KOMMER SNART

Ribersborg / MALMÖ

Fridhemstorget 20B

TIPSA
Trivsam tvåa med fri utsikt och balkong i soligt sydvästläge!

  • Populära Ribersborg
  • Nära både hav & city
  • Stilren interiör
  • Mysig balkong i sydväst
  • Utsikt över Fridhemstorget
  • Tilltagna sällskapsytor
  • Ljust & enhetligt
  • Spännande planlösning
  • Vacker parkett
  • Luftigt kök med matplats
  • Smidig förvaring
  • Lummiga promenadstråk
  • Goda kommunikationer

Denna trevliga lägenhet vill ni inte missa! Bostadens charm möter er redan i dörren med vackra detaljer från byggåret som sedan följer genom hela lägenheten. Här finns attraktiva attribut så som balkong, stora sociala ytor och fri utsikt mot Fridhemstorget. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 096 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 95 kr/mån tillkommer för kabel-TV.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
55 kvm
Våning:
2 av 4
Byggnadsår:
1944
Planritning
Mäklare

Frida

Brunn

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam tvåa med fri utsikt och balkong i soligt sydvästläge!

  • Populära Ribersborg
  • Nära både hav & city
  • Stilren interiör
  • Mysig balkong i sydväst
  • Utsikt över Fridhemstorget
  • Tilltagna sällskapsytor
  • Ljust & enhetligt
  • Spännande planlösning
  • Vacker parkett
  • Luftigt kök med matplats
  • Smidig förvaring
  • Lummiga promenadstråk
  • Goda kommunikationer

Denna trevliga lägenhet vill ni inte missa! Bostadens charm möter er redan i dörren med vackra detaljer från byggåret som sedan följer genom hela lägenheten. Här finns attraktiva attribut så som balkong, stora sociala ytor och fri utsikt mot Fridhemstorget. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Frida

Brunn

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Fridhemstorget 20B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 55 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 70012 (1103)
Månadsavgift: 4 096 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 95 kr/mån tillkommer för kabel-TV.
Andelstal: Andel i förening 2,574 %, andel av årsavgift 2,677 %
Indirekt nettoskuldsättning: 983 749 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 162 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Fridhem 20

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 41, varav 6 hyresrätter
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Fridhem 20 i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 41 lägenheter och varav 6 stycken utgörs av hyresrätter. Föreningen innehar även 2 stycken lokaler med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2021. Äger marken.

I föreningen finns två tvättstugor, samtliga belägna i källaren. En utav dessa tvättstugor är utrustade med bokningssystem och en utan (express-tvätt). Här finns totalt tre tvättmaskiner, två torktumlare, två torkrum och en mangel.

På gården finns även cykelställ och miljöuppställningsplats. Innergården och miljöuppställningsplatsen delas med grannföreningen S:t Andreas. Det finns även tillgång till cykelrum i källaren.
Parkering: I området råder boendeparkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1944
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-tv och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Renoveringar
2000 Byte av tappvattenstammar
2013 Renovering av gårdsbjälklag
2017 Installation datoriserat styrsystem (Bastec)
2019 Renovering av yttertak
2022 Ny torktumlare i express tvättstuga
2022 Armaturerna i källare och miljöhus byttes ut till energieffektiv LED-belysning med närvarostyrning
2023 Renovering av stammar. Byte av termostater

Kommande renoveringar/förbättringsåtgärder:
Närmast kommande renoveringar är -Komplettering av taksäkerhet (yttertak). -Lagning och målning av cykelrum i källare.

Enligt gällande underhållsplan är följande underhåll planerat:
2023-2027 Justering av plattor/beläggning på gården, lagning och målning av källare (invändigt), byte av maskiner i tvättstugan, underhållsarbeten av hissar.
2028-2032 Omfogning av tegelfasad, renovering av balkonger, lagning och målning av källare (invändigt), byte av maskiner i tvättstugan samt underhållsarbeten av hissar.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 260 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 160 kr/år
Försäkring: 2 100 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel ca 3 160 kr/år och hemförsäkring ca 2 100 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen