KOMMER SNART

Gamla Limhamn / LIMHAMN

Sveagatan 64B

Föreslagen budstart: 1 850 000 kr
TIPSA
Stilren & öppen 2:a på härliga Limhamn

  • Attraktivt område
  • Mysig balkong
  • Öppen planlösning
  • Social sällskapsyta
  • Modernt & enhetligt
  • Generöst ljusinsläpp
  • Kök med matplats
  • Välskött innergård
  • Caféer & butiker
  • Mataffär & service
  • Kommunikationer
  • Nära både hav & city

Intill Gamla Limhamns charmiga stråk presenterar vi nu denna inbjudande tvårummare. Här välkomnas vi av ljus och enhetlig interiör med hög bostadskomfort samt öppna ytor utan skarpa gränser mellan kök och vardagsrum. Detta skapar fina möjligheter för trevliga tillställningar och umgänge med vännerna vid såväl matbordet som soffgruppen. Ett stilrent kök lockar till goda middagar och vidare finner vi en avskild sovavdelning som med enkelhet möbleras efter behov. Härifrån når vi även bostadens balkong där vi lockas till avkopplande stunder i sensommarsolens värmande strålar. Lägg där till ett halvkaklat badrum i klassiska kulörer samt utrymme för förvaringslösningar som underlättar vardagen. Utanför porten väntar ett mysigt område med butiker, mataffär, café, promenadstråk och smidiga kommunikationer. Dessutom underbara strandområden, hamnkrogar och svalkande havsdopp. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 255 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om 100 kr/månad för TV och 250 kr/månad för bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
57 kvm
Föreslagen budstart:
1 850 000 kr
Byggnadsår:
1958
Planritning
Mäklare

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren & öppen 2:a på härliga Limhamn

  • Attraktivt område
  • Mysig balkong
  • Öppen planlösning
  • Social sällskapsyta
  • Modernt & enhetligt
  • Generöst ljusinsläpp
  • Kök med matplats
  • Välskött innergård
  • Caféer & butiker
  • Mataffär & service
  • Kommunikationer
  • Nära både hav & city

Intill Gamla Limhamns charmiga stråk presenterar vi nu denna inbjudande tvårummare. Här välkomnas vi av ljus och enhetlig interiör med hög bostadskomfort samt öppna ytor utan skarpa gränser mellan kök och vardagsrum. Detta skapar fina möjligheter för trevliga tillställningar och umgänge med vännerna vid såväl matbordet som soffgruppen. Ett stilrent kök lockar till goda middagar och vidare finner vi en avskild sovavdelning som med enkelhet möbleras efter behov. Härifrån når vi även bostadens balkong där vi lockas till avkopplande stunder i sensommarsolens värmande strålar. Lägg där till ett halvkaklat badrum i klassiska kulörer samt utrymme för förvaringslösningar som underlättar vardagen. Utanför porten väntar ett mysigt område med butiker, mataffär, café, promenadstråk och smidiga kommunikationer. Dessutom underbara strandområden, hamnkrogar och svalkande havsdopp. Vi ses på visning!

TIPSA

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sveagatan 64B

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i fristående garderober.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning och mörkt kakel ovan mörk bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin.

VARDAGSRUM/MATPLATS

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt beige fondvägg. Här finns även utgång till balkong.

BADRUM

Halvkaklat badrum i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp och badkar.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett förråd i källaren.

Fakta – Sveagatan 64B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 57 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 37
Föreslagen budstart: 1 850 000 kr
Månadsavgift: 4 255 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om 100 kr/månad för TV och 250 kr/månad för bredband.
Andelstal: Andel i förening 4,715 %, andel av årsavgift 4,019 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 129 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Hönan 13

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 24
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Hönan 13. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 24 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2008 (äger marken).

I föreningen finns en stor tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, vask och mangel. Tvättstugan är belägen i källaren.

Föreningen har en stor innergård med uteplats och sittmöjligheter.
Parkering: I föreningen finns 20 garageplatser belägna under fastigheten. Dessa kan hyras till en kostnad om 600 kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1958
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-TV via Tele2 och bredband via Ownit.
Renoveringar
2008/2009 renoverades trapphusen, nya säkerhetsdörrar, porttelefoni.
2009 Upprustning av gården.
2009 El utbytt till 3-fas i samtliga lägenheter. Nya proppskåp med jordfelsbrytare.
2010 Utförd energideklaration.
2011 Fiber indraget.
2011 Två nya tvättmaskiner och ny torktumlare
2013 Takrenovering
2014 Avloppstammar
2014 Renovering av tak
2015 Relining av avloppsstammar.
2016 Byte av fönster och balkongdörrar
2016 Reparation av fasad och balkonger
2016 Lagning av trasig mur.
2020 utfördes fasadrenovering i B-trappan.
2021 renoverades torkrumsgolv.
2021 dränering av fasad/markrenovering.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2010 och 2048.

Det finns inga planerade renoveringar i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 4 800 kr/år och hemförsäkring ca 2 520 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen