Annestad / Bunkeflostrand

Skomakarebyn 1A

Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
TIPSA
Modern trerummare med otrolig balkong!

  • Optimal familjebostad
  • Hiss från markplan
  • Genomgående planlösning
  • Otrolig balkong i väster
  • Härlig utsikt
  • Modern fastighet från 2006
  • Kök med goda arbetsytor
  • Enhetlig interiör
  • Tvätt och torktumlare
  • Smart förvaring
  • Lekplats utanför porten
  • Stenkast till skola & förskola
  • Goda vägförbindelser till Malmö
  • Kort sträcka till havet

På populära Skomakarebyn i natursköna och familjevänliga Bunkeflostrand står nu denna stilsäkra trerummare på optimalt hörnläge till ert förfogande. Med hiss från markplan tar vi oss upp till andra våningen och möts genast av en varm hemmakänsla. Här erbjuds enhetlig interiör med väl tilltagna förvaringsmöjligheter där till och med klädkammaren kan användas som ett mindre arbetsrum. Tar vi oss sedan ut till den härliga balkongen som erbjuder många soltimmar finns det gott om ytor för att inreda i egen smak med både loungemöbler och matbord samt stolar. Dessutom har man en egen uteplats i österläge i direkt anslutning till köket där man man njuta av frukosten. Här bor vi med närhet till både hav och strand samt flertalet skolor och förskolor- Hjärtligt välkomna hem!

Snabbfakta
Avgift:
7 161 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV (basutbud) och bredband 250/250 Mbit/s via Telia.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
82,3 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
1 895 000 kr
Byggnadsår:
2006
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs!
    Söndag 5 maj 11:45 - 12:15
    Boka
Mäklare

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern trerummare med otrolig balkong!

  • Optimal familjebostad
  • Hiss från markplan
  • Genomgående planlösning
  • Otrolig balkong i väster
  • Härlig utsikt
  • Modern fastighet från 2006
  • Kök med goda arbetsytor
  • Enhetlig interiör
  • Tvätt och torktumlare
  • Smart förvaring
  • Lekplats utanför porten
  • Stenkast till skola & förskola
  • Goda vägförbindelser till Malmö
  • Kort sträcka till havet

På populära Skomakarebyn i natursköna och familjevänliga Bunkeflostrand står nu denna stilsäkra trerummare på optimalt hörnläge till ert förfogande. Med hiss från markplan tar vi oss upp till andra våningen och möts genast av en varm hemmakänsla. Här erbjuds enhetlig interiör med väl tilltagna förvaringsmöjligheter där till och med klädkammaren kan användas som ett mindre arbetsrum. Tar vi oss sedan ut till den härliga balkongen som erbjuder många soltimmar finns det gott om ytor för att inreda i egen smak med både loungemöbler och matbord samt stolar. Dessutom har man en egen uteplats i österläge i direkt anslutning till köket där man man njuta av frukosten. Här bor vi med närhet till både hav och strand samt flertalet skolor och förskolor- Hjärtligt välkomna hem!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs!
    Söndag 5 maj 11:45 - 12:15
    Boka
TIPSA

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Skomakarebyn 1A

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhänging och ytterligare förvaring i garderob.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BALKONG

Balkong i västerläge med utrymme för matplats.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar med fondvägg i brunt.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Ljus köksinredning med bänkskiva i grå laminat och vit kakel ovan. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Plats för matplats och utgång till trälagd uteplats i österläge.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Inbyggda garderober.

BADRUM

Grå klinker och vit kakel. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, spegelskåp med belysning, tvättmaskin, torktumlare, handuksvärmare, dusch med glasdörrar och vägghängd toalett.

FÖRRÅD

Till lägenheten tillhör ett förråd som ligger på samma plan som lägenheten.

Fakta – Skomakarebyn 1A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 82,3 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
Månadsavgift: 7 161 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV (basutbud) och bredband 250/250 Mbit/s via Telia.
Andelstal: Andel i förening 1,501 %, andel av årsavgift 1,501 %
Indirekt nettoskuldsättning: 957 833 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Brf Bunkeflo 4

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 64
Allmänt om föreningen: Brf Bunkeflo 4. Föreningen köpte huset i samband med byggnationen 2006. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31. I föreningen tillhör adresserna Skomakarebyn 1 A-D och Skomakarebyn 2 A-D.

Föreningen kommer på kommande budgetmöte i början av 2024 besluta om eventuell avgiftshöjning från 1/3 2024. I dagsläget är inga vidare beslut tagna (kontroll 2023-12-21).

I samtliga lägenheter finns egen tvättutrustning.

I föreningen finns två trevliga gemensamma innergårdar med sittplatser och grillmöjligheter samt lekplats. Cykelförråd finns i garaget. Föreningen anordnar höst- och vårstädning.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.bunkeflo4.se
Parkering: I föreningen finns 10 parkeringsplatser utomhus och 50 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2006
Byggnadstyp: Flerfamiljsbyggnad
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och fiberoptiskt bredband via Telia.
Renoveringar
2013 målades trädetaljer i fasaden samt staketet om.
2017 installerades taggsystem till entrédörrar.
2017/2018 genomfördes byte av termostater i alla lägenheter.
2018/2019 gjordes nybyggnation av fler lägenhetsförråd i garagen. Även ombyggnad av barnvagnsförråd till lägenhetsförråd.
2018/2020 genomfördes en OVK.
2020 gjordes tätning av hängrännor i 1 C-D samt 2 C-D.
2021 installerades kollektiv fastighetsanslutning via Telia.
2022 genomfördes spolning av avloppsrör.
2023 genomfördes underhåll av värmesystem och panncentraler från 4:e våningen byttes ut och flyttades ner på markplan.

Föreningen planerar att genomföra ett elmätarbyte och införa IMD. Dessutom planeras en OVK samt installation av solceller. I dagsläget är inga vidare beslut tagna och tidsplan är ej satt.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen