Ellstorp / Malmö

Sallerupsvägen 28C

Utgångspris: 1 350 000 kr
TIPSA
Härlig hörntvåa i lugna Ellstorp!

  • Gavellägenhet
  • Insynsskyddat
  • Balkong mot grönska
  • Härligt ljusinsläpp
  • Renoverat badrum & kök
  • Fina ytskikt
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Stabil och välskött förening
  • Lugnt och centralt läge
  • Närhet till Ellstorpsparken
  • Gångavstånd till Värnhemstorget
  • Goda kommunikationer

Välkommen till denna topprenoverade tvårummare på 44 kvadratmeter. På andra våningen bjuds man in till en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter och modernt kök samt helkaklat badrum från 2018. Bostaden har en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter är utnyttjad på bästa sätt. Dessutom erbjuder lägenheten en rymlig balkong mot grönområde. Bo med närhet till grönskande Ellstorpsparken, välsorterad matbutik och goda kommunikationer. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 687 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV, 100/10 Mbit bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt avtal för hushållsel och varmvatten. Medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Rum:
2 rum
Boarea:
44 kvm
Våning:
2 av 6
Utgångspris:
1 350 000 kr
Byggnadsår:
1939
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs!
    Måndag 22 juli 17:30 - 17:50
    Boka
Mäklare

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Härlig hörntvåa i lugna Ellstorp!

  • Gavellägenhet
  • Insynsskyddat
  • Balkong mot grönska
  • Härligt ljusinsläpp
  • Renoverat badrum & kök
  • Fina ytskikt
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Stabil och välskött förening
  • Lugnt och centralt läge
  • Närhet till Ellstorpsparken
  • Gångavstånd till Värnhemstorget
  • Goda kommunikationer

Välkommen till denna topprenoverade tvårummare på 44 kvadratmeter. På andra våningen bjuds man in till en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter och modernt kök samt helkaklat badrum från 2018. Bostaden har en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter är utnyttjad på bästa sätt. Dessutom erbjuder lägenheten en rymlig balkong mot grönområde. Bo med närhet till grönskande Ellstorpsparken, välsorterad matbutik och goda kommunikationer. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs!
    Måndag 22 juli 17:30 - 17:50
    Boka
TIPSA

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sallerupsvägen 28C

HALL

Ljusa väggar och grå klinker. Stor hall med gott om förvaring i form av inbyggd garderob med skjutdörrar. Golvvärme och dimbar belysning.

KÖK

Vita väggar och parkettgolv. Köksinredning i trä med vit kakel ovan bänkskiva i trä. Gott om förvaring samt arbetsytor. Utrustning erbjuds i form av spishäll, ugn, integrerad micro, kyl, frys samt diskmaskin.

VARDAGSRUM

Vit väggar och parkettgolv. Gott om plats för både soffa och matplats. Utgång till balkong i soligt söderläge.

SOVRUM

Vit väggar och parkettgolv. Stor garderob med bra förvaring.

BADRUM

Vitt/grönt kakel och grå klinker. Badrummet är utrustat med dusch med duschdörrar, wc, kommod samt spegelskåp.

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar över ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2018 renoverades kök och badrum.

Fakta – Sallerupsvägen 28C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 44 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 6
Lägenhetsnummer: 42 (1101)
Utgångspris: 1 350 000 kr
Månadsavgift: 3 687 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV, 100/10 Mbit bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt avtal för hushållsel och varmvatten. Medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Andelstal: Andel i förening 1,45 %, andel av årsavgift 1,45 %
Indirekt nettoskuldsättning: 175 681 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 144 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Brage i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 54
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Brage köpte fastigheten 1939. Lokalerna är upplåtna med bostadsrätt. Den adress som hör till föreningen är Sallerupsvägen 28 A-C.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se.

Föreningens två gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade vardera med två tvättmaskiner och två torktumlare. Det finns även ett torkskåp och ett torkrum. Cykelrum finns i källaren.

I föreningen finns en fin och gemensam innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/brage/
Parkering: I föreningen finns 14 parkeringsplatser och plats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad och 2 parkeringsplatser som tillhör lokalerna. Önskar man använda laddstolpen som finns på 12 stycken av parkeringsplatserna kostar detta 250 kr extra/månad exkl. elförbrukningen. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Telia Halebop med 1000 mbit.
Renoveringar
1996 byttes fönstren ut.
Ca 1998/1999 målades trappuppgången om.
1999/2000 byttes elstigare.
2000/2001 renoverades balkongerna och fasaden. Samma år lades taket om på fastigheten.
2007 besiktigades hissen och nya maskiner i tvättstugan installerades.
2009 spolades samtliga avloppsstammar. Det genomfördes även en besiktning detta året med godkänt resultat.
2014 spolades och filmades samtliga avloppsstammar.
2015 bytt ut hela belysningssystemet till LED-lampor med rörelsedetektorer.
2015-2016 renovering av tvättstugor, installerat torkskåp och nya torktumlare samt bytt vissa tvättmaskiner.
2017 utfördes relining av samtliga avloppsstammar och gemensam el infördes. Övergripande genomgång, renovering av hissarna genomfördes och passersystemet uppdaterades.
2019 genomfördes renovering av fasad.
2020 skedde ommålning av trapphus och hiss.
2020 sattes nytt staket upp mot gården och fler cykelställ samt förbättrad utemiljö.
2021 revs miljöhuset och nytt byggdes och värmesystemet uppdaterades.
2022 installerades laddstolpar på parkeringen, OVK genomfördes och renovering av hiss i trappa B.

2025 planerar föreningen att byta komponenter i undercentralen.
2028 planerar föreningen att byta tak inklusive installation av solpaneler.
2026-2027 planerar föreningen att byta maskiner i tvättstugan.
I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen underhållsplanen.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen