiör och generöst ljusinsläpp. Lägenheten präglas av en luftig atmosfär, inte minst i det sociala vardagsrummet som med enkelhet möbleras med såväl soffgrupp som matbord. Ställer vi sedan dörren på glänt till den solsäkra söderbalkongen förlänger vi rummet ytterligare. Med vacker utsikt över lummiga närområden njuter vi här av både morgonkaffe och ljumna sommarkvällar. Vidare finner vi ett klassiskt kök, rofyllt sovrum och smidiga förvaringslösningar som ytterligare bekvämligheter. I lugna och välskötta Brf Svenstorp 4 bor vi dessutom med låg boendekostnad och närhet till allt vardagen kräver i form av matbutiker, restauranger och service. Som pricken över i:et lockar grönskande Pildammsparken, Ribersborgsstranden och pulsen i City. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 361 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV och fiberoptiskt bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
54,2 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
1 845 000 kr
Byggnadsår:
1948-1949
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 21 april 12:45 - 13:15
    Boka
Mäklare

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående 2:a med solsäker söderbalkong

  • Populär adress
  • Solig balkong i söder
  • Vackra närområden
  • Genomgående planlösning
  • Stilren interiör
  • Sociala sällskapsytor
  • Luftig atmosfär
  • God förvaring
  • Välskött förening
  • Låg boendekostnad
  • Lummiga Pildammsparken
  • Nära både hav & city
  • Matbutiker & service
  • Bra kommunikationer

Nu har vi nöjet att presentera denna genomgående och stilrena tvårummare på alltid lika populära Dammfri. Bekvämt belägen på husets första våning välkomnas vi här av smarta kvadrat, smakfull interiör och generöst ljusinsläpp. Lägenheten präglas av en luftig atmosfär, inte minst i det sociala vardagsrummet som med enkelhet möbleras med såväl soffgrupp som matbord. Ställer vi sedan dörren på glänt till den solsäkra söderbalkongen förlänger vi rummet ytterligare. Med vacker utsikt över lummiga närområden njuter vi här av både morgonkaffe och ljumna sommarkvällar. Vidare finner vi ett klassiskt kök, rofyllt sovrum och smidiga förvaringslösningar som ytterligare bekvämligheter. I lugna och välskötta Brf Svenstorp 4 bor vi dessutom med låg boendekostnad och närhet till allt vardagen kräver i form av matbutiker, restauranger och service. Som pricken över i:et lockar grönskande Pildammsparken, Ribersborgsstranden och pulsen i City. Vi ses på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 21 april 12:45 - 13:15
    Boka
TIPSA

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bobergsängen 3B

HALL

Schackrutig linoleummatta och vita väggar. Förvaring i inbyggda garderober.

KÖK

Grå klinker och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan bänkskiva i rostfritt stål. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt och integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och väggar i ljusgrå nyans. Här finns även utgång till balkong i söderläge.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt fondvägg i grön nyans.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegelskåp med belysning, handdukstork och badkar. Badrum renoverat 2018.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över två förråd, ett på vinden och ett i källaren.

Fakta – Bobergsängen 3B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 54,2 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 633-207
Föreslagen budstart: 1 845 000 kr
Månadsavgift: 4 361 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV och fiberoptiskt bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,737 %, andel av årsavgift 0,709 %
Indirekt nettoskuldsättning: 175 807 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 132 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Svenstorp 4

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 127, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Svenstorp 4. Föreningen köpte huset 1963. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2030-10-31. Det finns även 1 bostadsrättslokal och 1 hyresrättslokal.

Den gemensamma tvättstugan är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. Mangelrum finns i grannhusets källare. I föreningen finns en festlokal belägen i källaren på Ribevägen 6, som medlemmarna kan hyra till en kostnad om ca 250 kr/tillfälle. Det finns även en övernattningslägenhet som är belägen i källaren på Ribevägen 8, som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/dygn. Föreningen har också biljard- och pingisrum som är kostnadsfria för medlemmar att nyttja, belägna på Ribevägen 10.

I föreningens lokaler finns en kommunal förskola med fantastisk lekplats. Denna får nyttjas när förskolan är stängd.

Föreningen har även två stora cykelparkeringar på den inhägnade gården, både för vanliga cyklar och lådcyklar. Det är även möjligt att parkera cyklar och barnvagnar i källaren.

Föreningens trevliga innergård är försedd med möbler och grillar.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://svenstorp4.bostadsratterna.se/
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1948-1949
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband 250 Mbit/s via Ownit.
Renoveringar
1999 installerades säkerhetsdörrar och nya plåtklädda isolerglasfönster.
I början av 2000-talet renoverades tvättstugorna och nya maskiner installerades.
2000 byttes vattenstammar i kök och badrum samt fönstren byttes i fastigheten.
2001 installerades säkerhetsdörrar.
2002 drogs elen om. Alla lägenheter fick då nya elcentraler och jordfelsbrytare.
2010 målades trapphusen.
2010/2011 byttes avloppsstammar i två av trappuppgångarna.
2012 installerades nya miljöstationer.
2014 relinades avloppstammar i samtliga kök och badrum.
2016 byggdes föreningens styrelserum om till ett studentrum och nedre delen av fasaden mot Mariedalsvägen kläddes om.
2017 byttes samtliga källarstaket.
2019 byttes fjärrvärmeväxlaren, relining utfördes på de liggande avloppsstammarna i källaren, en del av dagvattenledningarna byttes ut i två av husen och renovering av taken påbörjades.
2020 renoverades taken. Även byte av övriga dagvattenledningar runt fastigheten har slutförts, med undantag Ribevägen 6, östra fasaden (mot Mariedalsvägen).
2021 genomfördes förbättringsarbete av föreningens gårdsmiljö.
2022 genomfördes uppfräschning och inhägnad av innergården. Även underspolning av avloppen.

Styrelsen kommer även se över utebelysningen på gården och vid behov komplettera med fler lampor. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 4 800 kr/år och hemförsäkring ca 2 520 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen