Ribersborg / Malmö

Roslins väg 1

Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
TIPSA
Charmig 30-tals pärla på attraktiv adress

  • Eftertraktat område
  • Låg avgift
  • Insynsskyddat läge
  • Smart planerad
  • Fantastisk takhöjd
  • Stuckaturer & takrosetter
  • Vackert ljusinsläpp
  • Bevarade originaldetaljer
  • Brädgolv
  • Smart förvaring
  • Rymligt förråd
  • Mysig innergård
  • Välskött fastighet
  • Hiss
  • Stabil förening
  • Lugnt och tryggt område
  • Närhet till grönområden
  • På havsnära läge
  • Gångavstånd till City
  • Goda kommunikationer

Låt dig charmas av denna ljuvliga etta på populära Ribersborg! Här möter du tidsenliga 1920-talsattribut så som vackert brädgolv och takstuckatur som smyckar rummen. Läget högst upp i huset ger en härlig fri utsikt, och då ingen är bosatt ovanför bor du lugnt och trivsamt. Generös takhöjd och stora fönsterpartier skapar ett ljust och luftigt hem där det är lätt att umgås. Den moderna och anrika tappningen som varsamt renoverats fram ger bostaden den där charmiga känslan. Stilrent och nyrenoverat kök med diskmaskin i kombination med smarta förvaringslösningar ger denna bostad de perfekt planerade kvadratmeterna. Bo bekvämt med hiss på attraktiv adress med både hav och city inom räckhåll, gott om caféer i området och Malmös finaste parker nära. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 106 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 250 kr/månad tillkommer för digital-TV och bredband.
Rum:
1 rum
Boarea:
27 kvm
Våning:
5 av 5
Föreslagen budstart:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
1929-1930
Planritning
Mäklare

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig 30-tals pärla på attraktiv adress

  • Eftertraktat område
  • Låg avgift
  • Insynsskyddat läge
  • Smart planerad
  • Fantastisk takhöjd
  • Stuckaturer & takrosetter
  • Vackert ljusinsläpp
  • Bevarade originaldetaljer
  • Brädgolv
  • Smart förvaring
  • Rymligt förråd
  • Mysig innergård
  • Välskött fastighet
  • Hiss
  • Stabil förening
  • Lugnt och tryggt område
  • Närhet till grönområden
  • På havsnära läge
  • Gångavstånd till City
  • Goda kommunikationer

Låt dig charmas av denna ljuvliga etta på populära Ribersborg! Här möter du tidsenliga 1920-talsattribut så som vackert brädgolv och takstuckatur som smyckar rummen. Läget högst upp i huset ger en härlig fri utsikt, och då ingen är bosatt ovanför bor du lugnt och trivsamt. Generös takhöjd och stora fönsterpartier skapar ett ljust och luftigt hem där det är lätt att umgås. Den moderna och anrika tappningen som varsamt renoverats fram ger bostaden den där charmiga känslan. Stilrent och nyrenoverat kök med diskmaskin i kombination med smarta förvaringslösningar ger denna bostad de perfekt planerade kvadratmeterna. Bo bekvämt med hiss på attraktiv adress med både hav och city inom räckhåll, gott om caféer i området och Malmös finaste parker nära. Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Roslins väg 1

HALL

Brädgolv och gråmålade väggar. I anslutning till hallen finns en inbyggd garderob.

KÖK

Brädgolv och gråmålade väggar. Grå köksinredning och mattsvart bänkskiva i laminat. Här finns vask, diskmaskin spis och kombinerad ugn/mikro. I anslutning till köket finns en garderob med kyl/frys.

RUM

Brädgolv och beigemålade väggar. Platsbyggd sängstomme med smart förvaring under och runt sängen (anpassad till 120x200cm säng). Här finns plats för säng, soffa och matplats. Stuckaturer och takrosetter samt öppen och fri utsikt över trädtoppar, takåsar och vackra byggnader.

BADRUM

Svart mosaikklinker och vitt kakel. Här finns dusch, WC och handfat med kommod.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett rymligt källarförråd.

Fakta – Roslins väg 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum, 27 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 5
Lägenhetsnummer: 1506 (1402)
Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 2 106 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 250 kr/månad tillkommer för digital-TV och bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,476 %, andel av årsavgift 1,476 %
Indirekt nettoskuldsättning: 101 109 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 115 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Husaren 19

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 32
Allmänt om föreningen: Brf Husaren 19 köpte fastigheten 2002. Till föreningen hör adresserna Regementsgatan 19 och Roslins väg 1.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga belägen på markplan som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkrum. I föreningen finns cykelrum på gården med tryckluftspump, barnvagnsrum och hobbyrum.

Föreningen har en designad innergård med stenbeläggning och grus. Ett stort parasoll och gasolvärmare samt Webergrill finns att tillgå. Grillplats och möbler kan bokas av medlemmarna utan kostnad.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://husaren19.bostadsratterna.se/
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1929-1930
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och fiberoptiskt bredband 250/250 Mbit/s via Telenor.
Renoveringar
2001 byggdes ny tvättstuga, taket lades om och en tilläggsisolering av fasaden genomfördes. Samma år putsades fasaden om, fönster byttes, nya balkonger byggdes och gården renoverades.
2005 byttes vattenrörstammar och i samband med detta renoverades samtliga badrum. Samma år utfördes relining av avloppsstammarna.
2007 renoverades radiatorerna och en OVK- besiktning av ventilationen genomfördes med godkänt resultat.
2008 byttes samtliga källarfönster.
2009 renoverades portarna.
2010 installerades postboxar.
2012 byttes lägenhetsdörrarna till säkerhetsdörrar och låssystemen i fastigheten byttes ut. Samma år renoverades elstammarna och elcentralen byttes ut.
2013 installerades fiber och kollektivt bredband infördes.
2014 genomfördes en underhållsspolning av avloppsstammar.
2015 byttes torktumlare.
2017 installerades digital tvättbokning och automatisk portöppnare. Samma år genomfördes en OVK-besiktning.
2018 byttes tvättmaskinerna och torkfläkten ut. Även insatsrör installerades i ventilerna enligt åtgärdsarbete efter OVK- besiktningen som gjordes 2017.
2020 utfördes modernisering och renovering av hissar samt renovering av ventilation och värmesystem.
2021 genomfördes reståtgärder för OVK och mindre renovering av värmeväxlare.
2022 delrenoverades värmesystemet och trapphus samt källare målades.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen