Limhamns Sjöstad / LIMHAMN

Formgatan 28

Utgångspris: 3 695 000 kr
TIPSA
Genomgående fyra med söderbalkong & havsutsikt!

  • Nytt & fräscht
  • Underbar balkong
  • Sociala sällskapsytor
  • Badrum och gäst-WC
  • Egna tvättmöjligheter
  • Hiss ner till garaget
  • Kajpromenad nedanför
  • Lugnt & trivsamt område
  • Populära restauranger
  • Matbutik & service i området
  • Närbelägen förskola & skola
  • Nära Ribersborgsstranden
  • Limhamnsfältets grönytor
  • Täta bussavgångar till city

Ta bekvämt hissen upp och välkomnas till denna kvalitativa bostad med havet som närmsta granne. Här flödar ljuset vackert genom bostaden från generöst tilltagna fönsterpartier i två vädersträck.

Lägenheten ligger längs Sjöstadens vackra gågata, Formgatan, där du finner dig nära till bad, bussförbindelser, grönområden, gym, kaféer, lekplatser och restauranger.

Från bostadens entré välkomnas du direkt av en social planlösning med kök och vardagsrum i bästa söderläge; en perfekt plats för härliga middagar och vardagligt umgänge. Dessutom erbjuds ett extra rum vid bostadens ingång med härlig utsikt mot den vindskyddade innergården.

Bostaden präglas genomgående av högkvalitativt parkettgolv och dimbara spotlights, som tillsammans med ljusa ytor skapar en harmonisk atmosfär genom hela bostaden. Köket erbjuder också stilfulla tillval i form av helintegrerad kyl, frys och diskmaskin från Siemens, vilket bidrar till den starkt enhetliga känslan.

Lägenhetens sovrumsdel avgränsas harmoniskt av lägenhetens inre hall med badrum och gäst-WC. Sovrumsdelen vetter mot den lugna gågatan, vilket skapar ytterligare goda förutsättningar för rofyllda nätter. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, handdukstork samt praktisk duschförvaring.

I lägenheten ges också gott om förvaringsmöjligheter genom tre stora skjutdörrsgarderober med tillhörande garderobsinredning.

Formgatan 28 erbjuder en drömbostad i hjärtat av Limhamn Sjöstad, där varje detalj är tydligt genomtänkt för att skapa en trivsam och ljus atmosfär året runt. Varmt välkommen på visning för att uppleva detta unika hem.

Snabbfakta
Avgift:
5 127 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 150 kr/månad för bredband, TV och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via Telia Triple Play. Föreningen har ett gemensamt elavtal och individuell mätning av varmvatten där debitering sker månadsvis utifrån faktisk förbrukning. En fast kostnad för el och varmvatten kommer att debiteras beroende på lägenhetens storlek. Retroaktiv reglering med anledning av faktisk förbrukning kommer att ske.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
84,5 kvm
Våning:
3 av 5
Utgångspris:
3 695 000 kr
Byggnadsår:
2023
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs!
    Söndag 21 april 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående fyra med söderbalkong & havsutsikt!

  • Nytt & fräscht
  • Underbar balkong
  • Sociala sällskapsytor
  • Badrum och gäst-WC
  • Egna tvättmöjligheter
  • Hiss ner till garaget
  • Kajpromenad nedanför
  • Lugnt & trivsamt område
  • Populära restauranger
  • Matbutik & service i området
  • Närbelägen förskola & skola
  • Nära Ribersborgsstranden
  • Limhamnsfältets grönytor
  • Täta bussavgångar till city

Ta bekvämt hissen upp och välkomnas till denna kvalitativa bostad med havet som närmsta granne. Här flödar ljuset vackert genom bostaden från generöst tilltagna fönsterpartier i två vädersträck.

Lägenheten ligger längs Sjöstadens vackra gågata, Formgatan, där du finner dig nära till bad, bussförbindelser, grönområden, gym, kaféer, lekplatser och restauranger.

Från bostadens entré välkomnas du direkt av en social planlösning med kök och vardagsrum i bästa söderläge; en perfekt plats för härliga middagar och vardagligt umgänge. Dessutom erbjuds ett extra rum vid bostadens ingång med härlig utsikt mot den vindskyddade innergården.

Bostaden präglas genomgående av högkvalitativt parkettgolv och dimbara spotlights, som tillsammans med ljusa ytor skapar en harmonisk atmosfär genom hela bostaden. Köket erbjuder också stilfulla tillval i form av helintegrerad kyl, frys och diskmaskin från Siemens, vilket bidrar till den starkt enhetliga känslan.

Lägenhetens sovrumsdel avgränsas harmoniskt av lägenhetens inre hall med badrum och gäst-WC. Sovrumsdelen vetter mot den lugna gågatan, vilket skapar ytterligare goda förutsättningar för rofyllda nätter. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, handdukstork samt praktisk duschförvaring.

I lägenheten ges också gott om förvaringsmöjligheter genom tre stora skjutdörrsgarderober med tillhörande garderobsinredning.

Formgatan 28 erbjuder en drömbostad i hjärtat av Limhamn Sjöstad, där varje detalj är tydligt genomtänkt för att skapa en trivsam och ljus atmosfär året runt. Varmt välkommen på visning för att uppleva detta unika hem.

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs!
    Söndag 21 april 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Formgatan 28

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Inbyggd garderob med skjutdörrar.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BALKONG

Solig balkong i söderläge med havsutsikt. På golvet ligger trätrall.

KÖK

Vit köksinredning med grått stänkskydd ovan grå diskbänk. Köket är från Marbodal och är utrustat med induktionshäll, inbyggd diskmaskin, integrerad mikro, integrerad varmluftsugn, inbyggt kylskåp, inbyggd frys och fläkt ovanför induktionsfällen.

MASTER BEDROOM

Parkettgolv och bruna väggar. Inbyggd garderob med skjutdörrar.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Grå klinker och vit kakel. Badrummet är utrustat med toalett, dusch med duschdörrar, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handduksvärmare, tvättmaskin, torktumlare, arbetsyta med skåp ovan, samt spotlights i taket.

GÄST WC

Grå klinker och vita väggar. Toalett, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt spotlights i taket.

ARBETSRUM

Parkettgolv och vita väggar.

FÖRRÅD

Till lägenheten tillhör ett källarförråd.

Fakta – Formgatan 28

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum och kök, 84,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: B-1203
Utgångspris: 3 695 000 kr
Månadsavgift: 5 127 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 150 kr/månad för bredband, TV och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via Telia Triple Play. Föreningen har ett gemensamt elavtal och individuell mätning av varmvatten där debitering sker månadsvis utifrån faktisk förbrukning. En fast kostnad för el och varmvatten kommer att debiteras beroende på lägenhetens storlek. Retroaktiv reglering med anledning av faktisk förbrukning kommer att ske.
Andelstal: Andel i förening 0,591 %, andel av årsavgift 0,738 %
Indirekt nettoskuldsättning: 2 749 529 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Havsbrynet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 148
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Havsbrynet. Föreningen bildades i samband med byggnationen 2022. De adresser som hör till föreningen är Formgatan 24-30, Packhusgatan 25-29 och 31 A-B.

Skanska erbjuder föreningen en räntegaranti. För dig som medlem i Brf Havsbrynet innebär räntegarantin mer konkret att Skanska kommer att ersätta föreningen för räntekostnader vid bindningstillfället av föreningens slutliga lån överstigande 3,10% och upp till ett tak på 5% för de olika initiala bindningstiderna av lånen.

Enligt den ekonomiska planen planerar föreningen att höja årsavgiften med ca 6,5% årligen fram till 2027. Därefter budgeterad höjning om ca 2% årligen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Varje lägenhetsinnehavare har egna tvättmöjligheter i bostaden.

Föreningen har en övernattningslägenhet, cykel- och barnvagnsförråd samt en cykelverkstad.
Parkering: I föreningen finns 82 garageplatser, varav 27 är laddplatser och 3 av laddplatserna är reserverade för bilpool. Garageplats kan hyras till en kostnad om 1 100 kr/månad, för laddplats tillkommer förbrukning. I närheten disponerar föreningen över 30 garageplatser, hyresavtalet håller i 25 år. Kösystem tillämpas. Föreningen har tillgång till en bilpool, där samtliga boende får ett 10-årigt medlemskap i eldriven bil- och lådcykelpool via OurGreenCar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2023
Byggnadstyp: Flerfamiljsbyggnad
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia.
Renoveringar
Då fastigheten är nyproducerad finns inga utförda eller planerade renoveringar.

All information gällande föreningen har inhämtats genom den ekonomiska planen och kontrollerats med representant via byggherren för föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen via byggherren för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen