Drottningtorget / Malmö

Stora Kvarngatan 16, vån 2

Utgångspris: 4 450 000 kr
TIPSA
Unik sekelskiftesvåning anno 1894 med fem rum!

  • Anno 1894
  • Tilltagen takhöjd
  • Hiss från markplan
  • Balkong i söderläge
  • Tvättmaskin
  • Generösa rum
  • Grönskande innergård
  • Centralt men lugnt läge
  • Kort promenad till Malmö C
  • Optimalt pendlingsläge
  • Nära Caroli köpcentrum

På attraktivt läge, mitt i city, välkomnas du till denna unika våning i välskött fastighet anno 1894. Generöst tilltagen takhöjd och spännande planlösning med lekfull interiör skapar karaktär till detta unika cityboende. Här välkomnas du till ett hem med flera tänkbara möbleringsmöjligheter. Bostaden erbjuder två salonger i fil, tre sovrum, ett stort kök med matplats för 4-6 personer, ett helkaklat badrum och en ljuvlig gårdsbalkong i soligt söderläge. Utanför porten väntar nöjen och matupplevelser kring Drottningtorget, välsorterade mataffärer i kvarteret Caroli, promenadstråk längs kanalen och allt vad city har att erbjuda inom räckhåll. Läget är även utmärkt för pendlaren med Centralstationen på kort gångavstånd. Varmt välkomna till ett hem att trivas i, vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
6 893 kr
I avgiften ingår vatten, värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 177 kr/månad bredband och 125 kr/månad för kabel-TV.
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
129 kvm
Våning:
2 av 5
Utgångspris:
4 450 000 kr
Byggnadsår:
1898
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Frida

Brunn

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik sekelskiftesvåning anno 1894 med fem rum!

  • Anno 1894
  • Tilltagen takhöjd
  • Hiss från markplan
  • Balkong i söderläge
  • Tvättmaskin
  • Generösa rum
  • Grönskande innergård
  • Centralt men lugnt läge
  • Kort promenad till Malmö C
  • Optimalt pendlingsläge
  • Nära Caroli köpcentrum

På attraktivt läge, mitt i city, välkomnas du till denna unika våning i välskött fastighet anno 1894. Generöst tilltagen takhöjd och spännande planlösning med lekfull interiör skapar karaktär till detta unika cityboende. Här välkomnas du till ett hem med flera tänkbara möbleringsmöjligheter. Bostaden erbjuder två salonger i fil, tre sovrum, ett stort kök med matplats för 4-6 personer, ett helkaklat badrum och en ljuvlig gårdsbalkong i soligt söderläge. Utanför porten väntar nöjen och matupplevelser kring Drottningtorget, välsorterade mataffärer i kvarteret Caroli, promenadstråk längs kanalen och allt vad city har att erbjuda inom räckhåll. Läget är även utmärkt för pendlaren med Centralstationen på kort gångavstånd. Varmt välkomna till ett hem att trivas i, vi ses på visning!

TIPSA

Frida

Brunn

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Stora Kvarngatan 16, vån 2

HALL

Parkettgolv och ljust målade väggar. Plats för avhängning av kläder och skor.

KÖK

Mörkt klinker på golv och ljusa väggar. Vit skåpsinredning, bänkskiva i laminat med vitt kakel ovan. Spis med fläkt, diskho, diskmaskin och tvättmaskin. Kyl och frys samt skafferi. Plats för matgrupp.

BADRUM

Grått klinker på golv samt gråa kaklade väggar. Kommod med spegel, WC, dusch med duschdörrar.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar samt fondvägg i blått. Gott om ljusinsläpp. Plats för soffgrupp. Dubbeldörrar till sovrum 1.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljusa väggar. Gott om ljusinsläpp. Garderobsvägg.

SOVRUM 2

parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till balkongen.

BALKONG

Solig balkong mot föreningens fina innergård.

ARBETSRUM/HOBBYRUM

Grönt golv och ljusa väggar.

SOVRUM 3

Grått golv och ljusa väggar samt fondvägg i blått.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd. Disponeras enligt nuvarande planlösning som 5 rum och kök, 3 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Stora Kvarngatan 16, vån 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 5 rum och kök, 129 kvm boarea
Areakälla: säljarens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 14 (1103)
Utgångspris: 4 450 000 kr
Månadsavgift: 6 893 kr
I avgiften ingår vatten, värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 177 kr/månad bredband och 125 kr/månad för kabel-TV.
Andelstal: Andel i förening 5,407 %, andel av årsavgift 5,407 %
Indirekt nettoskuldsättning: 624 268 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 162 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Stettin i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 24
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Stettin i Malmö köpte huset 1982. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2032-01-01. Föreningens lokaler upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Stora Kvarngatan 14 A, 14 C och 16.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns ett cykelrum beläget i källaren, barnvagnsrum i portgången, fullt utrustad tvättstuga med mangel, torkskåp, torktumlare och två stora tvättmaskiner, belägen på entréplan. På gården finns även en trädgård, lekplats och kryddträdgård.

Föreningen anordnar gemensam höst/vårstädning för medlemmarna samt årlig trädgårdsdag under sommaren. Dessa är frivilliga.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1898
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
1982 byttes V/A-stammar i kök och badrum, elen byttes och fjärrvärme installerades.
1998 renoverades taket.
2001 renoverades ventilationen och nya fläktar installerades.
2004 målades trapphusen om.
2006 målades fönstren om.
2010 såg föreningen över värmesystemet och nya termostater installerades i lägenheterna.
2013 byttes stuprören mot Stora Kvarngatan och Stora Trädgårdsgatan, dörrar/portar ut mot gatan målades, kryddträdgården anlades, lekplatsen totalrenoverades, soprummet och toaletten i tvättstugan målades om och fick nya inventarier.
2014/2015 byggdes det balkonger mot innergården, fasades mot gatan putsades om, alla fönster mot gården byttes, plåttaket reparerades och dräneringsarbete utfördes.
2017/2018 återställdes gården som påverkats under tidigare renoveringar.
2020 byggdes miljöhus på gården och fasaden renoverades.
2023 delades en av lokalerna av och det byggdes en bostadsrättslägenhet.
2024 genomfördes renovering av en butikslokal.

Pågående i föreningen är ombyggnation av gamla tvättstugan till lägenhet.

Driftkostnader

Totalsumma: 11 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 920 kr/år
Försäkring: 3 480 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel ca 7 920 kr/år och hemförsäkring ca 3 480 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen